海南省文昌市文城镇清澜新港路022号（文昌红树湾国际度假公馆A幢909房）的房屋

河北省围场满族蒙古族自治县人民法院

关于孙亚东所有的位于海南省文昌市文城镇清澜新港路022号（文昌红树湾国际度假公馆A幢909房）的房屋（不动产权证书号：***（2020）文昌市不动产权第****号、不动产单元号：****0039GB00044F****)司法拍卖公告

围场满族蒙古族自治县人民法院定于****-**-**日10时至****-**-**日10时（延时除外），依法通过人民法院诉讼资产网拍卖平台,以网络电子竞价方式公开对以下标的物按现状进行网络司法拍卖，现公告如下：

一、标的物：

海南省文昌市文城镇清澜新港路022号（文昌红树湾国际度假公馆A幢909房）的房屋（不动产权证书号：***（2020）文昌市不动产权第****号、不动产单元号：****0039GB00044F****)。依据《不动产权证书》[琼（2020）文昌市不动产权第****号]，标的物共有宗地面积1 ****** 74平方米，独立土地使用权面积0平方米，分摊土地使用权面积12.16平方米，土地状况据现场查勘，共有宗地整体形状较规则，地形地势平坦，无不良地质现象，土壤未受污染。共有宗地临文清大道。环境景观状况较好，有地下停车库，停车配套设施和物业管理完善。该楼共21层，标的物位于第9层，建筑面积为44.37平方米，专有建筑面积32.25平方米，分摊建筑面积12.12平方米，钢混结构，朝向西，于2014年竣工，室内维护状况一般，空间布局1房1卫1厨1阳台，平面布置合理，室内通风采光条件较好，配置两部电梯，设施设备齐全。室内客房地面铺瓷砖，墙面及天面刷涂料；卫生间玻璃门，地面铺瓷砖，内墙面贴瓷砖至顶，天面夹板装饰吊顶，配坐便器、花洒，卫生间入口配置陶瓷洗面盆；厨房地面铺瓷砖，墙面贴瓷砖至顶，天面夹板装饰吊顶，配置抽油烟机、人造石面操作台、不锈钢洗盆及橱柜；阳台铝玻推拉门，地面贴瓷砖，墙面刷涂料，安装玻璃栏杆金属扶手。工程质量：***。

整体拍卖；拍卖保留价：********* 00元；竞买保证金：********* 00元；每次加价幅度：********* 00元。

二、标的物展示时间、地点：****-**-**日至****-**-**日，在标的物的现场进行展示。

三、竞买人条件：

1、竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件，标的物所在地有限制、限购政策的，竞买人应当满足限制、限购政策的条件要求。

因不符合条件参加竞买的，自行承担相应的法律责任。

2、优先购买权人须经围场满族蒙古族自治县人民法院确认后方可报名参与竞买，否则视为放弃优先购买权。

四、竞买要求：

1、竞买人须在网络司法拍卖竞价程序结束前报名、登陆网络司法拍卖平台参加竞拍，报名前需交纳保证金。

竞买保证金请交至人民法院诉讼资产网结算账户，以到账时间为准，竞买保证金不计利息。结算账户名称：*********任公司 客户备付金。

2、竞买人应亲自参加竞买，如委托代理人代为竞买的，应当在竞价会开始前经围场满族蒙古族自治县人民法院确认，代理人需携带法院出具的证明手续办理竞买登记手续方能参加竞买。

申请执行人及联合竞买的，须经围场满族蒙古族自治县人民法院确认后，携带法院出具的证明手续办理竞买登记手续方能参加竞买。

五、特别提示：

1、本次拍卖的标的物以现状为准，本院不承担标的物的瑕疵担保。请竞买人在报名前详细阅读评估报告、竞买须知等材料，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律、法规、政策规定。

竞买人完成报名手续，即视为对拍卖标的物完全了解并接受拍卖标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并自愿参与竞买本标的物。

描述标的物瑕疵情况

2、对拍卖标的物权属有异议者，请于****-**-**日前与围场满族蒙古族自治县人民法院联系确认。

3、本次拍卖的标的物在拍卖成交后，网络拍卖平台将自动生成《网络司法拍卖成交确认书》，确认书中将载明买受人的姓名及竞价账号，买受人应当在****-**-**日10时前将成交价款交至案款结算账户（竞买保证金可冲抵成交价款），以到账为准，并持付款凭证、身份证明等相关资料，到围场满族蒙古族自治县人民法院签署上述成交确认书。

标的物拍卖未成交或竞买未成功的，竞买人的保证金将于3日内退还回交款账户。

4、竞买人须以本人名义交纳竞买保证金，他人为竞买人代交的将视为无效，所交款项退回原账户。因报名、交纳保证金、办理竞买登记手续等事项需要一定时间，竞买人应预留足够办理时间。如因办理竞买手续的时间过于接近竞价截止时间而导致无法参加竞拍的，后果自负。

5、由于拍卖标的物本身的价值致使起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高，竞买人参与竞拍时，支付保证金可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择银行。

6、标的物面积最终以产权管理部门确权为准，若有出入，拍卖成交价款不予调整。

7、标的物成交后有关过户、办证所涉及的相关税、费按照相关法律、行政法规规定由相应主体承担，标的物所涉及的欠费等由买受人承担。

8、标的物拍卖成交后，由围场满族蒙古族自治县人民法院负责交付。结算账户名称：***，账号：********997，开户行：*********限公司 围场支行，行号:****3143。

六、本公告同时刊登人民法院诉讼资产网。

围场满族蒙古族自治县人民法院：****870

法院监督电话：***-****

围场满族蒙古族自治县人民法院

****-**-**日

河北省围场满族蒙古族自治县人民法院

公开栏

河北省围场满族蒙古族自治县人民法院将于****-**-**日10时至****-**-**日10时（延时除外），依法通过人民法院诉讼资产网拍卖平台,以网络电子竞价方式公开对被执行人孙亚东所有的位于海南省文昌市文城镇清澜新港路022号（文昌红树湾国际度假公馆A幢909房）的房屋（不动产权证书号：***（2020）文昌市不动产权第****号、不动产单元号：****0039GB00044F****)进行网络司法拍卖。请申请执行人杨振廷，被执行人孙亚东及其他权利人（如优先购买权人等）关注参与此次拍卖活动，依法行使自己的权利。本公示满5日视为已经通知。