宁乡市住房保障服务中心：宁乡市保障性住房零星维修服务（2024年-2025年）采购需求公开

湖南 2024-04-29 17310690583

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宁乡市住房保障服务中心：***（2024年-2025年）采购需求公开

一、功能及要求：

（一）、项目实施要求

1、建筑材料运输、保管及保险

（1）成交人负责建筑材料到施工地点的全部运输，包括装卸及现场搬运等。

（2）成交人负责建筑材料在施工地点的保管，直至项目验收合格。

（3）成交人负责其派出的施工人员的人身意外保险。

2、施工要求

（1）成交人按湘建建【2020】208号文及采购人要求配备施工关键岗位人员，并加强施工的组织管理，所有施工人员须遵守文明安全施工的有关规章制度，持证上岗。成交人承担施工过程中所发生的一切安全事故责任。若发生任何安全事故，相应后果和损失由供应商自行承担。对采购人造成的一切不良后果由供应商负责。

（2）项目完成后，成交人应将项目有关的全部资料，包括产品资料、技术文档等，移交采购人。

3、质量保证

（1）本工程质量符合《工程施工质量验收规范》要求验收合格。

（2）施工期间，中标人应接受采购人或采购人指定第三方机构的监督管理，遵守有关规定。

（3）质量保修：***《建设工程质量管理条例》及有关规定执行，质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。

4.安全责任

成交人负责本项目安全文明施工方面的所有工作事项，承担全部安全责任风险，所产生的法律后果和经济损失由中标人负责。

（二）、工器具、材料、备件及耗材要求

1、工器具

1.1成交人应配备满足施工的全部工器具，所有设备、工器具、通讯工具、劳保用品、安全防护用具等由中标人自行解决。未按规定佩戴劳保用品者，不允参与生产维护维修。

1.2成交人应对所有参与该项目的维护维修人员和班组，配备个人工器具和班组工器具，每位维修工配备工具包及个人常用工器具。

2、材料及备件

2.1工程施工过程中所有材料均由成交人提供。

2.2凡是不符合要求或未按程序经采购人对应专业技术人员确认的，成交人须负责无条件返工、并承担因此造成的一切损失。

二、相关标准：

质量标准：***《工程施工质量验收规范》合格标准。

三、技术规格：

采购预算：****.00元（服务期2年，85万元/年），（按实结算，最终结算金额累计不超过采购总预算），本项目采用下浮率报价，投标人须给出统一下浮率，评审时根据下浮率计算出投标人投标报价(折扣率)进行评审（如报价下浮率为10%，投标报价为1-10%=90%），

以下表所列预算单价为单项类别不同规模的上限值，投标人在投标时，应根据下表所列的采购预算单价（上限值）给出统一下浮率，并算出下浮后的投标单价，具体结算数量以实际数量为准，结算价按下浮后的价格进行结算。

工程量清单及预算单价表：

名称	维修原因	工作内容	单位	预算单价，含税价（元）
2㎡以内厕所整体防水	厕所漏水	1.厕所楼面面层全部拆除；2.卫生洁具拆除；3.厕所下沉回填料清除；4.厕所做整体防水；5.厕所卫生洁具恢复；6.厕所楼面恢复；7.拆除部分垃圾外运处理及清理卫生；8.防水质保5年。	个	2650
2㎡以上厕所整体防水	厕所漏水	1.厕所面层全部拆除；2.卫生洁具拆除；3.厕所下沉回填料清除；4.厕所做整体防水；5.厕所卫生洁具恢复；6.厕所楼面恢复；7.拆除部分垃圾外运处理及清理卫生；8.防水质保5年。	个	3280
增设二次排水	厕所溢水	1.靠近排水管部位厕所楼面拆除约0.5㎡；2.厕所下沉回填料清除；4.增设Φ50PVC二次排水管件；5.厕所楼面恢复；6.拆除部分垃圾外运处理及清理卫生。	个	570
反堵防水	排水、排气与套管（或楼面砼）裂缝渗水	1.裂缝部位凿毛清洗；2.采用防水堵漏或膨胀防水材料封堵；3.拆除部分垃圾外运处理及清理卫生；4.防水质保3年。	处	480
刮仿瓷涂料	室内涂料墙面起泡、空鼓	1.起泡、空鼓部位铲除；2.外墙腻子粉打底，仿瓷涂料二遍。	㎡	32
开换锁	锁具、锁芯坏，不能正常开启	1.专业开锁；2.拆除原有锁具；3.更换成套锁具。	把	160
刮腻子刷墙漆	室内公共部位墙漆墙面起泡、空鼓	1.起泡、空鼓部位铲除；2.外墙腻子粉2遍打底，内墙漆二遍。	㎡	38
大型机械疏通	室外雨、污管道堵塞	租用大型机械疏通	台班	2900
换防盗门	防盗门锈蚀，不能正常使用	1.拆除原有防盗门；2.安装成品防盗门（中档档次）恢复。	樘	1200
换室内门	内门损坏，不能正常使用	1.拆除原有室内门；3.安装成品室内木门、钢木门（中档档次）恢复。	樘	950
疏通厨房	厨房下水管堵塞	疏通专业设备疏通	处	90
疏通厕所	厕所下水管堵塞	疏通专业设备疏通	处	90
人工	临时用工	工作8小时，工作内容以实际情况为准	工日	210
人工放索	外墙安全隐患处理和外墙防水	聘请专业高空专业人员进行放索施工，具体施工内容以维修项目为准	工日	650
注：***，材料按照当期《宁乡建设造价》和《宁乡市常用材料价格手册》进行按实计算。

四、交付时间和地点：

交付时间：***。交付地点：***。

五、服务标准：

项目地点：***、和美华庭、和德家园1-4期、金洲明珠、老城区、龙溪公租房等保障性住房。服务内容：***漏水引起的2㎡以内厕所整体防水、2㎡以上厕所整体防水，厕所溢水增设二次排水，排水、排气与套管（或楼面砼）裂缝渗水引起的反堵防水，室内涂料墙面起泡、空鼓的涂料修复，锁具、锁芯坏，不能正常开启的开换锁，室内公共部位墙漆墙面起泡、空鼓的内墙漆修复，室外雨、污管道堵塞的大型机械疏通，防盗门锈蚀，不能正常使用的更换，内门损坏，不能正常使用的更换，下水管堵塞的疏通，临时用工，外墙安全隐患处理和外墙防水修补的人工放索等，具体以采购人的实际需求为准。4、服务期限：***，具体以合同约定时间为准。质量标准：***《工程施工质量验收规范》合格标准。

六、验收标准：

（1）本项目按照《长沙市财政局关于加强长沙市政府采购项目履约验收工作的通知》（长财采购〔2024〕5号）、《关于进一步规范政府采购项目履约验收工作管理的通知》（长财采购[2016]6号）文件的相关规定进行验收。

（2）项目验收国家有强制性规定的，按国家规定执行，验收费用由成交人承担，验收报告作为申请付款的凭证之一。

（3）项目验收不合格，由成交人返工直至合格，有关返工、再行验收，以及给采购人造成的损失等费用由成交人承担。连续两次项目验收不合格的，采购人可终止合同，另行按规定选择其他供应商采购，由此带来的一切损失由成交人承担。

七、其他要求：

1、付款人及付款方式

1.1 付款人：***。

1.2 结算方式：***最新定额进行结算，具体金额以第三方审核为准。

1.3 付款方式：***，凭正式发票进行支付，具体以双方签订合同为准。

2、供应商应根据项目要求和现场情况，详细列明项目所需的工程费用（含不可预见的地质因素），设备及材料购置，以及产品运输保险保管、项目安装调试、试运行测试通过验收、质保期免费保修维护等所有人工、管理、财务等所有费用，如一旦中标，在项目实施中出现任何遗漏，均由成交供应商免费提供，采购人不再支付任何费用。

3、签订合同后，成交人在采购人规定时间内必须进场。

4、成交人所属工作人员的安全及其他一切意外风险与劳动纠纷由成交人承担，采购人概不负责。