五接镇资产评估及拍卖（租）服务定点机构采购项目

第一章 招标公告

1.招标条件

本招标项目五接镇资产评估及拍卖（租）服务定点机构采购项目已由通州区五接镇人民政府批准实施，项目业主为通州区五接镇人民政府，建设资金镇财政，项目所需资金来源已落实。现对该项目进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人参加投标。

2.项目概况与招标范围：

2.1项目概况

2.1.1项目名称：***（租）服务定点机构采购项目

2.1.2项目地点：***。

3.最高费率：***〔2022〕25号文中（具体详见公告附件）资产评估服务收费标准和拍卖（租）服务收费标准为基准，进行费率报价（区间0%-100%）。投标报价超过最高限价的投标将作为无效投标处理。

（一）01标资产评估服务收费标准：***，各投标单位报价需按下表中设定的收费标准为基准，进行报价（区间0%-100%）。（评估服务费（含税）=资产评估价值*收费标准*费率）

说明：***额定律分档累进法计算。评估服务费由项目委托人支付。每次最低收费标准为1000元。年租金评估收费按租售比1：***。示例：**0万元 ，按照1：*****0万元 。

示例：**0万元 ，则评估费计算如下：

25万元×2.92‰=**0万元 ；

（50-25）万元×1.10‰=**5万元 ；

（100-50）万元×0.73‰=**5万元 ；

（ ****** ）万元×0.37‰=**3万元 ；

（ ****** 0）万元×0.22‰=**2万元 ；

（ ****** 0）万元×0.11‰=**3万元 ；

（ ****** 0）万元×0.06‰=**2万元 ；

合计收费=0.10+0.025+0.0365+0.333+0.22+0.33+0.162=**5万元 。

如投标报价是85%，则最**5万元 *85%=**5万元

补充说明：***“X%”。（例如，投标人报价是85%，投标文件中写85%。）

（二）02标拍卖（租）服务收费标准：***，采用费率报价，各投标单位报价需以按照下表中设定的收费标准为基准，进行报价（区间0%-100%）。（拍卖(租)服务费（含税）=拍卖资产成交价格或拍租资产成交年租金*收费标准*费率）

说明:***(租)服务费收费方式为按成交金额或成交年租金采用差额定率分档累进法计算。拍卖(租)服务费由国有资产买受人(承租人)支付。每次最低收费标准为1000元，**0万元 。采用网络竞价方式处置的，拍卖(租)机构按上述线下拍卖(租)服务收费的70%向买受人(承租人)收取线下辅助服务费。除该线下辅助服务费外，买受人(承租人)不支付其他任何费用。

示例：*****7万元 ，则拍租费计算如下：

10万元×3.31%=**1万元 ；

（15-10）万元×2.48%=**4万元 ；

（20-15）万元×0.83%=**5万元 ；

（50-20）万元×0.66%=**8万元 ；

（67-50）万元×0.58%=**6万元 ；

合计最高收费=0.31+0.124+0.00415+0.0198+0.00986=**1万元 。

如投标报价是85%，则最终**1万元 *85%=**6万元

拍卖资产最高收费计算算法同上。

补充说明：***“X%”。（例如，投标人报价是85%，投标文件中写85%。）

4.标段划分：***，投标人可兼投多个标段，但不得兼中。

5.服务期：***，具体要求由甲方根据实际需要看是否延长服务期一年，最多不超过三年。

6.质量要求：***，提交完整的归档资料。

7.投标人资格要求

01标投标人资格要求：

（一）投标人须具备有效的企业法人营业执照，且营业范围须具有资产评估、土地评估、房地产评估等相关内容。

（二）投标人须同时具有房地产估价资质、土地估价资质、资产评估资质，三者缺一不可,并能提供相应服务。

（三）拟派项目负责人须为投标单位正式员工，并具有注册资产评估师执业资格证书。

（四）投标企业为其拟派人员缴纳的2024年1月至2024年4月的养老保险。

02标投标人资格要求：

（一）投标人须具备有效的营业执照；

（二）投标人须具有有效的《拍卖经营批准证书》并具 ******卖公司 资质证书；

（三）投标人须具有至少两名国家注册拍卖师；

（四）拟派项目负责人须为投标企业正式员工，并具有国家注册拍卖师证书；

（五）投标企业为其拟派人员缴纳的2024年1月至2024年4月的养老保险。

9.其他要求

（一）具备以下规定条件：

（1）具有独立承担民事责任的能力；

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（5）参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

（6）法律、行政法规规定的其他条件。且符合、承认并承诺履行招标文件各项规定的国内法人、其他组织（不包括在港澳台地区注册成立的法人、其它组织）；

（二）通过“信用中国”网站（creditchina.****.cn）、“中国执行信息公开网（http://court.****.cn/）”查询，未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人等名单的；（截止本公告发布之日）

（三）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的采购活动；法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人，母公司、 ******股公司 ，都不得参加同一合同项目的采购活动。

10.本次招标不接受联合体投标。

11.采购文件的获取

11.1招标文件获取时间为：*******-**-**日10时00分；

11.2招标文件获取方式：***；

本招标公告及招标文件中“***交易平台”是指：***（https://www.****.cn/）；

12. 投标截止时间及地点

12.1 投标截止时间为：****-**-**日10时00分。

12.2逾期送达的投标文件，招标人不予受理。

12.3投标文件递交地点：***。投标人需考虑交通拥堵等情况，请务必提前到达。逾期送达的投标文件将被拒绝。

12.4现场勘探：***。

13.评标方法

本次招标采用经评审的最低投标价法，评标标准和方法详见招标文件第三章。

14.本项目投标保证金：***/每标段。

15.发布公告的媒介

本次***。

16.履约保证金

履约保证金金额：***/每标段。投标人在收到中标通知书后，须在7日内向招标人足额提交履约保证金至招标人指定账户，否则招标人可以取消其中标资格。

17.招标项目联系事项

招标人：***

地址：***

联系人：***

联系电话：****673

招标代理机构：*********限公司

地址：***2012室

联系人：***

电话：****939

对项目需求部分的询问、质疑请向招标人提出，询问、质疑由招标人负责答复。

18.投标文件制作份数要求：

纸质投标文件：***，投标文件分三个密封袋密封提交。第一个密封袋为资格审查材料（一正叁副）；第二个密封袋为商务标（一正叁副）；第三个密封袋为投标保证金,并在封袋标明“ 资格审查材料”、“商务标”、“投标保证金”同时还要写明招标人名称、项目名称及投标人名称并在封袋上加盖投标人单位公章和法定代表人印章（正副本均为红色鲜章）。

19.评标开标顺序

开标顺序：***→商务评审→确定中标候选人