中南-湖南财信项目-暖通分包

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工程名称

湖南 ******限公司 滨江金融中心T2写字楼室内装修工程设计、施工、采购工程总承包项目

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工程地点

长沙市岳麓区茶子山东路112号

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工期

预计总工期 240 天，暂定开工日期 2024 年 4 月 25 日。具体工期和时间以甲方通知为准。

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工程内容

1、 承包范围 湖南 ******限公司 滨江金融中心T2写字楼办公楼层为第1层、第6至36层暖通工程等工作内容（负责以安全的方式开展甲方投标时初步设计文件、招标清单以及招标文件范围内的全部工作，包括但不限于暖通工程及其他工程等与之有关的措施项目、临时设施等工程的施工） 。甲方有权根据整个工程的进度、质量、设计变更、总体要求调整分包方承包的工程范围，分包方不得因此要求调整单价或增加费用。分包方以包工包料的方式完成承包范围内的工作内容,暖通的控制器与风机盘管需保持品牌统一，并保证后续设备的适配性，此项相关所有费用全部由乙方承担。

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验收标准

负责通过相关的专项验收并承担相关费用，国家相关工程施工及验收规范（最新版本），除满足国家相关标准外，尚应满足业主方或监理总包方更高施工要求，且应满足创中国建筑工程装饰奖

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计价方式

1、本项目为 EPC 项目，为总价包干项目，计价时采用的计价规范、计算规范和工程定额 及配套的费用定额按照湖南省人民政府2004年颁布的第192号令《湖南省建设工程造价管理办法》；《建设工程工程量清单计价规范》（GB-5 ****** 3）；湘建价〔2020〕56号文《湖南省住房和城乡建设厅关于印发2020<湖南省建设工程计价办法>及<湖南省建设工程消耗量标准>的通知》；湘建价〔2022〕146号文，湖南省住房和城乡建设厅关于发布《湖南省建设工程计价依据动态调整汇编（2022年度第一期）的通知》；湘建价〔2019〕47号《湖南省住房和城乡建设厅关于调整建设工程销项税额税率和材料价格综合税率计费标准的通知》等相关规定执行。材价格优先采用《长沙建设造价》2023年5月材料价格，没有的参照市场询价计取计价。结算时材料及人工的涨跌均不作调整。

2、分包方承包范围内工程独立核算，按甲方与业主合同约定方式计价

方式与业主结算后（施工费）下浮 a %（本次招标下浮点数）作为乙方结算额，即 本工程范围：***=业主确认施工费 Q*（1-分包上缴甲方固定比例管理费）-项目扣款，（分包结算=Q*(1-a%)-项目扣款）。

3、本工程：*******.97元（壹仟贰佰肆拾玖万伍仟贰佰零玖元玖角柒分），含税，增值税率为 9%。最终合同结算总价以业主及财审（如有）的最终结算金额（施工费）扣除下浮。分包范围所有认质认价材料报业主送样及核价、对审等所有工作均由乙方主导，甲方配合。

4、各投标人应认真了解招标文件要求、图纸、施工环境及现有施工条

件等因素。投标人的报价应包含招标文件要求、合同等条款约定

的一切费用。

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付款方式

1、乙方根据已完分项工程，且经甲方项目部验收合格后，按双月编制过程计量报表（每双月计量前，乙方须按照甲方要求提供《签证承诺函》，范本见附件九），每双月18日前报甲方审核，甲方在扣除相关费用后，按审核确认应付工程价款的 80 %支付给乙方。过程计量仅作为支付工程进度款的依据，不作为最终结算的凭证。

2、乙方所承包工程完工，经竣工验收合格，并报送符合甲方要求的分包结算书之后，工程款付至合同额的 83 %。

3、分包结算审核完成后，工程款付至 97 %，剩余 3 %为工程质保金，质保期为2年（防水为5年），保修期满待业主返还质保金后扣除发生的应由乙方承担的保修费用，余款三个月内全额无息支付。

4、付款方式：***，融资方式包括商业汇票、银行承兑汇票、融易达、信用证、e信通、信e链、财务公司票据等，转账及融资方式支付比例由甲方根据实际情况确定。

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投标保证金

1、投标保证金 10.00 万元。投标保证金请要求在开标 ******以公司 名义交纳到招标人收款帐号（投标保证金一般情况下以 ******入公司 帐户。如以个人名义转入不予以退还。），并在用途栏中注明为【某某项目某某分包投标保证金】：

户名：*********限公司

帐号：***0443

开户行：***

2、投标保证金由投标方凭银行回单至招标单位财务部开具收据。

3、 ******在公司 有其它项目可抵款项，必须在可抵项目办理完最终结算、且在公司欠款余额不超过合同付款比例方可办理抵缴手续（样表详见附件2）。

4、所有投标保证金将在中标单位签订合同后统一申请退还，退还前需开具退款收据送至长沙市雨花区中意一路158号中建大厦银座1107 胡帅****836（内容可写：*********限公司 投标保证金退款）。

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履约保证金

履约保证金为中标价的5%。

提交时间：***帐方式交纳履约保证金后与我单位联系签约事宜（签约时需出具我单位财务开具的履约保证金收据）。

返还时间：***，待工程竣工验收证书发放、无质量安全问题、工程分包结算完成以及所有劳务人工费及辅材费用全部支付完毕（以上述事宜完成最后的日期为准）之日起十五个工作日内无息返还。

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招标文件

发放

云筑网：***（仅发电子版）

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勘踏现场

自行勘踏

地址：***

现场联系人：***，联系电话：****185

（请投标人认真勘踏现场，了解现场施工条件、场内及场外交通运输情况，投标时综合考虑各项费用，若投标人未勘踏现场，视同已勘踏现场并对现场条件已充分了解）

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现场相关

说明

1、临水、临电设施：***

2、脚手架提供：***.50m需搭设脚手架及使用高空车外，其余施工脚手架、高空车等垂直运输等所有措施费用由分包自行考虑。

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招标答疑

云筑网：***招标方提出疑问，逾期将不再进行答疑回复。

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投标文件

递交

1、云筑网线上投标；

2、投标截止时间：***；

3、按照云筑网中清单进行报价；电子版投标文件要求详见投标要求内投标文件组成内容，每一页均需法人及委托代理人签字并加盖公章按顺序扫描整合为一个PDF文档，主题请注明投标单位名称【某某公司某某项目某某投标文件】，作为附件上传至云筑网。

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开标

云筑网：***。

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评标

本次招标采取经“综合评议的合理低价中标法”择优选择中标人，不承诺最低价中标。原则上高于招标上限价均做无效标处理。清标后，报价最高的分包方直接淘汰。

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说明

特别说明

1、本项目按一般计税，分包方向提供符合我司财务要求的增值税专用发票（付款前需提供与供货金额一致的增值税专用发票，发票提供单位必须与合同名称一致，否则付款单位有权拒绝付款。）

2、若中标人未能执行以上条款，招包人有权没收中标人的投标保证金。

3、若招标人确定的最终中标人放弃中标资格，招标人没收其投标保证金。

4、若投标人围标、串标，招标人有权没收其投标保证金。

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特别说明

（二）

我司已全面推行电子合同平台，合同签订将全部采用电子形式。投标单位中标后需到电子合 ******通公司 ）办理公章及法定代表人的电子印章（费用自理），办理电子印章后联系我司合同管理员申请账户（胡帅****836）。与五局其他单位有合作并开通了电子印章的单位可直接使用该账户。

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招标上限值

本次招标工程暖通工程下浮前总金额（含税）为****.97元（壹仟贰佰肆拾玖万伍仟贰佰零玖元玖角柒分）含税，增值税率为 9%；

本次招标设置最低下浮率控制指标 9% （含税9%），低于最低下浮控制指标的投标报价为无效标。

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资格审查

本次招标采用资格后审，投标人需满足以下资格要求:

1、具备法律主体资格，具有独立订立及履行合同的能力;

2、在有关部门和行业的监督检查中没有不良记录;

3、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，以及一定的垫资能力;

4、具有一定的经营规模和服务能力;

5、投标报名单位为五局及五局装饰库内合格供方;

6、符合上述条件，经招标工作小组资格审查为合格的投标人。

不在本级供方资源库中的单位，及时联系项目现场负责人办理入库事宜。