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| 项目编号: | JX2024RP00084 | ||
| 项目名称: | 上饶市广丰区老区政府门前府前街等共24间店铺招租（3年） | ||
| 标的名称: | 上饶市广丰区博山路1号店铺招租（3年）(出租底价：**2万元 （总租金）); 上饶市广丰区老干局考场路3号、4号店铺招租（3年）(出租底价：**8万元 （总租金）); 上饶市广丰区老干局考场路1号、2号店铺招租（3年）(出租底价：**6万元 （总租金）); 上饶市广丰区农业局中大街10号店铺招租（3年）(出租底价：**9万元 （总租金）); 上饶市广丰区农业局中大街9号店铺招租（3年）(出租底价：**9万元 （总租金）); 上饶市广丰区农业局中大街8号店铺招租（3年）(出租底价：**1万元 （总租金）); 上饶市广丰区农业局中大街7号店铺招租（3年）(出租底价：**4万元 （总租金）); 上饶市广丰区农业局中大街6号店铺招租（3年）(出租底价：**8万元 （总租金）); 上饶市广丰区农业局中大街5号店铺招租（3年）(出租底价：**9万元 （总租金）); 上饶市广丰区农业局中大街4号店铺招租（3年）(出租底价：**7万元 （总租金）); 上饶市广丰区农业局中大街3号店铺招租（3年）(出租底价：**1万元 （总租金）); 上饶市广丰区农业局中大街2号店铺招租（3年）(出租底价：**8万元 （总租金）); 上饶市广丰区农业局中大街1号店铺招租（3年）(出租底价：**2万元 （总租金）); 上饶市广丰区老区政府门前府前街9号店铺招租（3年）(出租底价：**6万元 （总租金）); 上饶市广丰区老区政府门前府前街7号、8号店铺招租（3年）(出租底价：**1万元 （总租金）); 上饶市广丰区老区政府门前府前街5号、6号店铺招租（3年）(出租底价：**8万元 （总租金）); 上饶市广丰区老区政府门前府前街4号店铺招租（3年）(出租底价：**8万元 （总租金）); 上饶市广丰区老区政府门前府前街3号店铺招租（3年）(出租底价：**5万元 （总租金）); 上饶市广丰区老区政府门前府前街1号、2号店铺招租（3年）(出租底价：**4万元 （总租金）); | ||
| 信息披露期: | 信息披露首日：****-**-** 信息披露期满日：*******-**-** | ||
| 项目简介: | 上饶市广丰区博山路1号店铺招租（3年） | ||
| 1.本次挂牌招租的重大事项揭示及瑕疵见江西正康房地产 ******限公司 出具的《评估报告》赣正康估字第****18号。 2.标的新旧、状况、面积等均以交付时现状招租，招租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考，店铺的面积均为参考面积，若有差异，不论增多或减少，均不影响成交及成交价格，标的以交付时现状为准。意向承租方应认真咨询、看样、核实，明确本次招租标的的现状和可能存在的瑕疵。 3.租金缴纳方式为先付租金后使用的原则，承租方应按年度支付租金，并缴纳等同于3个月租金金额的履约保证金，履约保证金在租赁期满未违约、未欠费的前提下，由出租方负责无息返还。承租方应在成交之日起3个工作日内缴清首期租金及履约保证金、在10个工作日内与出租方签订《租赁合同》，其他相关事项在《租赁合同》中明确。 4.原承租人在同等条件、同等价格下享有优先承租权。 5.所有店铺原《租赁合同》均在****-**-**日到期，如店铺是原承租人竞得，则租期从****-**-**日开始计算；如店铺是新承租人竞得，则租期从交付日开始计算，具体交付时间以《租赁合同》为准。 6.承租方不得无证、违法经营，不得影响周边居民正常生活，经营需办理的证件全部由承租方自行办理，费用自理。租赁期限内水、电等所有费用均由承租方自行承担。 7.承租方应负责保护房屋的整体结构，不得私自拆除和改建房屋。如因此发生的安全事故由承租方负责，且赔偿因改造房屋和结构给出租方造成的经济损失。合同期内，因房屋外墙脱落、空调外机掉落、玻璃门窗掉落、空中抛物以及设施设备使用等造成的安全事故由承租方承担全部责任。 | ||
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| 与出租相关的其他条件: | 1.【尽职调查】本项目信息披露期间为对出租标的实施尽职调查期间，出租方对意向承租方实施的尽职调查给予必要的配合与支持。 2.【风险承担】意向承租方提交承租申请后，视为意向承租方对出租标的现状及相关交易风险充分知悉，并自愿承担除因出租方原因引起的其他一切交易风险。 3.【优先权行使】优先权人应在报名期间向江西省产权交易所递交承租申请，并按规定交纳保证金，进场行使优先权。若形成竞价，应在竞价过程中以同等条件行使优先权。上述程序作为优先权人参与该项目行使优先权的程序条件。 4.【交易方式】挂牌期满后，如只有一名符合条件的意向承租方按要求交纳了交易保证金，则不成交；如有两名以上（含两名）符合条件的意向承租方按要求交纳了交易保证金，则采用有保留价的增价拍卖方式确定承租方。 5.【合同签订时间】承租方应在成交之日起10个工作日内与出租方签订《租赁合同》。 6.【交易税费】 （1）本次租赁所涉及的税、费由承租方承担；依《拍卖法》规则，拍卖佣金由承租方承担；交易费用由承租方承担。 （2）费用承担方应在成交之日起3个工作日内将相关费用（政府税费除外）支付至江西省产权交易所上饶办事处指定的专用结算账户进行无息结算。 7.【交付】成交后标的由出租方负责直接交付给承租方，具体交付时间以《租赁合同》为准。 8.【报名登记】意向承租方须在报名期内,***交易平台(https://jxcq.****.cn/)完成该项目的报名登记。 报名登记截止时间：****-**-**日17时前。 9.【拍卖手续办理】意向承租方须在 ******卖公司 完成参加竞拍的手续办理，并按要求交纳交易保证金（以到账时间为准），否则不能取得竞拍资格。 详情咨询：*********限公司 ） 联系电话：****992 10.【保证金账户】意向承租方须按要求交纳全额交易保证金至以下账户(以实际到账时间为准)：***：*********限公司 账 号：******** 开户行：***（上饶分行） 11.【拍卖时间与地点】 拍卖时间：****-**-** 日10时 拍卖地点：*** | ||
| 联系方式： | 江西省产权交易所，网址：***://www.****.cn/ 联系人：*** 联系电话：***-**** |
