广西国泰招标咨询有限公司关于鑫铠万象五金机电城一期、鑫铠万象五金机电城二期、汇金万象滨江府物业管理委托服务（GTBDB3C2024014）的中标结果公告

中标人名称

柳 ******限公司

中标人地址

柳州市柳北区跃进路106号之八汇金国际3楼11号房

委托管理服务期限

委托管理服务期限5年，自招标人和中标人签订前期物业服务合同之日起开始计算。合同期满而未选聘新的物业服务人的，合同自动延长，若业主委员会成立重新选聘物业服务企业并签订合同之日起自动终止。

物业服务标准

本项目要求物业服务达到第二级标准（注：***《广西普通住宅小区前期物业服务等级指导标准（试行）》相一致）。

中标金额（人民币）

鑫铠万象五金机电城一期、鑫铠万象五金机电城二期物业管理委托服务

桂林汇金万象滨江府物业管理委托服务

本项目实行物业服务费用包干制，物业服务费按月计收（一切按不违反政府主管部门要求执行）。
1.桂林汇金万象新城商业项目按建筑面积向业主收取物业服务费不高于2 元/月·平方米；
2.高层住宅项目按建筑面积向业主收取物业服务费不高于1.68 元/月·平方米；
3.其他：***；
4.上述收费标准最终以招标人在售房时公示为准，并由中标人与购房者在《前期物业管理服务协议》中约定，由中标人向业主收取。
5.中标人向业主收取物业管理服务费后，应按合同约定的服务内容和标准提供服务，盈余或亏损由中标人享有或承担。
6.对未售或未出租的房屋的物业服务费，中标人第一年按40 %向招标人收取，第二年按60 %向招标人收取，第三年按70% 向招标人收取。
7.本物业区域内临时停车位按桂林市相关部门制定的收费标准计收，但不得高于当地价格主管部门制定的价格标准，同时临时停车位的使用、管理、收费等均由中标人承担相应法律责任。
8.受有关部门或单位的委托，中标人可提供水费、电费、燃气（煤气）费、有线电视费等代收代缴收费服务。

本项目实行物业服务费用包干制，物业服务费按月计收（一切按不违反政府主管部门要求执行）。
1.桂林汇金万象滨江府商业项目按建筑面积向业主收取物业服务费不高于2 元/月·平方米，其中独栋天地楼一层按商业标准收取，二层（含二层）以上按商业收费标准6 折优惠；
2.高层住宅项目按建筑面积向业主收取物业服务费不高于1.68 元/月·平方米；
3.其他：***；
4.上述收费标准最终以招标人在售房时公示为准，并由中标人与购房者在《前期物业管理服务协议》中约定，由中标人向业主收取。
5.中标人向业主收取物业管理服务费后，应按合同约定的服务内容和标准提供服务，盈余或亏损由中标人享有或承担。
6.水泵加压电费、电梯运行电费等公共分摊按实际发生费用分摊（凡发展商已书面通知收楼的房屋，且不论业主是否前来收楼、居住或使用该物业均须参与分摊）。
7.对未售或未出租的房屋（车位除外）的物业服务费按商业收费标准，中标人第一年按40 %向招标人收取，第二年按60 %向招标人收取，第三年按70 %向招标人收取。
8.项目中幼儿园属于招标人，物业管理比较集中，物业费按住宅物业费标准3 折优惠，后期酒店公寓、宾馆按住宅物业费标准3 折优惠。
9.项目中未销售的车位属于招标人所有，经招标人同意委托中标人租赁，租赁费用减去支付中标人的车位物业服务费后（机动车位：*** 元/个/月，非机动车：***/个/月），收益归招标人所有。
10.本物业区域内临时停车位按桂林市相关部门制定的收费标准计收，但不得高于当地价格主管部门制定的价格标准，同时临时停车位的使用、管理、收费等均由中标人承担相应法律责任。
11.受有关部门或单位的委托，中标人可提供水费、电费、燃气（煤气）费、有线电视费等代收代缴收费服务（代收代缴费用不属于物业服务费），收费按有关部门或单位标准执行。