大庆市机关事务服务中心市政府办公楼、老年大学、市人大政协物业服务结果公告

黑龙江 2024-04-28 17310690583

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一、项目编号：[230601]QC[DY]**** 二、项目名称：***、老年大学、市人大政协物业服务三、采购结果

合同包1(市政府办公楼、老年大学、市人大政协物业服务):

供应商名称	供应商地址	中标（成交）金额
大庆 ******任公司	黑龙江省大庆高新区火炬新街38号新兴产业孵化器1号楼823房间	15,020,000.00元

四、主要标的信息

合同包1(市政府办公楼、老年大学、市人大政协物业服务):

服务类（大庆 ******任公司）

品目号	品目名称	采购标的	服务范围	服务要求	服务时间	服务标准	金额(元)
1-1	物业管理服务	市政府办公楼老年大学市人大政协物业服务	市政府办公楼（前楼及后楼）、老年大学（含机关餐饮中心）、市人大政协办公楼物业服务。一、室内保洁1.服务内容：*、走廊、楼梯、电梯、电梯间、卫生间、地下一层、各类机房、监控室以及公共活动场所的日常清洁保养。2.服务标准：（1）环卫设施、人员、制度齐备，有垃圾箱、果皮箱和收集袋，有专职的保洁人员和明确的责任范围，有可行的卫生管理制度；（2）实行标准化清扫保洁，地面每日早中晚各清扫拖洗一次，8小时巡回保洁，不见废弃物.污渍；（3）楼梯扶手、栏杆、窗台每日擦抹一次，保持干净无灰尘，目视干净、光亮；（4）卫生间2小时巡回保洁一次，保持洁净无异味；（5）电梯及轿厢每日擦拭.清扫一次，要目视干净；6）消防栓、指示牌、自动提款机等公共设施每周擦抹一次，光亮无污渍目视干净；（7）屋顶、墙面、公共灯具、门窗玻璃、地毯等设施设备每月除尘擦拭保养一次，目视干净、光亮；（8）垃圾收集每日清理两次，收集点周围无散落垃圾.无污迹.无异味。（9）设备机房无堆放物，确保设备正常运行。二、室外保洁1.服务内容：、道路、绿地、绿篱、林带、喷泉、停车场等所有公共区域的日常清洁保养，垃圾等废弃物清理和化粪池清掏等。2.服务标准：（1）清洁卫生实行责任制并认真落实；（2）道路、场地、绿地每日清扫一次以上，8小时巡回保洁，目视干净无杂物；（3）垃圾封闭存放并及时清运无滞留，保证每日至少清运一次；（4）冬雪及时清扫，晚上下雪上班前清扫完毕，白天即下即扫不能堆积( 中雪两天内，大雪三天内清扫完毕），保证雪型美观；（5）雪水及时清扫，确保院区、路面、理石台阶等处无积水；（6）管道疏通每两月一次，污水池.化粪池清掏每年至少一次，保证排水通畅；（7）楼房墙面景观小品经常巡查，发现污迹及时处理，无乱贴乱画；（8）楼体表面（理石、玻璃幕墙、公共区域玻璃窗等）每三年清洗一次，特殊情况下及时处理，保持外观完好整洁；（9）共用部位如有擅自占用和堆放杂物现象，物业单位要及时协调相关单位及时清理。三、绿化日常养护1.服务内容：、花草、绿地、绿篱等的日常养护和管理。2.服务标准：（1）修剪及时，灌木修剪每年三次以上，乔木每年修剪一次以上，草坪经常修剪，无枯枝死杈.无杂草；（2）定期松土施肥清杂草，保持土壤疏松长势良好；（3）适时做好病虫害防治，做到防治结合，及时灭治，主要病虫害发生低于5%；（4）适时灌排水，春夏秋三季时时保持有效供水，入冬前要灌足，保持墒情；（5）缺苗枯萎的及时补栽，树木花草保存率在95%以上。四、秩序维护1.服务内容：，对来人来访登记、查验、防止盗窃、破坏及意外事故，进行办公楼区车辆、道路及环境秩序管理；2.服务标准：，制定安全防范措施，建立传达、保安、车辆、道路及公共秩序管理制度并认真落实；严格认真验证、登记，杜绝闲杂人员进入办公楼区；实行24小时值班及巡逻制度，维护好公共秩序和办公秩序；做好安全防范工作，及时发现和处理各种安全事故隐患，迅速有效地处置突发事件；停车场有专人疏导，各种车辆进出停放有序；危及人身安全处设有明显标志和防范措施。五、会议服务1.服务内容：、贵宾室、休息厅和500人会堂举办各类会议活动提供服务。2.服务标准：（1）建立会议室管理制度，制订会议服务规程、提供会议服务保障；（2）加强场所管理，保持室内整洁，提高服务质量，做到无会议定期保洁 , 有会议时时保洁、确保随时可以使用；（3）保证茶水供应并定时续水；（4）保证音响灯光等会议需要，做到定期检修，设备维修费用由物业单位承担，因设备更换产生的费用协商解决。六、设备设施管理1.服务内容：、空调系统、消防系统的运行及维保管理。2.服务标准：（1）建立电梯、空调系统、消防系统等设备的运行管理、安全管理制度；（2）组织维保单位按有关规程对设备进行定期的维护保养。并按有关要求定期进行检测，所需费用除维保合同外由物业服务部门支付；（3）主动与服务对象进行沟通，了解设备存在问题，并及时组织维保单位进行维修，维修期间服务单位要随时掌握维修动态，直到故障及时解除；（4）按照有关要求，定期对维保单位进行评价；（5）定期向使用单位进行回访，征求意见不断提高服务质量；（6）按有关规定妥善处理突发事件。七、亮化维护保养对市民政务服务中心、时代广场会议中心、老年大学及机关餐饮中心灯饰亮化进行看护、管理。主要负责日常巡视、检查及处理亮化灯饰设施运行过程中出现的问题；负责对灯饰亮化设施（灯具、线路及配电箱柜）进行定期保养、检测、检修；对设施外观定期进行擦拭、油饰；负责光源、灯具、电缆及其附属设施和配套设施的看护、管理及维护，如有丢失、人为损坏或因看护管理不到位造成损坏的供应商必须按原样恢复，费用由供应商承担；负责线路、配电设施、光源、灯具及其附件的更换（不包含线路、配电设施、灯具总成的更新、改造），材料费由供应商承担。八、监控系统维修保养对市民政务服务中心监控系统维修养护，对正常设备更新、系统升级或设备运行过程中发生故障或损坏的零部件，如影响监控系统正常运行或造成运行缺失的，需及时对系统进行升级、更新，对零部件进行更换，产生的一切费用由供应商承担。九、消防系统维护保养及管理对市民政务服务中心、时代广场会议中心、老年大学及机关餐饮中心消防设施进行维护保养，保障其正常运行。主要包括但不仅限于：、自动喷水灭火系统、气体灭火系统的维护保养及上述系统因故障无法运行时的维修、防火卷帘门故障处理、常规技术培训。消防年度检查及喷淋检查。上级主管消防检查时派人配合检查。1.消防监控系统实施24小时值班，随时注意所传达的信息。2.每天检查火警功能，确保主机与现场设施通讯正常，报警功能正常。3.消防监控中心接到报警信号后，安全事务助理立即赶到现场进行处理，解答客户询问。4.对监控系统定期调试与保养，确保各项监控设备24小时正常运行处理，各项监控设备24小时正常运行。5.有火警应急预案，并在监控中心控制室内悬挂。6.消控中心设值班员，且必须取得消防岗位操作证。7.培训一批有较高素质和经验的义务消防队员，及时发现火灾隐患，多种途径宣传消防安全；8.管理到位，合理使用设施、设备等；9.分区分责任经常性检查消防安全，提示注意防火；10.实行全员义务消防员制度，根据实际情况制定消防应急预案，定期进行培训和演练，加强日常巡视，确保消防安全。11.建立健全消防工作制度，定期由专人负责对消防栓及消防设施进行检查检定并填写检查标识及记录，发现隐患立即采取整改措施；12.采取日常巡查预定期检查相结合，所有装修实行申报、审批管理，并跟踪巡查，检查结果记录存档备查。13.保持消防疏散标志醒目、齐全、完好。14.消防栓每月巡查一次，保证消防栓箱内各种配件完好，消防水压力正常15.每两月检查一次，保证消防栓箱内各种配件完好，消防水压正常。16.每周对楼内消防设施整体检查一遍，保持设施完好。17.每年组织一次火灾应急预案演练。18.定期组织安全检查，消除安全隐患。19.消防设施检测：**，每年保养一次；消防栓每月巡查一次，保证栓箱内各种配件完好；消防水带每半年检查一次，并做放水检查；灭火器每月检查一次，临近失效立即更新。20.及时应急灯进行维修，确保设备完好。十、电梯系统维修保养及年检对市政府前楼、后楼全部电梯、老年大学及机关餐饮中心全部电梯及餐梯、人大政协楼全部电梯及餐梯、建设大厦餐梯1部进行维修保养，并按照规定完成电梯年检工作，年检费用由乙方承担。十一、高、低压供电设备设施维护及检测定期对变压器、低压盘柜、线路、开关及照明系统进行巡检和维修养护及设备检测，对存在的安全隐患问题，及时进行整改，确保高、低压供电设备设施及照明系良好运行。十二、楼体及附属设施管理、十三、彩化美化、十四、维修项目、十五、其它方面、十六、基础管理方面、十七、供应商需实现以下目标管理。因投标系统字数限制详见《大庆市机关事务服务中心市政府办公楼、老年大学、市人大政协物业服务单一来源采购文件》第四章采购内容与技术要求。	我公司完全响应本项目服务要求。	**--日---**日	我公司响应本项目服务标准，符合国家及行业服务标准详见单一来源谈判文件第四章采购内容与技术要求	15,020,000.00