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圆陀角旅游度假区胜丰村丰胜合作社636.67亩土地经营权流转
产权信息
| 乡镇（街道） | 圆陀角旅游度假区 | 村（社区） | 胜丰村 |
| 组别 | -- | 登记日期 | ****-**-** |
| 是否续租 | 否 | ||
| 交易面积 | 636.67亩 | ||
| 质量等级 | -- | ||
| 利用现状 | -- | ||
| 项目描述 | 根据《关于转发南通市农业农村局<关于加强全市农村集体资产资源规范化管理的通知>》要求和有关法律、法规的规定，结合该地块使用情况，经与会人员讨论作出如下决定：***、土地面积数636.67亩(含围埂、机耕路、仓库、晒场等)，其中村集体面积为9.08亩，农户清册面积627.59亩。委托面积与交易面积一致。地块周边水位高，投标方须自行勘查现场，招标方不承担因面积不准、各类数据有出入、招标内容的缺漏项等而减少相关费用。中标方需与地块原种植户协商地块现有作物的处理事宜。地块分两个区域：***，包含土地围埂及平整、一体化泵房2座，低压输水管道，灌溉井、移动泵车、机耕路等相关设施设备，农用仓库及烘干房（不含烘干用设施设备）、晒场。二是胜丰南路两侧区域地块：***，相关设施设备。2、成交原则。价高者得，土地租金及管理费底价为800元/年/亩（其中441548元归农户，计算方式为22.35亩*800元/年/亩和605.24亩*700元/年/亩；其余为管理服务费等），加价幅度20元/年/亩。 3、投标保证金及履约保证金。**3万元 。中标后，投标保证金转履约保证金。履约保证金在合同期期满后，根据中标方信誉、复垦完成度等如无履约纠纷情形，一个月内结清（不计息）。4、合同期限。3年。开始时间以合同约定的开始时间为准，因政策等原因，合同期间，租期不足整年的，土地租金及管理费按照实际月度数进行计算，每月土地租金及管理费为年度租金/12个月。5、土地租金及管理费。合同签订后15个日历天内，缴纳全年土地租金及管理费。逾期，视作放弃，同时扣除履约保证金。其余年度的,在合同期中上一个年度租期期满前的前30个日历天前付清。付款方式为转账付款。6、相关投入。不论合同期间合同终止，还是合同到期终止，承租方在合同地块投入的地块推平、筑埂、水平平整等及获准新建、修缮、改造的建筑物、构筑物所有权、处置权皆属于村集体，承租方不得自行转让、拆除，也不得于合同期终止后继续使用。 | ||
| 项目位置 | 南通市启东市圆陀角旅游度假区胜丰村 | ||
| 项目四至 | 东至：***：***：***：*** | ||
| 坐标拐点 | -- | ||
| 流转用途 | 粮食生产 | ||
| 种养品种 | -- | ||
| 补充说明 | 7、设施设备。（1）专用设施。泵房、低压输水管道、移动泵车、电力设施设备、灌溉井等。设施只能用作于农业生产，不得他用。承租方承担设施使用过程中的一切安全责任事故（包括机械、用电、交通安全，农业种植经营安全，第三方人身和自身安全等）。承租方如需修缮、改造，费用自理，须经出租方同意。（2）公用设施。沟河、沟涵、路下涵、田间道路、机耕桥、防护林绿化等设施都为村集体所有。 8、注意事项：***，视作承租方同意出租方终止合同，清理地块，扣除履约保证金和余下的土地租金、管理费，收回土地经营权。同时出租方根据自身损失程度要求中标方赔偿一定的损失，直至追究承租方法律责任。 （1）荒芜土地的。 （2）不按合同规定用途使用土地的。地块用途为种植粮油作物，未经出租方书面同意，不得在地块上进行经营非出租方同意种植的种植作物、挖塘养鱼、发展林果业、苗木基地经营、禽畜养殖、搭建大棚(政府项目除外)，承租方接到整改通知后，须在10个日历天内完成整改。逾期未完成整改的。 （3）除第一个年度外，其余年度的土地租金及管理费到时间未付清的。 （4）承租方在农业生产过程中对沟河、沟涵、路下涵、田间道路、机耕桥、绿化等造成损坏的，须负责维修。承租方在接到出租方发出的修理（整改）通知单后，未在规定时限内完成的，出租方可委托其他人员修理（整改），费用由承租方承担。承租方未在规定时限内，交纳维修（整改）费用的。 （5）未经出租方同意，承租方擅自流转土地经营权或设定抵押的。 （6）协议终止未交还的。协议终止后，承租方必须立即将合同土地交还出租方，同时获准修缮、改造的建筑物、构筑物所有权、处置权皆属于出租方，承租方不得自行转让、拆除，也不得于协议终止后继续使用。 （7）擅自破坏土地现状的。 （8）未按出租方要求管理土地的。 9、其他事项 （1）承租方应落实安全措施，确保安全生产管理。承租方及其雇佣的人员出现的一切问题，所造成的后果由其自行负责，与出租方无关。 （2）因承租方管理不善、发生重大质量或发生安全事故、或擅自停业歇业，严重影响社会公共利益或造成不良影响的，出租方有权要求乙方赔偿因此造成的损失。 （3）各类对新型合作农场的补贴归启东市丰胜农作物专业合作社所有，耕地地力保护补贴归原承包农户所得。 | ||
| 项目审查表 | |||
| 村民代表大会意见 | |||
权属信息
| 所有权人 | 启东市丰胜农作物专业合作社 | ||
| 经营权人 | -- | ||
| 权属类型 | 集体 | ||
| 权证编号 | -- | ||
| 权证年限 | -- | ||
| 是否存在其他权利人 | 否 | ||
| 他项权利人 | -- | ||
| 他项权利内容 | -- | ||
| 是否涉及农户土地 | 是 | ||
报名信息
| 报名时间 | ****-**-** 09:*******-**-** 11:*** | ||
| 报名地点 | 网上报名 | ||
| 报名缴款截止时间 | ****-**-** 11:*** | ||
| 交易时间 | ****-**-** 14:*** | ||
| 交易地点 | 网上交易 | ||
标段信息
标段编号：***
| 流转期限 | 3年0月 | ||
| 标段描述 | 根据《关于转发南通市农业农村局<关于加强全市农村集体资产资源规范化管理的通知>》要求和有关法律、法规的规定，结合该地块使用情况，经与会人员讨论作出如下决定：***、土地面积数636.67亩(含围埂、机耕路、仓库、晒场等)，其中村集体面积为9.08亩，农户清册面积627.59亩。委托面积与交易面积一致。地块周边水位高，投标方须自行勘查现场，招标方不承担因面积不准、各类数据有出入、招标内容的缺漏项等而减少相关费用。中标方需与地块原种植户协商地块现有作物的处理事宜。地块分两个区域：***，包含土地围埂及平整、一体化泵房2座，低压输水管道，灌溉井、移动泵车、机耕路等相关设施设备，农用仓库及烘干房（不含烘干用设施设备）、晒场。二是胜丰南路两侧区域地块：***，相关设施设备。 2、成交原则。价高者得，土地租金及管理费底价为800元/年/亩（其中441548元归农户，计算方式为22.35亩*800元/年/亩和605.24亩*700元/年/亩；其余为管理服务费等），加价幅度20元/年/亩。 3、投标保证金及履约保证金。**3万元 。中标后，投标保证金转履约保证金。履约保证金在合同期期满后，根据中标方信誉、复垦完成度等如无履约纠纷情形，一个月内结清（不计息）。 4、合同期限。3年。开始时间以合同约定的开始时间为准，因政策等原因，合同期间，租期不足整年的，土地租金及管理费按照实际月度数进行计算，每月土地租金及管理费为年度租金/12个月。5、土地租金及管理费。合同签订后15个日历天内，缴纳全年土地租金及管理费。逾期，视作放弃，同时扣除履约保证金。其余年度的,在合同期中上一个年度租期期满前的前30个日历天前付清。付款方式为转账付款。 6、相关投入。不论合同期间合同终止，还是合同到期终止，承租方在合同地块投入的地块推平、筑埂、水平平整等及获准新建、修缮、改造的建筑物、构筑物所有权、处置权皆属于村集体，承租方不得自行转让、拆除，也不得于合同期终止后继续使用。 | ||
| 交易面积 | 636.6700亩 | ||
| 报名费 | ¥0.00 | ||
| 保证金 | ¥15 ****** 00 | ||
| 交易底价 | 800.00 | ||
| 成交缴款方式 | 转账汇款 | ||
| 交易方式 | 在线自由竞价正向 | ||
| 自由竞价期 | ****-**-** 14:***~****-**-** 14:*** | ||
| 出价延时 | 15秒 | ||
| 加价幅度 | 20元/年/亩 | ||
| 底价 | 800.00元/年/亩 | ||
| 成交人 | 丁云劲 | ||
| 成交日期 | ****-**-** | ||
| 成交总金额 | ****.00元 | ||
| 补充说明 | 根据《关于转发南通市农业农村局<关于加强全市农村集体资产资源规范化管理的通知>》要求和有关法律、法规的规定，结合该地块使用情况，经与会人员讨论作出如下决定：***、土地面积数636.67亩(含围埂、机耕路、仓库、晒场等)，其中村集体面积为9.08亩，农户清册面积627.59亩。委托面积与交易面积一致。地块周边水位高，投标方须自行勘查现场，招标方不承担因面积不准、各类数据有出入、招标内容的缺漏项等而减少相关费用。中标方需与地块原种植户协商地块现有作物的处理事宜。地块分两个区域：***，包含土地围埂及平整、一体化泵房2座，低压输水管道，灌溉井、移动泵车、机耕路等相关设施设备，农用仓库及烘干房（不含烘干用设施设备）、晒场。二是胜丰南路两侧区域地块：***，相关设施设备。 2、成交原则。价高者得，土地租金及管理费底价为800元/年/亩（其中441548元归农户，计算方式为22.35亩*800元/年/亩和605.24亩*700元/年/亩；其余为管理服务费等），加价幅度20元/年/亩。 3、投标保证金及履约保证金。**3万元 。中标后，投标保证金转履约保证金。履约保证金在合同期期满后，根据中标方信誉、复垦完成度等如无履约纠纷情形，一个月内结清（不计息）。 4、合同期限。3年。开始时间以合同约定的开始时间为准，因政策等原因，合同期间，租期不足整年的，土地租金及管理费按照实际月度数进行计算，每月土地租金及管理费为年度租金/12个月。5、土地租金及管理费。合同签订后15个日历天内，缴纳全年土地租金及管理费。逾期，视作放弃，同时扣除履约保证金。其余年度的,在合同期中上一个年度租期期满前的前30个日历天前付清。付款方式为转账付款。 6、相关投入。不论合同期间合同终止，还是合同到期终止，承租方在合同地块投入的地块推平、筑埂、水平平整等及获准新建、修缮、改造的建筑物、构筑物所有权、处置权皆属于村集体，承租方不得自行转让、拆除，也不得于合同期终止后继续使用。 | ||
流出方信息
| 单位名称/姓名 | 江苏省启东圆陀角旅游度假区胜丰村股份经济合作社 | 联系人 | 高峰 | 联系电话 | ****128 |
被委托人信息
| 姓名 | -- | 联系电话 | -- |
附件信息
| 交易公告 | |
| 意向流入方承诺书 | |
| 授权委托书 |
