2024年棋盘井分公司异地干部人员（王娜）周转用房项目

******分公司 异地干部人员（王娜）周转用房项目

一、项目概述

（一）项目名称 ******分公司 异地人员周转住房租赁项目

（二 ******分公司

（三）立项依据：***〔2024〕203 号

（四）项目编码：*******0019

（五）采购 ******限公司 棋盘井分公司

（六）签约方式：***

（七）合同类型：***

（八 ******分公司 根据《关于印发异地工作人员周转住房管理有关规定的补充通知》（中国电信蒙2022〕97 号）文件要求，为解决异地工作人员的周转住房问题，按照公司房屋租赁采购流程，棋盘井分公司拟计划在棋盘井镇新世纪小区租赁房屋一套，租赁期为一年，年租预估：***（含税金、物业费、取暖费）。

二、采购范围

（一）采购内容：***（住宅），面积为99.88平米。

（二）采购预算：***.9万，为成本性支出（服务）, ******求公司 承担77平米租赁费用：********* 58元，剩余部, ****** 42元由王娜自己承担。

（三）服务期限：****-**-**日至****-**-**日。

三、采购方案

（一 ******分公司 、财务部、办公室

（二）采购方式：***（公示）

（三）单一来源采购依据：

1、推荐依据：《关于印发中国电信集团采购管理办法条文解释（2021版）的通知》（中国电信采供〔2021〕11号）第十九条 单一来源采购的各类情形汇总表中：***。

2、推荐供应商：***

3、推荐 ******离公司 较近，上下班方便，并且房东报价合理，符合预算的房屋就是棋盘井镇新世纪小区8号楼1单元401（住宅），面积为99.88平米，该房屋产权归属张佩所有。故本项目邀请张佩进行单一来源谈判。

（四）单一来源组 ******分公司 自行组织实施

（五）资格审核方式：***

（六）分包划分：***

（七）履约保证金：***

（八）谈判保证金：***

四、谈判内容

（一）商务部分：***、合同重要条款

（二）技术部分：***、技术规范书等

（三）报价单：***

（四）谈判重点：***应答文件内容规范性进行核查，并对供应商的技术、服务等应答内容进行谈判，确保对需求相互之间理解没有歧义，就本项目与供应商进行商务谈判，重点是供应商满足采购人需求的前提下报价合理。

五、成交原则

按照满足采购需求、价格合理优惠的原则确定成交价格等谈判结果。

六、商务合同条款

（一）付款方式：***，每年支付一次。

（二）合同履行期限：****-**-**日至****-**-**日。

（三）安全责任：***，由于乙方原因所造成的各类安全事故及各类人员安全问题，均由乙方负责并承担责任。

（四）争议解决方式：***议通过双方友好协商解决。如果双方不能通过友好协商解决争议，则任何一方均可向房屋所在地有管辖权的人民法院起诉。。

（五）合同版本号：*******。

七、谈判小组组成

******分公司 专家人员不足原因，本项目谈判小组成员采用直接指定方式，具体指定方案为本项目谈判小组成员由3人组成，其中需求人代表1人，财务人员人1人，其他专业人员1人。