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中建 ******限公司精密永磁器件二期项目精装修工程专业分包采购招标

招标编号：***********932

精密永磁器件二期项目精装修工程专业分包

招标文件

招标单位：*********限公司

2024年4月

第一部分投标须知

第二部分招标条件

第三部分投标文件要求

第四部分投标文件格式

第五部分合同内容条件

注：***，招标文件与合同冲突情况下，以合同为准。

第一部分投标须知

序号	项目名称	内容规定
1	工程名称	精密永磁器件二期项目精装修工程专业分包
2	建设地点	湖南省常德市武陵区海德路189号
3	建设规模	项目总建面约3.31万平方，包含二期办公楼、辅助性用房、4#-7#钢结构厂房等内容。
4	工作内容及招标范围	1、分包工程承包范围：*：*、图纸会审、变更及洽商范围内的所有精装修工程。普通门窗（木门、铝合金门窗）、玻璃幕墙、防火门、块料楼地面、块料内外墙面、外墙真石漆、室内墙面天棚面油漆涂料、外墙面铝合金方钢管装饰、室内外栏杆等完成上述清单所需工作内容以及施工过程中发生的安全文明施工及因环境保护增加的工作及按照合同相关责任和义务等须完成的全部内容，除承包人明确直接发包工程外，均由分包人负责施工。按照招标文件和合同相关责任和义务以及报告、工程规范中所含全部工作内容亦为本工程施工的承包范围，施工过程中发生的相关签证变更均属分包人承包范围，具体范围以图纸及工程量清单为准。招标人可根据实际情况对本工程投标人承包范围进行局部调整，投标人无异议，不能就此提出任何索赔，按照招标文件和合同相关责任和义务以及报告、工程规范中所含全部工作内容亦为本工程施工的承包范围，施工过程中发生的相关签证变更均属投标人承包范围。合同范围内一律不计取计日工（不计零星用工）。
5	承包方式	专业分包
6	质量标准	本分包工程质量标准双方约定为：***
7	工期	计划开工日期：*；计划竣工日期：；工期日历天数：**；
8	工期要求	必须符合总包方施工进度的要求
9	计价方式	固定综合单价，清单计量规则见附件，工程量清单中的工程量为暂定数量。
10	工程结算	双方按照合同约定
11	保修期	双方按照合同约定
12	质保金额	按照结算总价的3 % 收取。返还时间为：***金申请后，扣除相关维修费用和鉴定费用（如有）并经招标人确认且招标人收到业主返还的质量质保金后无息返还质保金。
13	工程款的支付	1、按月支付，支付比例如下： A.无预付款，按月支付，扣除本分包合同中应扣除的相关款项后，向分包人支付已验收合格工程量价款的80%（含农民工工资）； B.合同内所有工作完成后付至已完验收合格工程量的90%（含农民工工资）； C.分包范围内所有工程施工完毕且验收合格后，分包人移交全部工程资料，且承包人与分包人完成最终结算后，付至经承包人审核确认最终结算价的 97％（含农民工工资）,剩余的3%扣留作为质保金；每次支付工程款时投标人必须提供等额的增值税专用发票（不受理委托付款）。每次支付工程款时，必须提供与计量等额增值税专用发票(发票抬头暂定：*********限公司 )（具体发票抬头按照业主要求确定，具体开票地点按照招标人指定税务局）。在付款至结算额的97%时，投标人必须提供与最终结算款等额的增值税专用发票，由此产生的城建税、教育费附加等费用，投标人有义务向招标人提供相关抵税手续协助招标人办理抵税。因投标人原因未能及时提供相关抵税手续协助招标人办理抵税的，给招标人造成的损失由投标人承担。
14	投标人资质要求	具有建筑装修装饰工程专业承包资质二级及以上（或招标人认可的分包商）。
15	资格审查方式	资格后审、并进行企业考察做出相应的准入评价。
16	工程报价方式	本合同价款采用固定综合单价方式，清单计量规则见附件，工程量清单中的工程量为暂定数量。分包人已经充分了解本合同范围内工程的实际情况，本合同的单价已经充分考虑了各种不确定因素、风险因素和不利条件，无论何种原因，不得向承包人提出任何索赔。固定综合单价为含税包干价格，合同价款包含了完成本合同工作内容所需要的一切费用，包括完成本工程所需的人工费、材料费（非甲供材）、机械费、管理费、工人进退场费、信号工、劳保、保险及医疗费、辅材费、安全文明施工费（包含各类迎检发生零工的费用及因第三方检测造成的破坏修复费用）、场内的二次搬运费、成品半成品保护费、赶工费、现场冬雨季施工措施费、现场排水费（包括人工、材料、机械等一切费用）、治安保卫费、安全防护、配合现场CI、工具使用费、夜间施工费、消防设施费（如生活区及施工现场灭火器等器材）、非夜间施工现场的照明费、环境保护费及与其他分包人的配合照管费（如承包人供应材料的卸车及整理码放费用）等组织及技术措施费、不可预见费、利润、税金等合同范围规定的一切与本工程有关的工作内容，塔吊或人货电梯覆盖不到的地方，人工转运费用不再另外计取费用，综合单价不再做任何调整，分包人承诺因本工程现场任何情况发生的机械停滞费、人员窝工费、措施费、管理费、规费、税金、扬尘治理及不可预见的风险费、政策性文件规定的政府性审查各项应有费用等与施工工程有关的全部费用（包括但不仅限于此项费用）不得向承包人提出要求补偿，本工程综合单价不得有任何调整。合同范围内一律不计取计日工。投标人应承诺一旦签订合同，不会就上述各项费用（包括但不仅限于此项费用）向招标人提出要求补偿。投标人充分了解施工图纸、市场行情、工地情况（包括位置、环境、道路、现场空间等）及任何其他足以影响承包价格的情况。任何忽视该情况而导致的签证索赔、工期延长招标人将不予接受。
17	投标书的递交	云筑网线上投标，以实际线上截止时间为准
18	评标办法	综合评标法 1由招标人组建的评标小组负责评标，综合考虑投标人的信誉、实力及招标人的实际需要，择优选择。 2经综合评审以综合评分由高到低顺序选择相应投标人进入第二轮报价程序。 3二次报价后经评标小组最终确定中标人。
19	投标有效期	从投标截止之日算起 30 日。
20	招标文件发布时间	发布时间：***
21	投标保证金	一标一缴制：*。投标保证金：；截止时间：，并保证到招标人指定账户，如未按时间到账做无效投标处理，如中标此费用将转为履约保证金处理（多退少补）。支付方式：（如采用支票支付，请提前两个工作日递交至投标人财务部，确保开标前能转至指定账户），投标保证金必须由投标人对公账户转账至指定账户，不接受个人付款。转账时备注：标保证金。指定账户信息：户名：*****限公司账号：****7 开户行:* 注：*、公司优秀分包商可免交投标保证金，已向公司一次性缴 ****的公司合格分包商，不再按单项招标逐个交纳投标保证金。未向公司一次性缴纳投标保证金的分包商，按单项招标须缴纳不超过标的额2%的投标保证金。
22	踏勘现场	方式：*，各投标人自行踏勘现场。地点：* 时间：***。
23	开标	开标方式：* 开标时间：*
24	履约保证金	合同总价款的3%。缴纳时间：*，不足金额在中标通知书下发之日起三日内缴纳，逾期我单位将重新选择中标单位。注：，一次性向工程局缴纳 300 万元履约保证金的，不再按单项合同逐个交纳履约保证金； *****向公司财务部门交纳相应履约保证金的，不再按单项合同逐个交纳履约保证金。未向工程局、公司一次性缴纳履约保证金的，仍须按合同额的3%缴纳履约保证金。
25	联系人	发售标书：*：636 开标：：*636 吴志彬联系方式：449 商务、技术：：*806 商成彪联系方式：**088
26	无效投标条件	1）未按要求缴纳投标保证金的；（开标前必须核实缴纳情况） 2）未按要求完成网络平台投标的； 3）不响应招标文件的实质性要求和条件的； 4）主要内容、格式与招标文件规定不符的； 5）未在投标文件相应位置签字、盖章的； 6）资质不符合相关规定或安全许可证过期 7）投标单位涉嫌围标、串标行为的或法律规定的其它情形。 ****总公司或中建七局黑名单单位的 9）投标单位提供虚假资料、隐瞒误导招标单位的，经评委发现取消中标资格，情节严重的将投标企业纳入中建七局黑名单注意：*（电子章、电子签名无效）有效投标人数量须满足 2n+1，当 n≥3 的时候，有效投标人数量满足 n+3 即可，否则本次招标按废标处理（中标单位数量为“n”）。
27	招标文件的变更	招标人在投标截止时间前可发出招标文件变更、补充、修改通知，该类变更、补充、修改可能是招标人主动发起的，也可能是为了解答投标人要澄清的问题而发起的，招标人无义务对变更具体原因予以解释。投标人如未及时响应此类变更、补充、修改，由此造成的后果由投标人自行承担。
28	特别提醒	1、劳务作业人员进入施工现场必须佩戴中建七局统一配装及劳保用品（含安全帽、安全带等）方可进入施工工地方可进入施工工地，不统一着装不允许进入现场施工，如在现场发现不统一着装，每发现一次罚款200元。 2、工人食堂及超市由招标人集中管理，不许投标人开设食堂及超市，发现一例对其**5万元罚款并强制关闭。投标人要去食堂统一办理饭卡，发放给工人，办理饭卡费用由投标人负责。 3、对未中标的投标人不做经济方面或其他方面的赔偿，也不做解释，谨对本次投标表示衷心的感谢。 4、投标人委派到本项目的项目经理必须为投标单位自有职工，投标时需提供与本单位签订的劳动合同或社保缴纳证明，如做不到将取消中标资格。 5、投标人须自行采取适当的措施，对施工现场周围的居民、公众、街道社区、及政府相关部门进行协调以便解决扰民及民扰等问题，并在必要时支付各种扰民费、罚款、协调费、街道社区及政府相关部门配合费包括但不限于排污费及其他有关政府要求的费用、水资源费，以避免因施工（包含夜间施工）产生的不可避免的施工噪音、空气污染、水污染、震动、挡光及扬尘治理等因素对工程进展造成影响，上述事宜不应构成任何工期延长及索赔之理由，如招标人先行支付上述费用时，招标人有权从应付投标人的合同款项内扣除所支付的全部费用。
29	中建云筑网投标	1、投标截止时间及要求：*，请各投标人确保您的云筑网（http://www..cn/）供应商认证工作已完成；未完成线上投标的单位，本次投标作废。 2、投标人需确认本企业已经在“云筑网”进行注册并通过认证，拥有唯一的用户名和密码，投标人不能重复注册。按照本招标文件确定的时间节点要求，登录“云筑网”进行网上投标文件的提报。 3、网上投标报价清单，投标单位须在网上投标截止时间前按照平台提供的报价清单格式完成报价并提交确认。（注：*以招标文件描述为准。） 4、网上投标文件上传附件按照招标人招标文件要求内容上传，要求纸质投标文件按要求加盖公章及签名后的扫描件作为附件上传。
30	管理费支付	中标单位进场前，根据项目情况，经项目同意，配备相应数量的管理人员，并将管理人员的数量、工资及劳动合同报备项目部，报备的管理人员需纳入项目部统一管理及考勤，项目部将根据考勤，在每次计量中计量相应的中标单位管理人员工资，随进度款一并支付，相应中标单价中的管理费不再记取，且累计上限不超过中标总价的管理费。
31	劳务实名制	中标单位劳务进场后，需第一时间到项目部办理进场登记，提供劳务合同（复印件）、身份证（复印件）、特殊工种作业证（原件）等相应证件，做相应进场教育，办理并领取门禁卡，并与项目签订承诺（承诺如不按照要求打卡进场，没有打卡考勤记录，招标人可以不予承认为本项目施工劳务人员）；所有特殊工种作业人员，必须持证上岗，且人证合一。
32	人员保证	中标单位进场前，根据项目情况，经项目同意，配备相应数量的管理人员，并将管理人员的数量、工资及劳动合同报备项目部，报备的管理人员需纳入项目部统一管理及考勤，如不按项目管理要求考勤，每人每次罚款500元。

一、投标人

参加投标的分包商必须具备建筑装修装饰工程专业承包资质二级及以上。企业未被列入中建系统不合格分包商黑名单，必须是具有独立法人资格的经济实体，在投标方中标前，必须提交经审查合格的证明供招标人查验。投标方承诺的工程质量标准必须达到招标人要求，工期在招标人要求基础上只能提前，有能力实现这两个目标的投标人才有中标资格。（注：***、国家及施工现场所在市下发的关于工程施工的相关文件规定，做好相应的解决措施或预案。同时，能够配合招标人应对施工现场因特殊人文、社会环境因素引起的相关事宜，确保工程顺利完成。）

二、投标人代表

参加本次招标活动投标的投标人代表，必须是投标人的法定代表人或持有法定代表人亲自签署授权委托书的代理人。

三、通用条款

投标人只要参与投标，视为对以下条件已经明确理解并无条件全部接受。

1、投标人作为有经验的分包商，应需对本工程项目进行全面地了解，以便将任何可能存在、或可能发生的变化及各种不良情况等对价格可能产生影响的因素，均包含在投标报价中。

2、投标人要将工程项目施工现场条件、招标文件及其补充说明，施工图纸及相关数据、施工组织设计、施工技术方案、施工安全、文明施工、成品保护措施等因素考虑进投标报价单价中。未在投标报价中列明的，视为已经包含在其项目报价中。

3、任何因中标人未充分、深入、全面了解，或者因应了解而导致的增加工作，应视为其费用已包含在投标报价中，招标人不再承担。

4、分包工程施工过程中，中标人根据招标人或招标人及监理方的要求、或者工程需要，所做的施工组织设计中的任何技术措施、管理措施、安全文明措施、成品保护措施均视为该施工必不可少的基本程序和方法，已经全部包含在投标报价单价之中，不再要求招标人支付的任何费用。

5、中标人对于现场质量、安全、文明施工、成品保护所必须采取的措施，是合同范围内工作，不管是招标人还是相关方，对中标人此方面的工作不足提出的整改要求，中标人均应无条件完成，不得视为是增加的工作而要求招标人支付的任何费用。

6、中标人对部分由其采购的材料，进入工地使用前必须经招标人检验认可后方可使用，施工过程中不得偷工减料、以次充好，否则除该部分工程量不予计价外，招标人还保留对中标人进行违约处理的权利。

7、中标人在施工过程中对本应承担的施工内容、范围、凡招标人确认达不到要求时，中标人应预以补救，否则招标人有权确认中标人为违约，中标人应无条件承担违约责任。

8、招标人与该项目发包方（业主）所签订的《工程施工总包合同文件》及附件中的相关条款同样对本次招标的中标人具有约束力及法律效力。

9、投标人在投标书中应明确各施工段劳动力计划配置工种人数。应明确拟派驻的项目经理、技术负责人、质检负责人、安全负责人，上述人员必须持有相应的上岗证。同时上述人员必须从开工至竣工全过程专职在岗，并常驻施工现场，不得兼职其它项目，如有变动，必须提前报告招标人，经批准后方可调整，否则视为中标人违约。

10、中标人应定时向招标人报送员工工资支付明细表。中标人应为员工购买工伤保险及第三人责任保险，不得拖欠员工工资，否则招标人有权从支付给中标人的任何款项中扣除上述二项未及时购买保险的价款及拖欠的员工工资，代为购买工伤保险及第三人责任保险，及将拖欠员工的工资直接发放给其员工。

11、中标人须向招标人缴纳足额的履约保证金，中标人不能及时、全面履行本次中标后所签订的《分包合同》义务时，招标人有权单方面终止本合同，没收履约保证金，追究中标人的责任。中标人应赔偿招标人因此造成的损失。

四、投标注意事项

1、招标方以投标单位云筑网线上投标附件及清单报价为准。

2、若投标人对招标文件任何内容有不明之处，应及时联系招标人以便在投标截止期前得到招标人的澄清、答疑。中标人与招标人签定《分包合同》生效时起，本招标文件即视为该《合同》附件之一部分。

3、投标人须按招标文件的要求报价，编制投标书及所需的各种清单，任何没有按此要求或按其它原则或方式编写的投标书，其投标后招标人有权拒绝或有权将其做为无效投标处理。报价若含有与招标文件各项规定不符的额外要求，其投标后招标人亦有权拒绝或有权将其做为无效投标处理。如果有其它任何建议，可另外文字说明该建议及其对工期及报价的影响等。如招标人确定中标人后，中标人以报价及其他任何原因放弃中标的，没收其投标保证金。

4、若投标人在递交报价后发觉有错误，可书面更正，该书面更正只要在截至投标前递交，便可视为有效。

5、投标人无权要求招标人解释其选择或否定任何报价的原因；

6、投标在开标之时起，对本工程的一切施工图纸、技术说明、本招标文件、分包协议条款/合同条件及施工现场的周围环境以至地下情况，招标人均有权视为投标人已详细研究和完全明了，并已实地察看施工现场。投标人将被视为已充分了解并已接受本工程现状，包括但不限于工程位置、周围环境、道路、交通、材料堆放场地等；保证投标文件准确无误，如有错漏应由投标人承担全部责任，与招标人无任何关联。

7、开标后招标人发现投标文件有任何错误或疑问，可以向投标人提出质询，并不表示改变投标文件的任何内容，亦不免除投标人的任何责任。对于招标人向投标人提出质询，投标人应在收到后24小时内向招标人书面回复。否则，招标人有权按照自己的理解开展本次招标的后续工作，并有权不回答投标人提出的任何质疑。

8、招标文件及分包协议/合同条件所附条款未列明的细节，投标人可提交建议，和投标文件一并提交至招标人，招标人有权按照自己的理解接受或拒绝。

9、投标工作安排

9.1招标人联系方式：

联系人：***；联系方式：****636。

9.3 投标人还应注意以下事项：

9.3.1投标文件应于上述注明的时限前，将纸质投标文件按要求加盖公章及签名后的扫描件作为附件上传至云筑网，逾期招标人有权拒绝。

9.3.2投标文件的内容应按照招标文件的要求详细填写，切勿遗漏；

9.4 投标文件有下列情况之一招标人有权视为无效：

9.4.1投标书未按要求加盖公章、签名两者之一及以上的；

9.4.2投标文件内容不全，字迹、证件复印件模糊难以辨认或未按规定填写的；

9.4.3未按要求完成网络平台投标的；

9.4.4投标人法定代表人或有效授权的代理人未参加开标会议，或虽参加会议但无有效身份证件的（若需）；

9.4.5同其他投标方恶意串标的；

9.4.6采取非正常手段试图中标的。

10、投标有效期为30天，在此期间内，本招标文件及投标文件对投标人均有约束力；

11、招标人有权在招标全过程中以修正文件形式修改本招标文件，招标人有权拒绝投标人因此而提出的质疑。

12、投标保证金

12.1、投标人应按投标人须知前附表规定的时间、金额及递交方式递交投标保证金，并作为其投标文件的组成部分。

12.2、投标人不按投标人须知前附表要求提交投标保证金的，招标人将否决其投标，按无效投标处理。

12.3、招标人与中标单位签订合同后5个工作日内，向未中标的投标人无息退还投标保证金。

12.4、有下列情形之一的，投标保证金将不予退还：

（1）同其他投标方恶意串标的；

（2）采取非正常手段试图中标的；

（3）在投标有效期内撤回投标文件的；

（4）中标后拒绝与招标人签订合同的；

（5）中标后未按招标文件要求提交履约保证金的。

（6）中标后，投标人以各种原因不签订分包合同的。

五、评标

1评标方法：***

2评标依据：

2.1 投标报价；

2.2 施工方案；

2.3 工期、品质；

2.4 资源配置；

2.5 投标人信誉；

2.6 投标人业绩；

2.7 优惠条件及招标人考虑的其它因素；

2.8 投标资料的真实性、合规性、严谨性及投标保证金是否按规定缴纳等因素。

第二部分招标条件

一、工程概况

1.1工程名称：***

1.2工程建设地点：***

1.3工程规模：***.31万平方

1.4结构类型：***、钢结构

1.5现场条件：***

二、招标形式及招标范围

2.1本次招标采用公开招标方式；

2、2.2本次招标范围：***：***、图纸会审、变更及洽商范围内的所有精装修工程。普通门窗（木门、铝合金门窗）、玻璃幕墙、防火门、块料楼地面、块料内外墙面、外墙真石漆、室内墙面天棚面油漆涂料、外墙面铝合金方钢管装饰、室内外栏杆等完成上述清单所需工作内容以及施工过程中发生的安全文明施工及因环境保护增加的工作及按照合同相关责任和义务等须完成的全部内容，除承包人明确直接发包工程外，均由分包人负责施工。按照招标文件和合同相关责任和义务以及报告、工程规范中所含全部工作内容亦为本工程施工的承包范围，施工过程中发生的相关签证变更均属分包人承包范围，具体范围以图纸及工程量清单为准。

招标人可根据实际情况对本工程投标人承包范围进行局部调整，投标人无异议，不能就此提出任何索赔，按照招标文件和合同相关责任和义务以及报告、工程规范中所含全部工作内容亦为本工程施工的承包范围，施工过程中发生的相关签证变更均属投标人承包范围。合同范围内一律不计取计日工（不计零星用工）。

三、承包方式及报价含义

3.1承包方式：***。

3.2报价含义：***报价，是为完成本项工程的综合报价。视为投标人已承诺：***，不会就为完成招标文件范围内的工程实施而发生的其它任何费用向招标人提出额外的补偿要求。

3.3工作内容：

包括但不限于：***（木门、铝合金门窗）、玻璃幕墙、防火门、块料楼地面、块料内外墙面、外墙真石漆、室内墙面天棚面油漆涂料、外墙面铝合金方钢管装饰、室内外栏杆。

四、工程量计算、费用组成及取费原则

4.1计量原则：***，结合现场实际完成工作内容，采取工程量清单计价方式，固定综合单价合同，计量规则详见中华人民共和国国家标准《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》GB 5 ****** 3。

4.2报价原则：***工、包材料（不含甲供材）、包施工机械（除甲供机械清单一览表以外的所有机械）、包工期、包质量、包成品保护、包冬季施工、包安全、包文明施工、包扬尘治理费（人工配合）、包垃圾清运、包场内运输、包材料装卸、包工程验收质量达到合同约定标准、包施工中分包人工人安全保护用品、工伤保险和劳保福利（含承包人指定的统一服装）、包物价上涨因素、包测量放线，配合原材料试验检验，配合验收检查、包开具符合承包人要求增值税专用发票等招标范围规定的一切与本工程有关的工作内容形式承包。因扬尘治理等政府不可抗力造成的停工窝工费用应综合考虑在综合单价内，如发生，此部分费用不再单独记取，约束施工阶段有关的零星用工，合同范围内不再发生任何零星用工。

除因设计变更或合同文件所容许的调整外，一概不予调整。投标人应充分了解本招标范围内工程的实际情况，投标的报价须充分考虑了各种不确定因素、风险因素和不利条件，无论何种原因，不得向招标人提出任何索赔。投标人应对招标工程量清单认真审核，对工程量清单存在的漏项，投标人应在澄清招标文件的截止时间前书面提交招标人。

4.3材料及机械界定：

投标人提供：***、机械以外的为完成本工程承包范围内施工所需的所有人工、材料、机械以及辅材、机具均由投标人自行负责提供。

4.4 因本项目的特殊性，上级领导检查、观摩的情况比较多，投标人需配合项目部的迎检工作。

五、各投标人须完成以下工作，并视为已含在投标总价中

5.1 投标人应承诺为满足工期、质量要求，会随时按招标人指令无条件追加现场使用的设备、机具、辅材、安全设施及人员投入，以达到招标人的要求为止；招标人现场使用的设备、机具、辅材、安全设施及人员能够24小时连续施工；为达到上述要求，投标人采取各种措施的费用已包含于中标价中，不再增加任何费用；

5.2 招标人随时有权对中标人的工作进行监督、检查、控制，如由于中标人履约不力时（如投标方不具备完成工程实施的条件或出于工程进度、质量、劳动力资源、技术等级等方面考虑，其中有一项达不到要求的），不能达到招标人或项目业主要求时，招标人可另行分包该中标范围内的部分或全部，另行分包的费用由招标人确定后，无须征求中标者意见，发生费用从中标人费用中扣除并追加索赔（包括工期、费用等）；

5.3 投标人承诺一旦中标会在中标通知书发出的 5 日内进场并具备施工条件；

5.4 投标人负责自身的人身保险、施工设备保险；

5.5投标人负责保管自有及招标人移交、委托中标人管理、使用的材料、机具、设备等，并保证其完好无损；

5.6投标人应在进场前自行办理完进常德施工手续，并交纳常德政府规定的有关费用，如因未办完或未办理上述手续而导致的损失由投标人自行承担，并赔偿招标人因此而发生的损失；

5.7投标人须认真执行招标人的施工组织设计、施工方案；

5.8 投标人承诺满足招标人文明施工要求。

5.9 投标人应按照招标人的要求进行工程质量管理和控制, 投标人在中标后所编制的质量保证体系文件，经招标人审批后方可贯彻实行。如在施工过程中出现质量问题，招标人有权向将向中标者索赔所有的经济上及工期上的损失；

5.10 施工中由于发生临时停水、停电，中标人应采取补救措施保证按计划完成施工，且不得要求索赔任何费用；

5.11 投标人必须有一定的资金筹措能力，若因业主未能及时支付工程款原因导致招标人不能及时支付款项给中标人，中标人需要筹措资金保证正常施工，无权因此停工，自愿放弃对招标人进行工期、费用等方面的索赔。

5.12后附劳务合同所规定应包含内容，其中安全、文明施工、成品保护等一切内容所涉及的费用均包含在报价中。

六.人员保证

6.1投标人现场代表全权负责招标人施工现场管理，代表投标人行使与本合同有关的权利和义务，并与招标人保持通畅的通讯联系和现场配合，投标人对该负责人所有基于履行本合同约定的行为承担全部法律责任。

投标人必须按投标文件要求在施工现场派驻管理人员，且不得随意更换。管理人员每周驻现场时间不得少于40个小时。若投标人未经招标人允许更换任何一位管理人员，或管理人员驻现场时间未达到本合同要求，则投标人应按专用条件约定承担违约责任。如因特殊原因需更换上述人员，投标人须事先向招标人提出申请并提交拟任命的管理人员的详细资料，经招标人审查批准后方可更换。

如果在履约过程中，招标人认为投标人的管理人员不能胜任其工作，则有权要求投标人更换，投标人应在5天内提交拟任命的管理人员的详细资料，经招标人批准后更换。如投标人在5天内未提交出新的人选，或两次提出的人选都不能令招标人满意，将被视为投标人违约，招标人有权终止合同，并追究投标人的违约责任。

6.2中标人不得以秋收、春节或其它节假日为由影响工程的正常劳动力安排，否则将视为中标人违约。在秋收、春节或其它节假日期间，如招标人要求连续施工，中标人必须保证连续施工，并达到双方约定的进度，以保证总施工进度不受影响。

6.3中标人不得因麦收等农忙为由，提前退场，找招标人索要工资，继而发生影响招标人声誉或做出影响工程施工的任何过激行为。

6.4劳务作业人员进入施工现场必须使用门禁卡（每张门禁卡收费20元），且必须佩戴中建七局统一配装及劳保用品（含安全帽、安全带等）方可进入施工工地，不统一着装不允许进入现场施工，如在现场发现不统一着装，每发现一次罚款200元。

七.工期

7.1投标人应在本合同约定完工日期或依合同顺延后的完工日期前完成本工程的施工，并通过验收。

7.2因招标人原因引起的设计变更，导致工程延期开工或造成关键线路工程的工期延误，投标人须在事件发生后7天内以书面形式报告招标人，并附上相应的证据资料。经招标人审核确认后，按招标人批准时间顺延阶段工期或总工期，但投标人无权要求因工期延长引起的合同价款的增加。若本条所述审核需建设单位审批的，则以建设单位审核结果为准。

7.3除本条所述原因外其他情况导致的工期延误，及投标人未在上述规定期限内向招标人提出书面报告的，视为不影响本分包工程工期，也不涉及任何费用及利润的增加。

八．安全文明施工

8.1投标人承诺在施工过程中，严格遵照招标人的安全管理体系和本项目各阶段安全生产、文明施工设计方案，建立安全生产保证体系，按招标人项目部的要求，配置专职安全管理人员，并经招标人审批。如在投标人承包范围内，由于投标人安全意识不到位、安全措施不及时、不力等安全隐患，造成人员伤亡事故，该事故不论是中标人自有工人，还是其它分包商，均认为是中标人的责任，该责任均由投标人承担，招标人并将向中标人索赔所有的经济上及工期上的损失；

8.2投标人承诺在施工过程中必须遵守项目所在地政府有关施工作业时间、安全文明施工、环境管理等的规定，凡因违反政府有关规定的所有责任，均由投标人承担；

8.3投标人承诺在施工过程中必须遵守项目所在地政府有关消防、计划生育、交通安全、社会治安等的规定，凡因违反政府有关规定的所有责任，均由投标人承担；

九.变更指示

任何变更指示应有招标人现场工程师确认，并经项目商务经理、项目总工程师、项目经理联签后才生效。投标人因没有遵守此条款，引起的任何返工，其损失或工期延误都应由投标人负责；

十.工程款支付

10.1无预付款，按月计量。

10.2 工程款支付时间：

1、按月支付，支付比例如下：

A.无预付款，按月支付，扣除本分包合同中应扣除的相关款项后，向分包人支付已验收合格工程量价款的80%（含农民工工资）；

B.合同内所有工作完成后付至已完验收合格工程量的90%（含农民工工资）；

C.分包范围内所有工程施工完毕且验收合格后，分包人移交全部工程资料，且承包人与分包人完成最终结算后，付至经承包人审核确认最终结算价的 97％（含农民工工资）,剩余的3%扣留作为质保金；

每次支付工程款之前，分包人必须向承包人出具经承包人及工程所在地税务主管认可的足额增值税专用发票及现场施工人员领款签字的原件一份，并且有义务配合承包人做好税务征收工作，否则承包人有权推迟支付分包人工程款直至分包人提供承包人正规足额发票。分包人未能按承包人要求提供增值税专用发票的，应承担合同额（含增值税）15%的违约金。如遇国家税务政策调整，分包人提供的发票必须符合调整后的国家税收相关法律法规及承包人的要求。否则，承包人有权拒绝支付工程款。在付款至97%时，分包人应提供至100%的符合承包人要求的发票。若因分包人提供假发票，所有损失由分包人承担，并赔偿承包人的名誉损失，赔偿的比例按单次提供假发票票面金额的2倍记取。

10.3工程款支付方式：***、转账支票、商业承兑汇票、保理等方式付款，第一次付款前投标人必须开通收款账户电子银行票据业务。该收款帐户须开通电子银行票据业务，增值税专用发票税率为9%。

10.4 质保金的扣留及返还：

10.4.1施工期间质保金的扣留：***，扣留结算价的3%作为质保金。

10.4.2质保金的返还：***，保修期满且承包人在收到分包人提交返还质保金申请后，扣除相关维修费用和鉴定费用（如有）并经承包人确认后无息返还质保金。

10.5.1 在承包范围内，合同综合单价固定不变。本单价不受材料价格及国家政策、实际完成工作量多少的影响，综合单价不再做任何调整。所有设计变更，不予以调整费用及工期。

10.5.2合同中的工程量为暂定工程量，结算时无论增加与减少，合同综合单价均不做调整，投标人不得以任何形式要求招标人调整综合单价或索赔其他费用。

10.5.3因项目业主或招标人原因引起的导致本合同无法履行，双方按投标人实际完成验收合格的工程量进行结算，投标人必须在规定时间内退场，投标人不得索赔其他一切费用；如因投标人的原因致使本合同无法履行，双方按投标人实际完成验收合格的工程量的90%进行结算，投标人并赔偿招标人因此造成的损失。

10.5.4对于施工中由于交叉施工带来的正常待工现象，投标人应保持理解，不得由此向招标人索取任何费用。

十一.工程结算

工程款的结算：***，分包人移交全部工程资料及结算资料且经承包人审核无误后，办理完成最终结算。分包人承诺在最终结算办理完后，如涉及到其分包范围内发生安全质量检查等需要配合的事宜，分包人必须无条件配合，如分包人拒绝配合，则发生的相应费用在其质保金中扣除。

十二.工程保修

工程保修期：***（工程收到《建筑安装工程竣工验收备案书》且建设方签署移交书之日起开始计算），且保修服务期满后，并不免除其自身施工质量责任。

十三.质量要求

本工程要求达到的质量等级为：***程所在地的技术规范及质量验收评定标准，工程质量一次达到工程所在地政府质监部门验收合格等级并备案完毕。

要求：（1）结构工程施工应严格按国家现行规范、标准、图集、图纸及地方有关工程质量要求执行；

（2）所有偏差均必须在现行国家规范、标准及清水混凝土评定标准允许范围内；

（3）在施工过程中严格执行总包单位各项有关技术质量标准、制度、文件及总包项目部各类施工方案、技术交底和各项管理制度要求；

（4）对施工过程中不按国家规范、设计图纸、项目部方案、技术交底严格执行的，每发现一次处罚 ****** 00 元；

（5）对施工过程中质量达不到现行国家规范、标准、图集、设计标准要求的每次罚款 ****** 00 元，不能按期整改完成的加倍处罚。

十四.承诺书

承诺书见其附件。

十五.其他条款

15.1检验费用、检验费用承担方式：***

第三部分投标文件要求

一、投标文件应包括以下内容（格式详见本招标文件第四部分）：

1、经济标部分

1.1投标人授权委托书（附件1）

1.2投标人承诺书（附件2）

1.3投标书（附件3）

1.4投标保证金缴纳证明（附件4）

1.5投标报价清单（附件5）

2、资信标部分

2.1项目管理结构

2.1.1项目管理人员配置及相应证件（附件6）

2.1.2劳动力配置情况（附件7）

2.1.3施工机械设备配置情况（附件8）

2.2同类工程业绩

2.2.1投标人施工业绩情况（附件13）

2.3投标人企业情况

2.3.1营业执照复印件（应年检合格）（附件9）

2.3.2资质证书复印件（应年审合格）（附件10）

2.3.3安全生产许可证复印件（应在有效期内）（附件11）

2.2.8投标单位银行开户证明（附件12）

3、技术标部分

施工组织设计（附件14）；包括但不限于

3.1 工期保证措施

3.2 质量保证措施

3.3 安全保证措施

3.4 管理人员配置计划表及拟派项目经理（建造师证件复印件、项目经理安全考核合格证复印件）、拟派安全员上岗证复印件及安全考核合格证复印件、其他人员附上岗证复印件

3.5 设备配置计划及保障措施

3.6 劳动力组织计划及保证措施

3.7 季节性施工保证措施

3.8 农民工工资支付保障措施

3.9 施工现场坏境污染防治措施；

投标文件包含但不限于以上各项内容，要求所有资料按以上顺序附带目录并编排页码，均需加盖公司公章【注意：***（电子章、电子签名无效）】。不允许用招标文件作为投标文件使用，一经发现，按无效投标处理。

二、投标文件注意事项

1 招标人以实物工程量方式招标的，投标人应向招标人领取实物量清单。

2 投标人不得以低于本企业成本价报价。

3 投标人在获得招标文件后，如果有问题需招标人解释和答疑的，应在开标会议前 2 天内，向招标人提出书面质疑。

4 委派至本工程施工现场的负责人必须与投标人签订劳动合同

5 投标资料需按顺序装订、并做到字迹清楚、报价数据合理、准确。

6 无效投标的基本规定

出现以下情形的，评标小组有权判定其投标文件无效，由投标人承担全部责任：

6.1 未按招标文件规定时间及数额缴纳投标保证金的；

6.2 未按要求完成网络平台投标的；

6.3 不响应招标文件的实质性要求和条件的；

6.4 投标主要内容、格式与招标文件规定不符、字迹以及证件模糊无法辨认的；

6.5 投标人提供虚假资料、隐瞒误导招标单位的；

6.6 投标单位涉嫌围标、串标等不正当手段影响评标工作的；

6.7 招标文件或法律规定的其他情形；

6.8未在投标文件相应位置签字、盖章的；

6.9资质不符合相关规定或安全许可证过期

注意：***（电子章、电子签名无效）

第四部分投标文件样式

精密永磁器件二期项目精装修工程专业分包

投标文件

投标单位：***

投标单位地址：***

日期：***

附件1：***

授权委托书

本授权委托书声明：***（姓名）系（投标人名称）的法定代表人，现授权委托（单位名称 ******我公司签署本工程的投标文件的法定代表人授权委托代理人，我承认代理人全权代表我所签署的本工程的投标文件的内容。

代理人无转委托权，特此委托。

代理人:（签字）性别：***：***

身份证号码：***：***

投标人：（盖章）

法定代表人：（签名、盖章）

授权委托日期：***

附件：***

附件2 ：***

投标承诺书

致：*********限公司

1、经研究招标文件（含后附电子版图纸等）和有关说明之后，我作为投标人代表，对招标文件所表达内容及条件已完全理解、接受。愿按照招标文件的要求，以总价：***专业分包施工。

2、我们保证，如果我们的投标被接受，将在接到开工命令后 7 天内开始本工程的施工，保证在合同工期内完成，如拖延，愿意接受 10000 元/天的处罚。

3、我们保证，严格按国家现行技术标准和施工验收评定标准进行施工，达到合同要求标准。

4、我们承诺在中标该工程三日内，向贵公司交纳投标总额3%的履约保证金，若未交，招标人可视为我方为违约，我方愿承担招标人的处罚。

5、我们承诺在中标该工程时，完全接受该投标书及所附劳务合同中的所有合同条款约定的各项义务。

6、其它承若项：

投标单位名称：***（盖章）

投标法定代表人（或授权代理人）姓名：***（签名）

联系地址：***

联系方式：***

日期：***

附件3：***

投标书


投标工程名称	精密永磁器件二期项目精装修工程专业分包	总建筑面积	3.31万m2
质量标准	合格	工期	按招标人要求
计划开工日期	以招标人指令为准	计划竣工日期	按实际竣工日期
投标总金额（大写）			（小写）：

投标人（盖章）：

法定代表人（签字、盖章）：

日期：***

附件4：***

投标保证金缴纳证明

投标保证金汇款单或收据清晰扫描件或复印件

投标保证金金额：***（大写）（¥ ）

投标单位名称：***

汇款账号：***

开户行：***

投标项目：***

联系人：***

联系电话：***

附件5：***

分部分项工程量清单计价表

工程名称：***：***

序号

项目名称

项目特征

分包内容

计量规则

计量单位

暂定工程量

不含税单价

税率

含税单价

不含税合价

含税合价

备注

一

普通门窗

平开木门

1.门代号及洞口尺寸:***
2.门框、扇材质:***
3.木门为一底二度醇酸调和漆
4.综合单价包含拉手、门锁、合页等五金配件
5.综合考虑：***，门框、门套、门扇安装，五金安装，框周边塞缝，木门油漆等为满足设计、验收规范规定施工所需的一切工序
6.五金品牌：***、坚朗、奥珀、合和、汇泰龙、名门
7.其余未尽事项详见招标图纸、招标文件及相关技术规范要求

一、内容：***，门框、门套、门扇安装，五金安装，框周边塞缝，木门油漆等。
二、材料：***、承包人提供：***。 2、分包人提供：***。
三、机械：***、承包人提供：***。 2、分包人提供：***。

按设计图示洞口尺寸以面积“m2”计算

510.81

断桥隔热铝合金门联窗

1.类型:***
2.框、扇材质:***（外门不应小于2.2mm,内门不应小于2.0mm，外窗不应小于1.8mm,内窗不应小于1.4mm）
3.玻璃品种、厚度:***-E+12氩气+6mm透明双钢化中空玻璃，综合考虑消防救援窗口
4.含所有小五金,综合考虑气密性满足设计需求
5.综合考虑：***、安装框扇、校正、安装玻璃及五金配件、打胶、清扫等为满足设计、验收规范规定施工所需的一切工序
6.五金品牌：***、坚朗、奥珀、合和、汇泰龙、名门
7.玻璃品牌：***、耀皮、中玻
8.铝合金品牌：***、经阁、海大、千源
9.其余未尽事项详见招标图纸、招标文件及相关技术规范要求

一、内容：***、安装框扇、校正、安装玻璃及五金配件、打胶、清扫等。
二、材料：***、承包人提供：***。 2、分包人提供：***。
三、机械：***、承包人提供：***。 2、分包人提供：***。

按设计图示洞口尺寸以面积“m2”计算

270.91

断桥隔热铝合金推拉窗

按设计图示洞口尺寸以面积“m2”计算

660.47

断桥隔热铝合金平开窗

按设计图示洞口尺寸以面积“m2”计算

****** 91

断桥隔热铝合金平开门

按设计图示洞口尺寸以面积“m2”计算

125.2

玻璃幕墙

按设计图示洞口尺寸以面积“m2”计算

856.59

二

防火门

丙级木质防火门

1.门代号及洞口尺寸:***
2.门框、扇材质:***
3.综合单价包含闭门器、顺位器、拉手、门锁、合页等五金配件
4.综合考虑：***，成品防火门安装，框周边塞缝等为满足设计、验收规范规定施工所需的一切工序
5.五金品牌：***、坚朗、奥珀、合和、汇泰龙、名门
6.防火门品牌：***、富新、恒和、华晶、欧派、千川、群升、腾龙
7.其余未尽事项详见招标图纸、招标文件及相关技术规范要求

一、内容：***，成品防火门安装，框周边塞缝等。
二、材料：***、承包人提供：***。 2、分包人提供：***。
三、机械：***、承包人提供：***。 2、分包人提供：***。

按设计图示洞口尺寸以面积“m2”计算

25.6

乙级木质防火门

按设计图示洞口尺寸以面积“m2”计算

钢质防火卷帘

1.门类型:***
2.综合考虑手动装置
3.耐火极限不低于3小时
4.综合考虑：***、支架、导槽、附件安装，试开等为满足设计、验收规范规定施工所需的一切工序
5.其余未尽事项详见招标图纸、招标文件及相关技术规范要求

一、内容：***、支架、导槽、附件安装，试开等。
二、材料：***、承包人提供：***。 2、分包人提供：***。
三、机械：***、承包人提供：***。 2、分包人提供：***。

按设计图示洞口尺寸以面积“m2”计算

****** 52

三

楼地面

块料楼地面

1.找平层及防水层：***
2.结合层:***
3.面层材料品种、规格、颜色:***~10厚,干水泥擦缝
4.部位：***
5.综合考虑：***、调制粘贴剂、贴块料面层、擦缝、清理净面、成品保护等为满足设计、验收规范规定施工所需的一切工序
6.其余未尽事项详见招标图纸、招标文件及相关技术规范要求

一、内容：***、调制粘贴剂、贴块料面层、擦缝、清理净面、成品保护等。
二、材料：***、承包人提供：***。 2、分包人提供：***。
三、机械：***、承包人提供：***。 2、分包人提供：***。

按设计图示尺寸以面积“m2”计算

901.47

四

墙柱面

块料内墙面

1.找平层及防水层：***
2.结合层:***,揉挤压实
3.面层材料品种、规格、颜色:***(嵌缝剂擦缝)
4.部位：***
5.综合考虑：***、抹结合层砂浆(刷粘结剂)、贴面砖、擦缝、清洁表面等为满足设计、验收规范规定施工所需的一切工序
6.其余未尽事项详见招标图纸、招标文件及相关技术规范要求

一、内容：***、抹结合层砂浆(刷粘结剂)、贴面砖、擦缝、清洁表面等。
二、材料：***、承包人提供：***。 2、分包人提供：***。
三、机械：***、承包人提供：***。 2、分包人提供：***。

按镶贴表面积“m2”计算

****** 72

块料外墙面

按镶贴表面积“m2”计算

1208

五

油漆涂料

外墙真石漆

1.清理抹灰基层
2.满刮外墙腻子两遍
3.喷涂透明底漆、喷涂H型真石涂料、喷涂配套防水罩面漆两遍
4.油漆品牌：***、嘉宝莉、美涂士、三棵树、多乐士
5.综合考虑：***、刮腻子、滚(刷)底涂、放线分格、遮盖不应喷处、喷涂真石漆、喷涂配套罩面漆二遍等为满足设计、验收规范规定施工所需的一切工序
6.其余未尽事项详见招标图纸、招标文件及相关技术规范要求

一、内容：***、刮腻子、滚(刷)底涂、放线分格、遮盖不应喷处、喷涂真石漆、喷涂配套罩面漆二遍等。
二、材料：***、承包人提供：***。 2、分包人提供：***。
三、机械：***、承包人提供：***。 2、分包人提供：***。

按设计图示尺寸以面积“m2”计算

****** 91

内墙面白色无机涂料

1.清理抹灰基层
2.2厚耐水腻子分层批平
3.封底漆一道(干燥后再做面涂)、面刷白色无机涂料二遍
4.油漆品牌：***、嘉宝莉、美涂士、三棵树、多乐士
5.综合考虑：***、拌料、满刮腻子两遍、磨砂纸, 抹平压实、遮盖不应喷处、喷涂料、压平、清理被喷污的部位等为满足设计、验收规范规定施工所需的一切工序
6.其余未尽事项详见招标图纸、招标文件及相关技术规范要求

一、内容：***、拌料、满刮腻子两遍、磨砂纸, 抹平压实、遮盖不应喷处、喷涂料、压平、清理被喷污的部位等。
二、材料：***、承包人提供：***。 2、分包人提供：***。
三、机械：***、承包人提供：***。 2、分包人提供：***。

按设计图示尺寸以面积“m2”计算

1 ****** 35

天棚面白色无机涂料

按设计图示尺寸以面积“m2”计算

1 ****** 09

六

其他

外墙面仿木色铝合金方钢管

1.规格：****90mm*2mm厚@200mm仿木色铝合金方钢管
2.铝合金品牌：***、经阁、海大、千源
3.部位：***
4.综合考虑：***、场内外运输、定位安装、成品保护等完成清单所需的所有工作内容
5.其余未尽事项详见招标图纸、招标文件及相关技术规范要求

一、内容：***、场内外运输、定位安装、成品保护等。
二、材料：***、承包人提供：***。 2、分包人提供：***。
三、机械：***、承包人提供：***。 2、分包人提供：***。

按设计图示洞口尺寸以面积“m2”计算

277.49

屋面防护栏杆

1.玻璃护栏高度：***
2.立柱：****10mm厚304不锈钢板；扶手：***；防护玻璃：***+1.14PVB+TP6mm钢化夹胶玻璃；250系列304不锈钢驳接爪件；
3.部位：***
4.综合考虑：***、安装等完成清单所需的所有工作内容
5.其余未尽事项详见招标图纸、招标文件及相关技术规范要求