【房产租赁公告】荆楚理工学院听涛快递服务中心三年承租权

【房产租赁公告】荆楚理工学院听涛快递服务中心三年承租权

1.标的基本信息

2.交易条件

2.1挂牌日期：****-**-**日至****-**-**日17:***（北京时间）

2.2价款支付：***

2.3重大事项及其他披露内容：（1）标的以现状整体租赁，租赁期间承租方不得以任何形式擅自将资产对外转租、分租或转借，否则出租方有权立即终止租赁关系，因此产生的所有法律风险、经济责任及赔偿损失，均由承租方自行承担，且出租方有权追究责任和损失。（2）意向承租方在被确定为承租方后，应于3个工作日内与出租方签订《房屋租赁合同》，自《房屋租赁合同》签订之日起五个工作日内缴清第1个租赁年度租金；第2、3个租赁年度租金于前一年租赁合同到期前3个月缴清。（每个租赁年度按360日计算）。（3）履约抵押金按合同3年总租金的20%计算，承租方自签订《房屋租赁合同》之日起五个工作日内一次性向出租方交付。⑴在租赁期间，承租方若出现私自转租，从事违法违纪活动，或各种危及出租房屋安全的行为，则出租方有权单方面解除合同并收回房屋且剩余租金及履约保证金作为违约金不予退还。⑵租赁期满或租赁终止时，经出租方验收确认出租房屋及附属设施无毁损、承租方未拖欠任何费用、无任何安全责任事故和其他违约行为的，出租方在承租方归还承租超市之后将履约保证金无息退还承租方。⑶租赁期满或租赁终止时，若承租方毁损出租房屋及附属设施或承租方拖欠出租方租金等费用的，出租方有权直接从履约保证金中扣减资产毁损费和承租方拖欠的租金等费用。（4）承租方在租赁期间，房屋装修装饰不得危及房屋安全。承租方对房屋（包括门脸、外立面）的装修装饰、设备安装的设计方案应事先取得出租方书面同意后方可实施。设计方案应提供装修、预算方案（包括但不限于室内的整体布局、功能分区、货架摆放、人流疏散通道、消防通道、门口交通组织等方案且方案科学、合理、可操作），房屋内外装修图（包括外立面、招牌效果图，室内、室外场地总平面布置图）。未事先征得出租方的书面同意，不得擅自改变房屋的原有结构和用途。（5）标的资产所披露的房屋面积仅为项目出租时提供参考。双方不得以房屋面积与公告披露面积产生差异而要求作价格调整或补偿。意向承租方在提出承租申请前需实地踏勘，进行充分的调查、了解标的资产的相关信息资料，意向承租方一旦提出承租申请，即表明对该标的资产一切现状及瑕疵完全知晓和认可。并对本次承租可能存在的一切风险有充分的理解并自愿承担。不因取得租赁权利后可能产生的任何风险对出租方和产权交易机构进行追责和索赔。（6）承租方应书面承诺装修装饰优先采购或强制采购获得依据国家确定的认证机构出具的、处于有效期之内的节能产品、环境标志产品认证证书的产品。（7）快递服务中心须冠名“听涛”地域字眼，不得使用出租方名称（包括中英文全称和简称，如“荆楚理工学院”、“荆楚理工”等）。（8）承租方因经营所造成的一切事故责任均由其承担全部责任（包括并不限于经济赔偿和法律责任），与出租方无关。承租方必须合法经营，文明经商，服从行业管理，严禁使用明火，保证消防安全，遵守学校及周边治安管理规定，并对其使用的房屋和经营涉及到的有关治安问题负责。负责门前三包，保持室内外清洁卫生，保证门、墙壁、玻璃等清洁。严禁出店经营。（9）承租方项目经营期间，因项目经营所产生的水电费等由承租人自行承担。水电费由承租人装表计量，按商业用水用电价格标准结算。水费按季抄表缴纳，电费按预付费方式购买。（10）出租方依法享有出租标的物权。合同期满，承租方无条件归还承租标的。承租方应在合同期满次日搬离自行添置的设备设施等资产，不得留存物品影响房屋的正常使用，出租方不承担承租方装饰装修、设备设施等任何费用也不给予任何补偿。对未经出租方同意逾期不撤走的设备设施等资产出租方将视为承租方弃物，出租方有权自行处置并采取相应管理措施。（11）租赁期满后，承租方无任何安全责任事故和其他违约行为，在承租方归还承租物后，出租方凭租赁履约保证金收据全额无息退回。（12）承租方须每季度向学校报送企业正常运行证明。

2.4与转让相关的其他条件：（1）意向受让方一旦提出受让申请，即表明对该标的的知晓和认可，包括但不限于转让标的现状及所有瑕疵，并自愿接受履行相应的责任与义务。（2）意向受让方在被确定为受让方后，报名保证金扣除相关费用后，剩余部分自动转为标的成交价款；成交标的余款需在5个工作日内支付到武汉关谷联合产权交 ******限公司 指定专用账户。

3.处置方案

3.1征集到两个及以上意向承租方采用的交易方式：***

4.承租方资格条件

4.1承租方资格条件：（1）中华人民共和国境内注册的具有独立法人资格、具有独立承担民事责任能力的主体，提供营业执照副本复印件；（2）意向承租方须提供《法定代表人资格证明书》及法定代表人身份证；委派授权代理人的须提供《法定代表人授权委托书》、授权代理人身份证、法定代表人身份证复印件；（3）会计师事务所出具的2023年财务审计报告复印件（至少包含资产负债表、利润表和现金流量表）或近三个月内开户银行出具的资信证明；（4）具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料(意向承租方自拟书面声明）；（5）提交相应文件截止日期前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明（意向承租方自拟书面声明）；（6）信用信息查询记录证明材料：（意向承租方未被信用中国网站（creditchina.****.cn）、***采购网（ccgp.****.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单，供应商应提供截图并加盖公章。（7）提供近一年内任意一个月的依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料；（依法免税或零报税，须提供相应文件证明；依法不需要缴纳社会保障资金的，须提供相应文件证明）。（8）具备快递运营资质，要求意向承租方或 ******子公司 具备邮政管理局认可的快递业务经营许可证（地域范围为荆门市），需要提交相关资质证书。（9）本项目不接受联合体承租。

5.保证金交纳规则

5.1收取方案：***，**5万元 。

5.2交纳方式：***

5.3收款账号：***：*********限公司 ，账号:********0263，开户行：***

5.4保证金内容及处置方式：（1）意向承租方应于公告截止之日17:*********限公司 （以保证金到账为准）足额缴纳保证金及提交申请材料，并填写《房屋租赁申请》进行报名登记，方可取得意向承租资格。 （2）挂牌截止后，经资格审核，如仅有1个符合条件的意向承租方办理承租登记手续，则采取场内协议的方式交易。若征集到2个及以上符合条件的意向承租方，则采取网络竞价方式实施交易；竞价结束，经确认的承租方与出租方签订《房屋租赁合同》；未竞得租赁资格的其他合格意向承租方，其交纳的承租保证金在3个工作日内退还至原缴款账户（无息）。 （3）项目成交后，由武汉光谷联 ******限公司 从确认的承租方报名保证金中扣除相关费用后，余款自承租方与出租方签订《房屋租赁合同》及缴清第1个租赁年度租金后，凭缴款收据在五个工作日内退还至承租方原缴款账户（无息）。（4）如因非出租方原因，出现以下任何一种情形时，意向承租方所交纳的全部保证金不予退还，武汉光谷联合产权交 ******限公司 将直接将该保证金划转至出租方指定账户，作为对出租方的经济赔偿，经出租方书面申请后支付。若保证金不足以弥补出租方的经济损失，出租方和武汉光谷联合产权交 ******限公司 还有权进一步追究意向承租方的法律和经济责任：①挂牌截止后，意向承租方单方要求撤回承租申请的； ②以协议方式成交的，意向承租方在被确认为承租方后不签订资产租赁合同的；未按照《房屋租赁合同》约定缴纳租赁履约抵押金、剩余首期房屋租金的；③以网络竞价方式成交的，意向承租方在被确认为承租方后不签订资产租赁合同的；意向承租方未按要求参与竞价及应价，或者在被确认为承租方后未按照《房屋租赁合同》约定缴纳租赁履约抵押金、剩余首期房屋租金及公开招租服务费的。

5.5履约抵押金（万元）：***%计算，承租方自签订《房屋租赁合同》之日起五个工作日内一次性向出租方交付。

6.出租方信息

6.1出租方名称：***

7.联系方式

联系人：***

联系电话：***-****

联系地址：***