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| 项目编号: | JY24JX**** | |||||||
| 项目名称: | 龙潭景区3处商铺3年租赁权（第二次） | |||||||
| 标的名称: | 龙潭景区门票站旁第一间商铺3年租赁权（第二次），面积16m2。,挂牌价22,000.00元 龙潭景区出口右边三间商铺3年租赁权（第二次），面积32.07m2。,挂牌价35,000.00元 龙潭景区五谭经营点整体3年租赁权（第二次），面积205.8m2。,挂牌价250,000.00元 | |||||||
| 标的企业基本情况: |
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| 资产状况: |
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| 信息披露期: | 信息披露首日：****-**-**日 信息披露期满日：*******-**-**日 | |||||||
| 延期处理方式: | 无 | |||||||
| 项目简介: | 1、龙潭景区门票站旁第一间商铺3年租赁权，面积16m2。 2、龙潭景区出口右边三间商铺3年租赁权，面积32.07m2。 3、龙潭景区五谭经营点整体3年租赁权，面积205.8m2。 | |||||||
| 重要信息披露: | 1、买受人在签订租赁合同时需一次性缴清以下款项：***，1号标：***，2号标：***，3号标：***。 2、租赁标的经营范围：***、矿泉水、水果、旅游纪念品、照相摄影、土特产。不得经营餐饮、烧烤及有异味水果。中标人如需变更经营范围必须取得甲方书面批准同意，中标人取得相关合法证照，手续齐全方可经营，并将有关资料报业主备案。严禁从事非法经营活动，其经营活动不得超出合同规定的经营范围。五谭经营点的经营范围详见《租赁合同》。 3、免租装修期10天。在此免租期内，中标人无需承担租金，但是应当足额承担物业管理费以及水、电、燃气等其它相关费用。 4、成交后注意事项： （1）产权交易服务费的缴纳：***，买受人须在三个***公共资源交易中心井冈山分中心缴纳产权交易服务费,若买受人违约，交易中心有权直接从其所交纳的竞买保证金中扣除。交易服务费按“赣发改收费【2017】922号”文采用差额定率累进法计算减半收取（减半后收费标准如下：***〈即：***〉**0万元 及以下为1.4625%）。缴入开户银行:***，账号:********87，账户名称:***。***交易中心(井冈山新城区文化艺术中心主楼东三楼)开票并开具《产权交易凭证》。 （2）佣金的支付：***《产权交易凭证》，联系拍卖公司签署《成交确认书》并按3年租金1.5%的比例支付佣金。签署《成交确认书》时买受人须带有效证件及复印件，如提供虚假材料不符合要求的则不予以成交，该买受人的竞买保证金不予退还。 （3）合同的签订：***《产权交易凭证》和《成交确认书》在7日内与产权单位签订《租赁合同》。 | |||||||
| 1、中华人民共和国境内外的法人、其他组织和具有民事行为能力的自然人（除法律另有规定外）均可报名。 2、具有良好征信记录。被“信用中国”网站列入失信主体(责任人)的，不得参与本次竞价。 | |||||||
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| 其它需要披露的内容: | 龙潭景区3处商铺3年租赁权网络竞价公告（第二次） 受委托，我公司定于****-**-**日9:***台产权交易子系统（以下简称电子交易系统）进行网上竞价以下项目，有关事项公告如下： 一、项目编号:******* 二、网络竞价标的及起始价 1、龙潭景区门票站旁第一间商铺3年租赁权，面积16m2。 起始价：***/年，竞买保证金：***。竞价开始时间：***:***。 2、龙潭景区出口右边三间商铺3年租赁权，面积32.07m2。 起始价：***/年，竞买保证金：***。竞价开始时间：***:***。 3、龙潭景区五谭经营点整体3年租赁权，面积205.8m2。 起始价：***/年，竞买保证金：***。竞价开始时间：***:***。 注：***、中标人在签订租赁合同时需一次性缴清以下款项：***，1号标：***，2号标：***，3号标：***。 2、租赁标的经营范围：***、矿泉水、水果、旅游纪念品、照相摄影、土特产。不得经营餐饮、烧烤及有异味水果。中标人如需变更经营范围必须取得甲方书面批准同意，中标人取得相关合法证照，手续齐全方可经营，并将有关资料报业主备案。严禁从事非法经营活动，其经营活动不得超出合同规定的经营范围。五谭经营点的经营范围详见《租赁合同》。 3、免租装修期10日。 三、竞买报名条件 1、中华人民共和国境内外的法人、其他组织和具有民事行为能力的自然人（除法律另有规定外）均可报名。 2、具有良好征信记录。被“信用中国”网站列入失信主体(责任人)的，不得参与本次竞价。 四、本次网络竞价的相关时间、地点 1、报名时间：*******-**-**日17:***。 2、竞买保证金到账截止时间：****-**-**日17:***。 3、竞价时间：****-**-**日9:***（具体时间详见各标的）。 4、报名地点：***。 五、竞价资料的下载 ***交易网→交易公告（更多）→项目辖区→吉安市→井冈山市→产权交易。 六、展示时间和地点 展示时间：***，展示地点：***。 七、报名须知 1、未注册的竞买人须在报名时间***公共资源交易网先行注册登记（选择“交易主体登录”，点击“免费注册”，在投标人身份类型中勾选“产权竞买人”，填写基本信息注册），然后进行网上报名并缴纳竞买保证金；已经注册的竞买人则在报名时间截止***公共资源交易网进行网上报名并缴纳竞买保证金。该网上交易系统要求电脑配置达到以下标准：***：***；IE浏览器：***；辅助软件：***。 2、竞买人须按网上（电子）交易系统的规则和要求，在报名截止时间之前自行到银行或通过网上银行、手机银行将竞买保证金从报名人注册时绑定的同名银行账户转账***公共资源交易中心井冈山分中心的保证金账户（开户银行：***；银行账号：***）。交易中心对入账到非“***交易中心井冈山分中心”账户的资金不负任何责任。 3、竞买人报名并缴纳竞买保证金后，须重新登录网上交易系统查询保证金缴纳状况，点击同步银行入账数据并显示“入账成功”字样，网上（电子）交易系统报名才算成功。 4、非转账方式出账、通过支付宝等第三方支付平台支付、非报名人注册时绑定的银行同名账户出账、截止时间之后的到账以及未按网上（电子）交易系统提示向指定账户提交竞买保证金等情况，均可能被网上（电子）交易系统判定为无效竞买保证金，报名人将不能取得竞买资格、不能参与竞买。 八、竞买须知 1、竞买人在交易时间前用报名时的注册用户名登录网上（电子）交易系统参与报价，并应熟悉本次网上（电子）竞价的所有程序及操作；如不熟悉，请在报名期间内咨询 ******限公司 ，技术支持电话-0000****。如在竞价过程中因操作失误产生的后果由竞买人自行负责。 2、网上竞价开始时间为****-**-**日9:***。标的自由竞价时长5分钟，延时竞价周期为120秒，竞价阶梯为100元/次或其整数倍。报价结果以网上报价为准。最高报价不得低于起始价，即可成交。 3、成交后注意事项 （1）产权交易服务费的缴纳：***，买受人须在三个***公共资源交易中心井冈山分中心缴纳产权交易服务费,若买受人违约，交易中心有权直接从其所交纳的竞买保证金中扣除。交易服务费按“赣发改收费【2017】922号”文采用差额定率累进法计算减半收取（减半后收费标准如下：***〈即：***〉**0万元 及以下为1.4625%）。缴入开户银行:***，账号:********87，账户名称:***。***交易中心(井冈山新城区文化艺术中心主楼东三楼)开票并开具《产权交易凭证》。 （2）佣金的支付：***《产权交易凭证》，联系拍卖公司签署《成交确认书》并按3年租金1.5%的比例支付佣金。签署《成交确认书》时买受人须带有效证件及复印件，如提供虚假材料不符合要求的则不予以成交，该买受人的竞买保证金不予退还。 （3）合同的签订：***《产权交易凭证》和《成交确认书》在7日内与产权单位签订《租赁合同》（样本附后）。 4、未竞得人所缴纳的竞买保证金，在成交公示期满（公示期三个工作日）无异议后原渠道退还；中标人签订合同并按规定付清款后，凭产权单位出具保证金退还意见书办理竞买保证金退付。 5、竞价标的面积、形状、结构等以展示现状为准。本公司对此不承担瑕疵担保责任。 九、联系方式 1、国泰新点技术支持服务热线：-0000**** 2、拍卖公司吴先生：****831 3、产权单位肖先生：****626 4、***交易中心井冈山分中心：***-**** ******限公司 ****-**-**日 龙潭景区3处商铺3年租赁权网络竞价须知（第二次） 一、网络竞价标的及起始价： 1、龙潭景区门票站旁第一间商铺3年租赁权，面积16m2。 起始价：***/年，竞买保证金：***。竞价开始时间：***:***。 2、龙潭景区出口右边三间商铺3年租赁权，面积32.07m2。 起始价：***/年，竞买保证金：***。竞价开始时间：***:***。 3、龙潭景区五谭经营点整体3年租赁权，面积205.8m2。 起始价：***/年，竞买保证金：***。竞价开始时间：***:***。 二、网络竞价流程 1、网上报名并缴纳保证金后，请在标的规定的时间进入“网络竞价”系统，竞价时间以服务器时间为准。 2、连续报价的竞价时段分为“自由竞价”时段和“延时竞价”时段，在自由竞价时间内，各竞买人可以自由报价，自由竞价时间结束后，系统进入项目设置的延时竞价时间段，若该时间段内有竞买人报价，时间自动往后延，若在该时间段内无人报价，竞价结束。 3、在竞价期间，请选择需要的加价倍数，确定报价后点击【发送报价】进行报价。界面左下侧的“历史报价记录”可记录竞价过程中的报价，报名人以编号标识。界面右下侧的“系统消息”框为报价过程中的提醒消息。进入延时竞价后，若无人报价，则时间结束后交易结束，若在限时竞价内有人报价，时间自动以设定“延时周期”重新倒计时往后延时。 三、竞价方式 采用网络竞价增价方式，网上竞价开始时间为****-**-**日9:***，标的自由竞价时长5分钟，延时周期为120秒，竞价阶梯为100元/次或其整数倍。报价结果以网上报价为准。本次竞价标的不设保留价，竞买人的最高报价不低于起始价即可成交。 四、本公司声明 竞价标的其面积、质量、结构以展示现状以及竞买人现场察看为准。本公司对竞价标的不承担瑕疵担保责任。 五、产权单位（井 ******限公司 龙潭景区管理处）特别要求 1、买受人在签订租赁合同时需一次性缴清以下款项：***，1号标：***，2号标：***，3号标：***。 2、租赁标的经营范围：***、矿泉水、水果、旅游纪念品、照相摄影、土特产。不得经营餐饮、烧烤及有异味水果。中标人如需变更经营范围必须取得甲方书面批准同意，中标人取得相关合法证照，手续齐全方可经营，并将有关资料报业主备案。严禁从事非法经营活动，其经营活动不得超出合同规定的经营范围。五谭经营点的经营范围详见《租赁合同》。 3、免租装修期10天。在此免租期内，中标人无需承担租金，但是应当足额承担物业管理费以及水、电、燃气等其它相关费用。 4、其他未尽事宜详见附件：《租赁合同》（样本）。 六、竞买人、买受人的权利和义务 1、竞买人在参加竞买活动前，务必到现场踏勘竞价标的，有权了解竞价标的的具体情况，有偿获取相关资料并按规定缴纳竞买保证金。一旦进行网络竞价，即表明已完全了解竞价标的一切情况（包括瑕疵），并对所有文本资料表示认同。 2、产权交易服务费的缴纳：***，买受人须在三个***公共资源交易中心井冈山分中心缴纳产权交易服务费,若买受人违约，交易中心有权直接从其所交纳的竞买保证金中扣除。交易服务费按“赣发改收费【2017】922号”文采用差额定率累进法计算减半收取（减半后收费标准如下：***〈即：***〉**0万元 及以下为1.4625%）。缴入开户银行:***，账号:********87，账户名称:***。***交易中心(井冈山新城区文化艺术中心主楼东三楼)开票并开具《产权交易凭证》。 3、佣金的支付：***《产权交易凭证》，联系拍卖公司签署《成交确认书》并按3年租金1.5%的比例支付佣金。签署《成交确认书》时买受人须带有效证件及复印件，如提供虚假材料不符合要求的则不予以成交，该买受人的竞买保证金不予退还。 4、合同的签订：***《产权交易凭证》和《成交确认书》在7日内与产权单位签订《租赁合同》（样本附后）。签订合同之日须先支付一年的租金及合同履约金。逾期视为违约，其所缴纳的各项费用不予退还，并承担由此带来的一切经济责任。 5、竞价标的移交：***，由产权单位与买受人进行标的的移交。移交之后的权利义务由买受人负责。 6、竞价成交后，买受人不得以任何理由反悔，拒付成交款及佣金，否则必须承担违约责任，竞买保证金不予退还，并按相关法律的规定进行处理。 七、附件：***、《租赁合同》（样本），2、附图。 ******限公司 ****-**-**日 龙潭景区店面租赁合同（样本） （龙潭景区出口右边三间店面和龙潭景区门票站旁第一间商铺） 甲方：*** 乙方：***： 为了繁荣旅游市场经济，加强管理，经甲、乙双方共同协商同意，经总公司批准，本着“平等、自愿”的原则，现就乙方租赁甲方拥有的摊点（门面）及有关事宜达成如下协议条款，共同遵守。 一、租赁时间：***（3年整），标的免租装修期10天 二、租赁标的及经营范围。 租赁标的：***（龙潭景区门票站旁第一间商铺）。 经营项目：***、矿泉水、旅游纪念品、土特产。根据景区经营整体规划，景区出口右边三间店面经营场地区域或（门票站旁第一间商铺区域）不得超出房屋外墙面；不得违规经营。为保护既有经营户权益，避免经营同类商品产生恶性竞争，不得经营电脑画像和龙潭景区五潭开发的特有产品(玛瑙制品)，禁止经营药品（含石斛的保健品）、餐饮、烧烤及有异味的水果，严禁出售违禁物品、管制刀具等，其经营活动不得超出合同规定的经营范围。 三、 租金及缴纳方式：***金 整（小写 元）。乙方同时向甲方交纳合同履约保证金 元整，合同期满后如无违约处理，全额返回给乙方（不计息）。 四、乙方在经营期间不得以任何形式转让经营权，或委托他人经营，否则甲方有权单方面终止合同，收回经营权，并扣罚租金及保证金。经甲方书面同意除外。 五、乙方在经营期间，不准在景区内使用明火，不准乱搭乱建，并有义务配合甲方做好安全防火工作，发现一次不合格罚款100元，发现第二次不合格罚款200，出现三次终止合同。 六、在租赁期间，乙方按照自主经营，自负盈亏的原则进行经营，自行承担在经营期间，工商、税收、水电费、垃圾处理费等费用，乙方负责责任区卫生并实行门前“三包”，不得占道、违规经营，若甲方检查安全、卫生等不合格按情节情重扣罚100至1000元/次。租赁期内景区发生不可抗力如雷击、洪水、塌方等灾害造成乙方损失与甲方无关，因当地行政管理部门及安全生产管理要求等采取临时关停、闭园景区时，中标人不得以此为由，要求甲方退、减租金或延长租赁时间。 七、在租赁期间乙方所添置的物品,本合同期满后乙方应自行处理,甲方不接收乙方所添的任何物品。合同期满后如无违约处理,甲方将保证金全额返回给乙方（不计息）。根据国家政策有关规定， ******卖公司 拍租标的租赁权，佣金由中 ******卖公司 ，租赁期内发生合同变更或解除涉及佣金问题与甲方无关，中标人不得以此为由，要求甲方退、减佣金。 八、乙方不得利用摊位从事非法经营活动，其经营活动不得超出景区管理处规定的经营范围。有关证照办理齐全，甲方不负责办理。如上级部门和相关单位检查时不达标予以处罚，甲方将有权责令乙方进行整改，如乙方未按甲方要求进行整改的，甲方将有权单方面终止合同。 九、乙方对租赁的摊位、门前进行装修改造的，必须事先征得甲方的书面同意。合同到期后，对所装修不得拆除，其固定部分无偿归甲方所有。 十、景区如有重大接待任务或活动期间，乙方必须无条件服从甲方各项工作安排。甲方若发现乙方有违规行为，视情节轻重分别对乙方处以罚款，收回店面且没收乙方保证金和租金等方式处罚。 十一、甲、乙双方的权利义务 （一）甲方的权利义务 1、甲方有权对乙方租赁标的范围的安全、卫生等工作进行监督检查，如发现安全隐患甲方可责令乙方进行整改。若未达到安全要求，甲方有权收回经营权。 2、甲方有权对乙方经营的合法性进行监督检查，并提出纠正意见，有权处理客户对乙方的投诉，对客户正当投诉，第一次处以200元的罚款，第二次处以300元的罚款，超过三次的，甲方有权单方面中止合同 ，直至追究其他责任。 3、甲方应维护乙方的经营，保障乙方文明、合法经营。 （二）乙方的权利义务 1、乙方有权依照协议约定的经营范围自主经营。 2、乙方对其经营的物品具有完全的财产所有权。 3、乙方须服从甲方管理，文明经商，合法经营，明码标价，不准拉客、宰客，不得销售国家管制物品及假冒伪劣产品，不得出售霉变食品。 十二、合同的变更或解除 发生以下情况本协议可以变更或解除： 1、甲、乙双方协定一致同意合同变更或解除的。 2、如遇不可抗力或国家，当地行政管理部门的有关规定或要求致使本协议无法履行的，可解除协议。乙方同意甲方仅按实际经营时间收取租金，同时甲方按未经营时间折算成相关租赁费退还乙方，其它产生的任何费用均由乙方自行处理，甲方不承担任何费用和责任。 3、一方违约，经对方书面通知10日内未纠正的，对方有权单方面解除合同，造成经济损失的，有过错的一方应当予以赔偿，但法律规定可以免责的除外。 十三、违约责任 本协议签订后，任何一方违约都应当承担违约责任。 1、本合同到期后乙方未按本合同约定时间撤离租赁标的的属非法占有，甲方将没收乙方合同履约保证金，同时申请井冈山市人民法院仲裁，因此引起的经济、法律责任，由乙方负全责。 2、乙方违反本协议第六条规定进行非法转让的，按其取得的转让金承担违约金。 3、乙方在其租赁的经营场所范围外乱搭乱建、乱摆乱放，按其所占面积每平方米1000元处以违约金。 十四、乙方在经营期间不得违反综合治理、计划生育等国家有关规定。 十五、乙方未按本协议约定交纳租金的，按应交纳数每天千分之五计算违约金，超过约定期限30天的，甲方可单方面终止合同。 十六、本协议未尽事宜，由甲、乙双方协定解决，协定一致后必须形成书面材料为有效。 十七、本协议一式肆份，经签字或盖章有效，甲、乙双方各执壹份，甲方主管部门两份，具有同等法律效力。因本协议产生的具有合同性质的文件，经甲、乙双方签字后与本合同具有同等的效力。 甲方：（盖章） 乙方：(签字） 年 月 日 年 月 日 龙潭景区五潭经营点店面租赁合同（样本） 甲方：*********限公司 龙潭景区管理处 乙方：***： 为了繁荣旅游市场经济，加强管理，经甲、乙双方共同协商同意，经集团公司批准，本着“平等、自愿”的原则，现就乙方租赁甲方以下标的及有关事宜达成如下协议条款，共同遵守。 一、租赁时间：***— 年 月 日止（叁年整），标的免租装修期10日。 二、租赁标的及经营范围 （一）店面1：***，经营项目：***、矿泉水、旅游纪念品、土特产。根据景区经营整体规划，保护景区绿色生态，不得经营餐饮、烧烤及有异味的水果，并严禁出售违禁物品、管制刀具等。 （二）店面2：***营电脑画像。 （三）五潭电脑画像及长廊根据所占比例2.5:***.5，其中长廊占25%，电脑画像占75%。 三、租金及缴纳方式：***金 元（小写 元）整，下年度租金在上年度租金到期的前一个月一次性交清。乙方同时向甲方**伍万元 整，合同期满后如无违约处理,全额返回给乙方（不计息）。 四、乙方在经营期间不得以任何形式转让经营权，或委托他人经营，否则甲方有权单方面终止合同，收回经营权，并扣罚租金及保证金。经甲方书面同意除外。 五、乙方在经营期间，不准在景区内使用明火，不准乱搭乱建，并有义务配合甲方做好安全防火工作，发现一次不合格罚款100元，发现第二次不合格罚款200，出现三次终止合同。 六、在租赁期间，乙方按照自主经营，自负盈亏的原则进行经营，自行承担在经营期间，工商、税收、水电费、垃圾处理费等费用，乙方负责责任区卫生并实行门前“三包”，不得占道、违规经营，若甲方检查安全、卫生等不合格扣罚500元/次。 七、在租赁期间乙方所添置的物品,本合同期满后乙方应自行处理,甲方不接收乙方所添的任何物品。 八、乙方不得利用摊位从事非法经营活动，其经营活动不得超出景区管理处规定的经营范围。有关证照办理齐全，甲方不负责办理。如上级部门和相关单位检查时不达标予以处罚，甲方将有权责令乙方进行整改，如乙方未按甲方要求进行整改的，甲方将有权单方面终止合同。 九、乙方对租赁的摊位、门前进行装修改造的，必须事先征得甲方的书面同意。合同到期后，对所装修不得拆除，其固定部分无偿归甲方所有。 十、景区如有重大接待任务或活动期间，乙方必须无条件服从甲方各项工作安排。甲方若发现乙方有违规行为，视情节轻重分别对乙方处以罚款，收回店面且没收乙方保证金和租金等方式处罚。 十一、甲、乙双方的权利义务 （一）甲方的权利义务 1、甲方有权对乙方租赁标的范围的安全、卫生等工作进行监督检查，如发现安全隐患甲方可责令乙方进行整改。若未达到安全要求，甲方有权收回经营权。 2、甲方有权对乙方经营的合法性进行监督检查，并提出纠正意见，有权处理客户对乙方的投诉，对客户正当投诉，第一次处以200元的罚款，第二次处以300元的罚款，超过三次的，甲方有权单方面中止合同 ，直至追究其他责任。 3、甲方应维护乙方的经营，保障乙方文明、合法经营。 （二）乙方的权利义务 1、乙方有权依照协议约定的经营范围自主经营。 2、乙方对其经营的物品具有完全的财产所有权。 3、乙方须服从甲方管理，文明经商，合法经营，明码标价，不准拉客、宰客，不得销售国家管制物品及假冒伪劣产品，不得出售霉变食品。 十二、合同的变更或解除 发生以下情况本协议可以变更或解除： 1、甲、乙双方协定一致同意合同变更或解除的。 2、如遇不可抗力或国家，当地行政管理部门的有关规定或要求致使本协议无法履行的，可解除协议。乙方同意甲方仅按实际经营时间收取租金，同时甲方按未经营时间折算成相关租赁费退还乙方，其它均由乙方自行处理，甲方不承担任何费用和责任。 3、一方违约，经对方书面通知10日内未纠正的，对方有权单方面解除合同，造成经济损失的，有过错的一方应当予以赔偿，但法律规定可以免责的除外。 十三、违约责任 本协议签订后，任何一方违约都应当承担违约责任。 1、本合同到期后乙方未按本合同约定时间撤离租赁标的的属非法占有，甲方将没收乙方合同履约保证金，同时申请井冈山市人民法院仲裁，因此引起的经济、法律责任，由乙方负全责。 2、乙方违反本协议第六条规定进行非法转让的，按其取得的转让金承担违约金。 3、乙方在其租赁的经营场所范围外乱搭乱建、乱摆乱放，按其所占面积每平方米1000元处以违约金。 十四、乙方在经营期间不得违反综合治理、计划生育等国家有关规定。 十五、乙方未按本协议约定交纳租金的，按应交纳数每天千分之五计算违约金，超过约定期限30天的，甲方可单方面终止合同。 十六、本协议未尽事宜，由甲、乙双方协定解决，协定一致后必须形成书面材料为有效。 十七、本协议一式肆份，经签字或盖章有效，甲、乙双方各执壹份，甲方主管部门两份，具有同等法律效力。因本协议产生的具有合同性质的文件，经甲、乙双方签字后与本合同具有同等的效力。 甲方：（盖章） 乙方：(签字） 年 月 日 | |||||||
| 联系方式： | 1、国泰新点技术支持服务热线：-0000**** 2、拍卖公司吴先生：****831 3、产权单位肖先生：****626 4、***交易中心井冈山分中心：***-**** |
