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中 ******限公司 2024年第二期车站商业网点招商公告
（招商编号：***〔2024〕03号）
*重要提示：***《国铁集团经开部关于国铁招商平台上线试运行有关事项通知》（经开产业函[2020]26号）要求，所有竞商人须在国铁招商平台网站上注册并报名，国铁招商平台（https://zs.9 ****** cn）线上报名方式：***：（https://zs.9 ****** cn）按要求进行注册后，进行网上报名。具体操作方法请查阅该网站首页底部帮助中心的常用文件或咨询网站客服电话010-9****-**-**。
一、招商人
江西 ******限公司 ，联系人：***，电话：***-****,****515。
二、招商项目及招商底价
本次招商项目共分为7个包件，为既有站房车站商业点位招商包件。
2024年第二期车站商业招商项目表 | |||||||||
包件号 | 商业点位 | 建筑面积 (㎡) | 年单价(元/㎡·年) | 年总价(万元/年) | 招商期（年） | 递增 比例 | 单项总价(万元) | 竞商保证金（万元） | 备注 |
1 | 南昌站商业夹层JC-07品牌咖啡商业点位 | 92 | 6000 | 55.2 | 5 | 5% | 305.01 | 15 | |
2 | 南昌站候车层HC-30号点位品牌烤卤商业点位 | 19.9 | 50200 | 99.9 | 3 | 5% | 314.93 | 15 | |
3 | 南昌西站商业夹层JC-01品牌餐饮商业点位 | 344.74 | 7300 | 251.66 | 5 | 5% | ****** 58 | 80 | |
4 | 福州站北站房夹层FZJC-04品牌中式餐饮商业点位 | 109.3 | 6000 | 65.58 | 5 | 5% | 362.37 | 15 | |
5 | 福州站北站房候车层FZHC-36品牌茶饮品商业点位 | 68.17 | 17500 | 119.3 | 3 | 5% | 376.09 | 15 | |
6 | 福州站北站房夹层JC-03中式品牌餐饮商业点位 | 200 | 6000 | 120 | 5 | 5% | 663.08 | 25 | |
7 | 厦门北站（甬广场）HC-04便利店商业点位 | 72.86 | 34000 | 247.72 | 3 | 5% | 780.95 | 60 | |
注：***；各类业态不得经营共享充电宝业务。
三、招商方式
本次招商采用有底价的公开竞价招商方式。
四、竞商人资质要求
1.竞商保证金、招商经营费用及履约保证金，须由竞商或中商单位账户缴纳；不接受联合体参与竞商。
2.竞商人或竞商企业的控股股东、实际控制人、高级管理人员最近三年无犯罪记录，与集团公司无法律诉讼；竞商企业最近三年未受到责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照行政处罚；截止评审当日上述主体未被列入严重违法失信企业名单或失信被执行人；本次招商公告发出日之前一年内， ******团公司 管内无项目竞商或合同履约的不良记录（不良记录包括但不限于延迟签订合同或进场超期、无故弃商、提前解约以及未按合同约定履行义务等）。
3.竞商人至竞价日止，与招商人已签约的车站商业点位，自****-**-** ******团公司 检查考核A类及以上安全问题（包含消防安全、食品卫生安全、劳动安全等）未超过3个。
4.单一品牌烤卤、品牌咖啡、品牌餐饮包件，自有品牌须提供品牌注册证明文件；加盟经营须提供品牌注册人授予的本次竞商唯一授权书；特许经营须提供特许经营协议。
五、竞商要求
1.招商价格及税费事项。本次招商网点的招商底价均含增值税，即竞商人中商价为租金和增值税之和，增值税率均为9%。
2.竞商保证金、中商人场地租金和履约保证金缴纳方式为：***%，**五万元 计算；场地租金按季度支付，且先付后用；履约保证金缴纳标准为不低于第一年场地租金和增值税之和的25%。
3.一是接受招商人要求的经营规范准则，合同履行过程中须接受招商人制定的车站商业经营开发管理实施细则，包括但不限于服务标准、员工着装等；二是须按照招商人铁路装修规范进行装修，须接受招商人规定的店招制作、水电安装、弱电铺设等相关规定。
4.招商文件费用：***/包件（售出不退）。
六、招商议程安排与说明
1.报名方式：***+线下报名相结合的方式。
（1）线上报名。凡有意参加本项目的竞商人，请于****-**-**日至****-**-**日（每日9:***:***、14:***:***，节假日除外，逾期不受理）在国铁招商平台（https://zs.9 ****** cn）注册并报名（首次报名前完成注册）。国铁招商平台报名具体操作方法请查阅该网站首页底部帮助中心的常用文件或咨询网站客服电话010-9****-**-**。若无法操作，可至招商代理机构或招商人指定办公地点委托授权工作人员协助办理。
（2）线下报名。在国铁招商平台注册并报名成功后，在招商代理机构或招商人指定办公点持法人授权委托书原件（授权委托书须有法定代表人和被授权人签名）、公司营业执照复印件、转账凭证复印件（汇款凭证备注信息格式招商编号+包件号+标书费）、竞商报名表、法定代表人及经办人身份证复印件、国铁招商平台网上报名截图（所有材料均需加盖公章）进行现场报名或将相关材料发送至****4@qq.com电子邮箱。
2.招商文件获取方式。竞商人报名成功后，可在招商代理机构及招商人指定办公点领取招商文件，但购得招商文件者不作为当然竞商资格确认。招商代理机构及招商人具体情况如下：
（1）招商代理机构：*********任公司 ，地址：*** *********交易中心4楼，联系人：***，电话:***-****，手机：****760；电子邮箱:****4@qq.com。（所有包件）
招商文件购买费用缴纳帐户：
账户名称：*********任公司 ；
开户行：***；
银行账号：********
财务联系电话：***-****，
(请在汇缴单证用途栏中注明×××企业竞商×××项目竞商××包件招商文件购买费)
（2）江西 ******限公司 ，联系人：***，电话：***-****,****515。
3.现场勘查时间：****-**-**日17:***（竞商人自行勘察）。
4.凡对本次招商文件提出询问，请于****-**-**日17时前与招商人联系。
5.竞商人必须向招商人购买招商文件并登记备案，且竞商人报名时须明确所参与竞商的包件号，竞商人不得参与未报名包件的竞商，否则按无效竞商处理。
6.招商会时间：***。
7.招商会地点：***。
七、发布公告的媒介
本次招商公告在国铁招商平台（http://zs.9 ****** cn）上发布。
中 ******限公司 招标采购办公室
****-**-**日
附件：
竞商报名表
项目编号： | |
报名人全称（公章）： | |
报名包件号 | 第 包件 收款金额：***￥ 大写：*** |
法定代表人(或合法授权人) (签字) | |
电话 | |
邮箱 | |
报名费付款方式 （转账填写转款凭证信息或将转款凭证复印一份存留） | |
开票信息（纳税人识别号） | |
备注 | 报名表必须法定代表人或合法授权人填写，未报名并获取招商文件的，竞商无效；获取招商文件者不作为当然竞商资格确认。 |
信息来源：***://zs.9 ****** cn/#/?type=1
