经开区中宝大厦、宁波路小区、综合服务中心、蓝领公寓、智能针织食堂、领里中心等营业用房公开招租公告

项目名称

经开区中宝大厦、宁波路小区、综合服务中心、蓝领公寓、智能针织食堂、领里中心等营业用房公开招租

竞价方式

现场竞价

加价幅度

1000元或其整倍数

延时竞价周期

180秒

自由竞价时间

30分钟

出租方基本情况

出租方名称：*********限公司 ；

中宝大厦评估单位及报告文号：*********限公司 ，中正（沭）评咨字（2023）房估字第032号；

宁波路小区评估单位及报告文号：*********限公司 ，中正（沭）评咨字（2024）房估字第36号；

综合服务中心评估单位及报告文号：*********限公司 ，中正（沭）评咨字（2024）房估字第34号。

领里中心评估单位及报告文号：*********限公司 ，中正（沭）评咨字（2024）房估字第29号；

智能针织食堂评估单位及报告文号：*********限公司 ，中正（沭）评咨字（2024）房估字第22号。

蓝领公寓评估单位及报告文号：*********限公司 ，中正（沭）评咨字（2024）房估字第35号；

标的

营业用房招租

中宝大厦坐落位置：***、台州北路西侧

宁波路小区坐落位置：***、宁波路南侧

综合服务中心坐落位置：***，苏州东路南侧

领里中心坐落位置：***、宁波路南侧

智能针织食堂坐落位置：***、沭七路西侧

蓝领公寓坐落位置：***、瑞声大道东侧

详见下表

序号

标的位置

楼层

面积（㎡）

租金综合单价（元/㎡.年）

总价

（万元）

投标保证金

（万元）

租赁期限（年）

标段一

中宝大厦七楼

7/12

434.99

216

9.40

2

3-5

标段二

中宝大厦八楼

8/12

434.99

216

9.40

2

3-5

标段三

中宝大厦辅楼一号

1/3

75

192

1.44

2

3-5

标段四

宁波路小区商铺3号

1/2

260

285

7.41

2

3-5

标段五

宁波路小区商铺4号

1/2

277

285

7.89

2

3-5

标段六

宁波路小区商铺7号，8号二层

1/2

705

285

20.09

2

3-5

标段七

宁波路小区商铺9-10号二层，11-13号

1-2/2

638.19

285

18.19

2

3-5

标段八

宁波路小区商铺23号，二层局部

1-2/2

876.31

285

24.97

2

3-5

标段九

综合服务中心27-28号商铺

1-2/11

217

245

5.32

2

3-5

标段十

领里中心商业房一楼

1/1

407

408

16.6

2

3-5

标段十一

智能针织食堂一楼（就餐区、超市、后厨、过道）

1/4

834.61

120

10.02

2

3-5

标段十二

蓝领公寓1号楼商铺001号

1/1

149

280

4.17

2

3-5

标段十三

蓝领公寓1号楼商铺006-008号

1/1

157

280

4.40

2

3-5

标段十四

蓝领公寓服务中心26号商铺

1/3

45

280

1.26

2

3-5

标段十五

蓝领公寓服务中心2层

2/3

总面积约3000m2，按出价高低排序，出价高者优先选择位置及面积，最小承租面积不低于300m2。

150

总面积约3000m2，按出价高低排序，出价高者优先选择位置及面积，最小承租面积不低于300m2。

2

3-5

注：***、事项说明

1.本次招租不接受联合体报名。

2.承租方各项经营活动须符合国家法律法规要求，不得从事危险品和扰民的行业经营。

3.出租方不统一组织勘察标的，意向承租方务必在竞价前咨询清楚和实地查看标的，标的的质量、数量均以实物现状为准，出租方不承担任何责任。成交后，承租方不得以不了解标的为由向出租方提出任何要求。

4.所有标的物均以现场实物现状和实际数量、意向承租方实地察看为准。出租方无论采用何种方式对标的所做的介绍和评价（包括但不限于出租资料、口头介绍等），仅供意向承租方参考，不排除有未知事项及瑕疵的存在（包括但不限于已告知的瑕疵），出租方对此不构成任何担保，不承担任何责任。意向承租方应充分考虑瑕疵风险因素及其他综合因素，慎重竞买。

5.意向承租方一旦参与竞买活动，即表明接受标的一切现状（包括瑕疵），不得以该标的存在瑕疵、缺陷等理由，向出租方提出重新竞价、放弃成交资格及赔偿要求。

6.意向承租方应认真阅读出租方提供的资料，对标的有疑议的，应当在提交报名材料前提出，一旦报名成功即表明知晓、认同、遵守并接受招租文件的要求和条款。

7.合同签订且标的移交前，因标的发生的任何风险由出租方承担，合同签订且标的移交后由承租方承担。

8.承租方如改变使用功能应提前书面申请，并提供相应图纸，在取得出租方书面认可后选择有资质的施工单位进行施工；承租方应针对新的使用功能自行完善消防设施设备，报审消防主管部门取得验收凭证。

9.标的的交付及相关事宜由出租方负责。

二、其他

1..本公告涉及资金、价款均以人民币为单位。一旦成交，承租费缴纳比例即以竞价成交价为准，不随市场相关价格波动而波动。

2.租赁期内的水、电、物业、消防、房产维护、维修等费用，按照“谁使用、谁支付”的原则，由承租方缴纳。如因逾期缴费所产生的一切后果由承租方自行承担。

3.承租方在承租期内不得转租，不得将房屋部分或全部与第三方合作经营，不得将经营业务部分或全部与第三方合作经营。

4.承租方要服从出租方及相关管理部门管理，依法、依规开展经营活动。

5.出租方应当承担对出租房产的日常管理职能，及时制止承租方违反合同约定的行为，如有必要应当终止合同。

6.租赁期内，除该房屋内外已有的设施外，乙方需装修或者增设附属设施和设备的，应事先书面方式向甲方申请，提供装修施工图纸并办理相关手续。合同到期后，该房屋装修、装潢的全部产权属出租方所有。

7.承租期内，承租方不得以任何理由要求减免承租费（有国家相关职能部门文件通知要求的，另行按照规定执行）；承租方负责出租标的资产的安全责任，如遇政府拆迁，承租方需无条件配合搬离，不得索取赔偿或补偿。

8.承租期内，承租方应自觉接受相关管理部门的管理，不得利用承租房屋从事任何违法违规活动，因使用不当给出租方或第三人造成损失的，由承租方承担。

9.承租期满或承租合同终止时，将承租房屋在承租期满或承租合同终止后3日内移交出租方，且不得提出任何补偿要求，如承租方拒不让房，则出租方有权采取一切措施，强行收回房屋（室内如有遗留物品，则视为承租方的丢弃物，任由出租方处置），因此造成一切损失，均由出租方承担。

10.房屋以现状对外承租，在竞价成交后，出租方不再增加、承担任何维修费用。

其他条件以《合同》签订为准。