广州地铁地产云城上品、云庐项目营销策划及销售代理服务招标公告

广东省工程建设项目招标公告

投资项目代码

2201-44****-**-**-424897;2205-44****-**-**-286007

投资项目名称

白云区上官苑二期AB****、AB****地块;东平地铁站综合开发AB****、AB****、AB****地块

招标项目名称

广州地铁地产云城上品、云庐项目营销策划及销售代理服务

标段（包）名称

广州地铁地产云城上品、云庐项目营销策划及销售代理服务

公告性质

正常公告

资格审查方式

资格后审

招标项目地点

广州市白云区

资金来源

企业自筹

资金来源构成

全部来源企业自筹

招标范围及规模

（一）招标范围：***、云庐项目营销策划及销售代理服务。
（二）销售代理服务周期：***，甲方有权根据业务需求调整或提前终止合同。
（三）签署合同前中标人须提供销售代理资质备案证明材料，否则甲方有权取消第一中标候选人的资格，选定第二中标候选人签署合同。

招标内容

广州地铁地产云城上品、云庐项目营销策划及销售代理服务招标公告

广州 ******限公司 、广州 ******限公司 （以下简称“招标人”）， ******限公司 全资子公司，现对广州地铁地产云城上品、云庐项目营销策划及销售代理服务，进行公开招标，并有权从投标人中评定一家单位作为业务承包人。有关事项如下：

一、招标单位名称

单位名称：*********限公司

广州 ******限公司

地 址：***-304

联 系 人：***：***-****

二、招标代理

单位名称：*********限公司 （主）

地 址：***厦西塔7楼

联 系 人：***、梁工 联系电话：***-****-811

单位名 ******限公司 （成）

地 址：***

联 系 人：***、梁工 联系电话：***-****、0741

三、招标监督机构

异议受理部门：*********限公司

广州 ******限公司

电话：***-****

地址：***-304

四、招标项目：***、云庐项目营销策划及销售代理服务

五、项目地点：***

六、资金来源：***

七、项目概况：

云城上品项目:*******、AB****地块项目。白云区上官苑二期AB****、AB****地块项目规划总用地面积约83,349㎡，其中可建设用地面积约34,487㎡，道路用地25,654㎡，绿地23,208㎡。总建筑面积约176,303平方米。地块1（AB****）可建设用地面积约15,520平方米，计容面积约为55,872平方米，建筑面积约71,392平方米。地块2（AB****）可建设用地面积约18,967平方米，计容面积约为68,281平方米，建筑面积约104,911平方米）。

云庐项目：*******、AB****、AB****地块项目。东平地铁站综合开发AB****、AB****、AB****地块项目规划总用地面积约为38823㎡，总可建设用地约为25227㎡，道路用地12580㎡，绿地1016㎡。其中，AB****地块为公园绿地/城市轨道交通用地，用地面积约为2589㎡；AB****地块为二类居住用地，用地面积约为15618㎡，计容建筑面积约为46853平方米；AB****地块为服务设施用地，用地面积约为7020㎡。本工程地上约18层高层建筑，地下约2层，建筑高度预计约 60米。总建筑面积约为79353平方米。

（注：***，后续以招标人确认的方案为准。）

八、招标范围和内容

（一）招标范围：***、云庐项目营销策划及销售代理服务。

（二）销售代理服务周期：***，甲方有权根据业务需求调整或提前终止合同。

（三）签署合同前中标人须提供销售代理资质备案证明材料，否则甲方有权取消第一中标候选人的资格，选定第二中标候选人签署合同。

九、本项目招标控制价：

广州地铁地产云城上品、云庐项目营销策划及销售代理服务招标控制价采用月费+费率形式，招标控制价为：**6万元 /月（含税）+云城上品0.4083%、云庐0.3271%费率。项目投标报价不得超过本招标文件的招标控制价。

十、发布招标公告、投标登记时间

投标登记开始日期：***:***

投标登记截止日期：***:***

1.投标登记地点：***（网址https://www.****.com）

***采购网进行网上投标登记，不接受现场投标登记。参加网上投标登记之前，***采购网（www.****.com）注册并加盟会员（***采购网注册及加盟会员相关指引）。

2.招标文件获取：***，请于2024年 4 月 28 日18时30分至2024年5 月20日00时00分（北京时间，下同)，***采购网 （https://www.****.com/）下载电子招标文件。

十一、递交投标文件时间与开标时间

（一）递交投标文件时间及地点（投标文件提交截止时间当天）：****-**-**日09时00分至09时30分。

递交地点：******交易中心开标01室。具***采购网站公布为准。

（二）开标时间及地点：****-**-**日09时30分。

开标地点：******交易中心开标01室。具***采购网站公布为准。

（三）投标截止时间与开标时间是否有变化，***采购网网站的相关信息。

十二、投标人合格条件：

（一）投标人具有独立法人资格。投标人持有效的市场监督管理部门核发的法人营业执照或各级政府事业单位登记管理机构颁发的事业单位法人证书，按国家法律经营；

（二）投标人参加投标的意思表达清楚，法定代表人证明书及投标人代表被授权有效；

（三）自****-**-**日至今，投标人须具有一个或以上销售代理项目业绩(相关业绩材料需提供合同，或验收证明材料，或业主证明材料等复印件加盖公章)；

（四）投标人已按招标文件格式提交签署盖章的投标申请人声明；

（五）本公告发布时，投标人未在以往工程中因不诚信行为或不充分履约行为被列入以往工程中因违 ******限公司 书面拒绝投标和被拒绝 ******限公司 管辖的新项目的名单（在拒绝投标的期限内）（名单详见附件二）；

（六）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同一项目投标，也不得与其他单位组成联合体分别参加同一项目投标；

（七）本项目不允许联合体投标；

（八）投标人未被列入拖欠农民工工资失信联合惩戒对象名单（具体名单以递交投标文件截止时间“信用广州”公布的“拖欠农民工工资失信联合惩戒名单”为准。

十三、资格的确定方式

本项目采用资格后审的方式，投标登记或满足资格审查合格条件的投标人不足三家时为招标失败。招标人分析招标失败原因，修正招标方案，报有关管理部门核准后，重新组织招标。

十四、潜在投标人或利害关系人对本招标公告及招标文件内容异议的，可向招标人书面提出异议。

异议受理部门：*********限公司

广州 ******限公司

电话：***-****

地址：***-302室

十五、本公告在广东省招标投标监管网(网址：***://gd.****.cn/）、***采购网（https://www.****.com/）、***服务平台（网址：***://www.****.com/ ******限公司 网站（网址http：//www.****.com/）上发布。本公告的修改、补充，***采购网发布。

注：***，若发现所报资料不真实，招标人有权不接受其获取标书。

附件：

一、投标申请人声明

二、以往工程中因违 ******限公司 书面拒绝投标和被拒绝 ******限公司 管辖的新项目的名单

广州 ******限公司

广州 ******限公司

2024年4月

附件一：

投标申请人声明

本招标项目招标人及招标监管机构：

本公司就参加 项目投标工作，作出郑重声明：

一、本公司保证投标材料及其后提供的一切材料都是真实的。如我司成为本项目中标候选人，我司同意并授权招标人将我司投标文件的人员、业绩、奖项等资料进行公示。

二、本公司承诺遵循公平公正、公开、诚实信用原则，如实投标，真实反映企业实力，公平竞争，不弄虚作假，不以低于企业成本价竞标而降低服务质量，不与任何建设单位订立违背企业成本取费标准及相关规定的“阴阳合同”进行恶性竞争，扰乱市场秩序，不与其他单位串通投标或以行贿手段谋取中标，不出借资质、转包或违法分包业务。

三、本公司保证不与其他单位围标、串标，不出让投标资格，不向招标人或评标委员会成员行贿，同时不出现其他不廉洁行为。

四、本公司不存在招标文件第二章投标人须知第1.8.2项所规定的任何一种情形。

五、本公司及其有隶属关系的机构，没有参加本项目招标文件的编写工作；本公司与本次招标的招标代理机构没有隶属关系或其他利害关系；本公司与本工程的承包单位以及建筑材料、建筑构配件和设备供应单位没有隶属关系或其他利害关系。

六、本公司承诺，中标后严格执行安全生产相关管理规定。

七、本公司承诺遵照《 ******限公司 合作企业、分包商和个人不诚信行为管理办法》规定，在中标通知书发出前发生不诚信行为，导致被广州地铁集团限制投标和限制合作的。我司将放弃候选人、合同签订人资格。

八、本公司承诺，若我司以投标保函形式递交投标保证金，我司确保投标保函真实、有效。

九、我单位负责人与其他存在控股、管理关系的不同单位，不会同时参加同一项目投标，也不会与其他单位组成联合体分别参加同一项目投标。

本公司违反上述保证，或本声明陈述与事实不符，经查实，本公司愿意接受公开通报，承担由此带来的法律后果，并自愿停止参加广州市行政辖区内的招标投标活动三个月。

特此声明。

声明企业：***(企业公章)

法定代表人或授权人（签字或盖章）：

年 月 日

附件二

工期（交货期）

自合同签订之日起算12个月，甲方有权根据业务需求调整或提前终止合同。

最高投标限价

/

是否接受联合体投标

否

投标资格能力要求

投标人资格要求：（一）投标人具有独立法人资格。投标人持有效的市场监督管理部门核发的法人营业执照或各级政府事业单位登记管理机构颁发的事业单位法人证书，按国家法律经营； （二）投标人参加投标的意思表达清楚，法定代表人证明书及投标人代表被授权有效； （三）自****-**-**日至今，投标人须具有一个或以上销售代理项目业绩(相关业绩材料需提供合同，或验收证明材料，或业主证明材料等复印件加盖公章)； （四）投标人已按招标文件格式提交签署盖章的投标申请人声明； （五）本公告发布时，投标人未在以往工程中因不诚信行为或不充分履约行为被列入以往工程中因违 ******限公司 书面拒绝投标和被拒绝 ******限公司 管辖的新项目的名单（在拒绝投标的期限内）（名单详见附件二）； （六）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同一项目投标，也不得与其他单位组成联合体分别参加同一项目投标； （七）本项目不允许联合体投标； （八）投标人未被列入拖欠农民工工资失信联合惩戒对象名单（具体名单以递交投标文件截止时间“信用广州”公布的“拖欠农民工工资失信联合惩戒名单”为准。

投标人业绩要求：*******-**-**日至今，投标人须具有一个或以上销售代理项目业绩(相关业绩材料需提供合同，或验收证明材料，或业主证明材料等复印件加盖公章)

是否采用电子招标投标方式

是

获取招标文件的方式

下载招标文件的网络地址：***（https://www.****.com/）下载电子招标文件。

获取纸质招标文件的方式：

获取招标文件开始时间

****-**-** 18:***:***

获取招标文件截止时间

****-**-** 00:***:***

递交投标文件截止时间

****-**-** 09:***:***

投标文件递交方式

现场递交

开标方式

现场开标

开标时间、地点

开标时间：****-**-** 09:***:***

开标地点：******交易中心开标01室。

公告发布媒介

广东省招标投标监管网

招标人

广州 ******限公司 、广州 ******限公司

办公地址

广州市白云区金园路1号云胜广场B1座3-304

招标人联系人

刘工

联系电话

020-****

招标代理机构

北京 ******限公司

办公地址

广东省广州市天河区黄埔大道西159号富星商贸大厦西塔7C单元

招标代理联系人

李工、梁工

联系电话

****482

招标监督机构

广州 ******限公司 、广州 ******限公司

联系电话

020-****

发布责任人

梁嘉鸿

其他依法应当载明的内容

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