月山智慧体育休闲公园项目（一期）选取运营合作方

本项目为月山智慧体育休闲公园项目（一期）选取运营合作方，比选人为龙 ******限公司 ，委托的比选代理机构为龙岩城发 ******限公司 。现对该项目进行公开比选。

一、项目概况

项目名称：***（一期）选取运营合作方

项目规模：***、建发首院南侧，用地总面积64亩（42591平方米）。一期项目面积3 ****** 7㎡，其中绿化面积1 ****** 6平方米、园路 ****** 1㎡、集装箱硬地1018㎡、停车场4107㎡、体育场地（含儿童沙坑）8483㎡。一期项目包含3个标准篮球场、1个四方位儿童篮球场、1个5人制足球场、2个羽毛球网球复合场、1个门球场、1片乒乓球区、1个乐动滑板场、1套智能二代路径健身设施等，同时配套智能环形步道、园林景观、一期管理用房[管理用房不含室内装修，总建筑面积预计286.4㎡，具体面积和建成时间已移交单为准，包含淋浴间、设备房、中油好客便利店、卫生间等]，其中智能二代路径健身设施、门球场、乒乓球区、四方位儿童篮球场为免费开放。绿化养护内容包括但不限于淋水、松土、施肥、整型、修剪枯枝败叶、草坪除杂草、修剪和滚压草坪、防治病虫害、苗木补种、树木涂白、绿化垃圾的清运等有关绿化养护工作。

二、合作模式

（一）合作年限：***。

（二）合作内容：

1、本项目的运动场馆（包含3片标准篮球场、1个5人制足球场、2个羽毛球网球复合场和1个乐动滑板场）采取所有权与经营权分离+保底收益相结合模式运营，所有营业额直接转入比选人账户，中选人按营业收入一定的比例收取管理费用；其中第一年度营业额≧**4万元 、第二年度营业额≧**9万元 、第三年度营业额≧**9万元 、第四年度营业额≧**9万元 、第五年度营业额≧**9万元 、第六年度营业额≧**6万元 ，年度营业额不足部分中选人需在当年给以补足，否则比选人有权解除合同，并没收履约保证金。

2、参选人收益分成比例：***≦对应年度营业收入的70%。本业务增值税率为6%，如**4万元 ，**4万元 /1.06=**9万元 ，中选人第一年收益≦**3万元 （即：**9万元 *70%）。

3、注：①参选人每年的营业额及比选人收益分成比例未按上述数据填报，视为无效响应；②本项目的营业额为含税金额，营业收入为不含税金额。

4、本项目的管理用房不参与合作运营模式，管理用房使用期限与体育场运营管理期限一致，从每个计费周期开始后5天内应足额缴交当月管理用房使用费，管理用房使用费转入比选人账户。参选人可使用的管理用房面积约196㎡，具体以移交清单为准。参选人应缴交的第一、二年度管理用房使用费≧5000元/月，第三、四年度管理用房使用费≧6000元/月，第五、六年度管理用房使用费≧7000元/月，否则视为无效响应。

5、绿化、园区等配套设施养护保洁最高控制单价：***.51元/㎡/月，包含了完成绿化养护、整个园区保洁的一切费用。园林绿化养护质量须符合《园林绿化养护标准》（CJJ/T287）。

6、中选人需自行了解与本项目用地性质相关的政策及法律法规，并自行办理相关的营业证照。

三、申报条件

1、参选人须具备独立法人资格，提供合格的企业法人营业执照。

2、参选人提供****-**-**日以来（以合同签订日期为准）运营单个运动场（馆）且经营面积1000平方米及以上业绩1个，提供招租人开具的场地租金发票（或押金凭证或履约保证金凭证）、场地租赁合同等相关资料扫描件；如为自有资产者自主经营则须提供产权证明、照片材料。

3、在全国法院失信被执行人名单信息公布与查询平台查询未被人民法院列为“失信被执行人”。（具体以比选当日查询为准）

四、比选文件领取信息

凡有意参加的参选者，请于发布比选公告至比选截止之日***交易平台（https://lyygjyfw.****.cn）下载比选文件等相关资料。本项目电子比选文件使用新点投标文件制作软件(福建版)打开。

五、评选办法：***。

六、参选保证金

1、参选保证金提交的时间：***。

2、参选保证金提交的金额：***。

3、参选保证金提交的方式：***。

七、发布公告的媒介

发***交易平台（https://lyygjyfw.****.cn/）。

八、响应文件的递交与评审

1、响应文件递交的截止时间（比选截止时间，下同）：****-**-**日08:***（***交易平台开标系统网络时间为准），参选人应在截止时间前***交易平台（https://lyygjyfw.****.cn）递交电子响应文件。

2、参选人必须在响应文件提交截止时间前将加密的电子版响应文件通过网络上***交易平台，响应文件递交截止时间（即比选时间），招标代理在线获取参与本项目参选人信息，参选人信息获取完毕后进入参选人解密环节，在开始解密时间起60分钟内进行电子响应文件的解密操作。响应文件递交截止时间后，网上投标系统无法接受响应文件，未在规定时间内解密，视为没有上传电子版响应文件，比选无效。

九、联系方式

比选人：*********限公司

地址：***H幢401室

联系人：***：****960

比选代理机构：*********限公司

地址：***2幢5楼502

联系人：***：***-****/****317

****-**-**日