石河子市天富名城枫林苑15栋311号房产

石河子市人民法院关于拍卖
石河子市天富名城枫林苑15栋311号房产的公告（第一次）

石河子市人民法院将于****-**-**日10时至****-**-**日10时止（延时除外）在人民法院诉讼资产网上（网址：***：//rmfysszc.****.cn/）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：***；

起拍价：***：********* 00元，保证金：********* 00元，增价幅度：********* 00元。

拍卖标的：***，权证号：*******号,石房权证市字第 ****号，建筑面积：***.36平方米; 性质：***; 建筑总层数为6层、 该房屋为第 1层 。标的为两室一厅一卫; 室内为简装状态、 水电暖齐全，目前有老人居住短时间内无法腾房（腾房时长6-8个月），存在欠费情况：***，水电插卡，暖气不欠费（数据仅供参考，一切以实际交割发生为准，需买受人向相关单位自行查询了解），该房屋所在小区东至东四路、 西至东三路、南至北三路、 北至北四东路。周边环境：***苑 12 栋 322 号房产属于住宅小区、目前各种配套设施基本完善。周边配套：***、东方学校、石河子政府、医疗、教育、休闲等配套设施：***：***、 交通分布点较好、 搭载出租车较便宜、 道路通畅、 交通便捷。总结：***、 区域内环境较好、 周边学校方便、 各类基础设施公共设施较齐全、 交通较便利。

特别提醒：
1、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生的一切税、费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由买受人和被执行人双方各自承担（相关主体各自承担）。对拍卖财产能否办理过户手续、具体税费以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认。在办理过户手续过程中所涉及的相关的税费和所需补交的相关税费（包括但不限于个人（单位）所得税、印花税、契税、土地增值税、登记费、房地产交易手续费、测绘费及土地交易中规定缴纳的各种费用）依照税法等相关法律法规和政策的规定由买受人和被执行人双方各自承担（相关主体各自承担）；未明确缴费义务人的费用由买受人承担；欠缴物业费、水、电、暖等相关欠费由买受人承担。对拍卖财产能否办理过户手续、具体税费以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认。买受人自行办理水、电、煤、暖等户名变更手续。
2、竞买参与人应当事先确定是否具有当地购房资格，必要时可向相关主管部门咨询限购政策。拍卖成交后，因买受人无购房资格不能办理过户的由其自行承担责任。在竞价成功后以无购房资格为由拒绝交纳成交价款的，按悔拍处理。购买后须遵守当地限售政策。竞买人须详细咨询了解标的物所在地房产过户的相关政策法规，及成交后标的能否办理相关的执照等证件请自行了解，风险由竞买人承担。
3、评估报告中除前述拍品之外的其他物品不在本次拍卖范围内。
4、标的物的户口迁移不在执行范围内，请竞买人自行了解。
5、若本拍卖标的物有信息更新的，以最后一次更新内容为准。

二、咨询、展示看样的时间与方式：*******-**-**日起至****-**-**日止（节假日休息）接受咨询，有意者请与拍辅机构联系统一安排看样。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：***，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：***，本院与拍辅机构不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
竞买人是否具有竞买资格，请自行了解，人民法院、拍辅机构不承担一切责任。请竞买人在拍卖竞价前务必再仔细阅读本院发布的竞买须知。

六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生的一切税费（包含但不限于：***、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、增值税、个人（企业）所得税、房产税、出让金以及各类标的物交易中规定缴纳的各种费用，）依照税法等相关法律法规和政策规定，由相关主体各自承担。

七、对上述标的权属有异议者，请于****-**-**日前与本院联系。本案当事人无法通知的，自本公告公示之日起满五日即视为已经通知。被执行人如需履行债务，须在标的物开拍日前履行本案全部债务，逾期履行，本院视为无效。

八、与本标的物有利害关系的当事人（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：***

十、1、拍卖竞价前，意向竞买人须在人民法院诉讼资产网注册账号并通过实名认证（已注册人民法院诉讼资产网账号的，需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》及人民法院诉讼资产网网络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）相关准则。
2、拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。拍卖余款请在****-**-**日前缴纳（成交后10天内缴纳）银行汇款到法院指定账户（户名：***，开户行：*********限公司 石河子金苑（兵团）支行，账号：************307，行号：****3160）
3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、企业参与竞买，请竞买人务必提前五个工作日完成报名及保证金缴纳手续。如因竞买人未按提示在规定时间内完成报名及保证金缴纳手续，导致在拍卖结束前未能全额收到竞买人缴纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担。

十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

特别提醒：***布的《拍卖公告》、《拍卖须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。

本公告其他未尽事宜，请向拍辅机构咨询。
咨询电话：***-**** ****211 高助理
详细信息可在“人民法院诉讼资产网(rmfysszc.****.cn)”上查询。

石河子市人民法院
二〇二四年四月二十八日