南沙区大岗镇岭东股份合作经济联合社岭东村第五村民小组兴业路（三级石、竹杉部）地上附着物出租交易公告

广西 2024-05-14 17310690583

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***公共资源交易站受南沙区大岗镇岭东股份合作经济联合社的委托，定于****-**-**日上午10:***（兴业路39号）对南沙区大岗镇岭东股份合作经济联合社的岭东村第五村民小组兴业路（三级石、竹杉部）地上附着物出租项目（项目编号：***﹝2023﹞00003号）进行交易，本项目采用现场举牌竞价方式进行，欢迎有意参加单位前来竞价。本次交易是根据广州市人民政府第119号令《广州市农村集体资产交易管理办法》相关规定进行公开竞价，不属于公开招投标。

一、项目基本情况

1、资产类型及面积：***，面积约802平方米（其中建筑物面积约54平方米，场地面积约748平方米。无论标的物面积是否包含道路、通道、绿化等公共用地面积，上述面积均属本项目的租金计价面积）；

2、标的物所在位置：***（三级石、竹杉部）；

3、资产使用范围：***（承租方必须依法依规进行生产经营活动,不得私改变用途）；

4、租赁/承包期限：***（以具体合同签订为准）；

5、交易底价（含税）：***/月/平方米；

6、租金收取方式：***，每年1月10日、7月10日前支付当年上、下半年租金；

7、租金递增方式：***%（即第六年起租金在上一年度的标准上递增10%）；

8、交易保证金为￥30,000元，以存款或转账形式于****-**-**日上午08:*******-**-**日下午15:***：***；账户名：***联合社；账号：****8234。保证金须在指定时间内实名达账才能有效，填写进账单时应在备注栏注明：***。一份保证金只能竞得一宗交易。未能中标的竞投人所缴纳的保证金在交易活动结束后10个工作日内予以原额无息退回；若竞得人在竞投结果公示期满后7个工作日内未与村、社集体经济组织签订合同的，视为放弃本次交易，所缴纳的交易保证金将不予退回。

9、合同履行保证金为成交价一年的租金（不含税），在投标人竞得资产后交易保证金将自动转化为合同履行保证金（注：***，不足部分补足，多出部分退回，并收回原收据，重新开具保证金收据）。

10、合同签订后当天内缴纳合同履行保证金，拖欠租金15天后没收合同履行保证金，合同违约后按每天5‰计算违约金，合同期满后15天（免租）完成场地清理。

11、交易所需的税费（含合同产生的税费）由发包方承担（相关税率税费以税务部门公布为准）。

二、竞投人（单位）准入条件

中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，除法律另有规定外。南沙区大岗镇岭东股份合作经济联合社对投标人的其他要求条件：

1、合同存续期间，如国家需征收、征用或城市更新需要收回承租方租用的地上附着物及所在地块，出租方提前3个月通知承租方，合同终止，承租方必须无条件服从搬迁，征地补偿款、安置费、建筑物及设施补偿费属出租方所有，其他补偿费按有关政策规定执行，出租方不再作任何补偿，租金计付至实际交还之日；

2、承租方已充分知悉上述地上附着物无权属证书、无办理报建手续等状况，清楚可能发生的法律后果，并自愿承担相应的法律风险，如因此造成合同解除或无效等所引起的一切经济损失由承租方自行承担，与出租方无关。

3、出租的地上附着物不得经营以下行业：***、再生物资回收与批发、环境治理业，生物质燃料加工、环境卫生管理、危险品仓储等行业。

4、承租方必需合法合规从事生产经营活动，如因承租方经营原因，出现违法违规的行为，承租方需承担全部责任及相应的费用。

5、双方因履行合同而相互发出或者提供的所有通知、文件、资料，均以合同签署页中列明的双方地址或合同附件证件中地址为送达目的地，以当面送达或邮寄的方式交付给对方。

6、如合同被依法解除的，承租方应在 30 天内返还租赁土地及地上附着物给出租方，逾期不返还的，视为承租方放弃权利，出租方可直接自行收回。

7、承租方如需转租，必须要书面向出租方申请，得到出租方的书面同意，并完成相关的转租手续，才能进行转租。

8、按照《土地卫片执法图斑合法性判定规则》，出租场地不得随意在未经审批或无合法权源进行翻新，翻建，新建等行为。

9、合同到期，地上附着物内包括出租方原有及由承租方新建、加建的附属设施全部无偿归出租方所有，附属设施包括但不仅限于建筑物、构筑物、消防设施、安防设施、含水电表在内的水电设施等设施。若承租方擅自拆走相关设施、装修或损毁建筑物及附属设施的，出租方有权没收承租方的履约保证金，并要求承租方赔偿全部损失。

10、凡存在以下情况的，我社将视其为不友好单位和人员，不接受参与本项目竞投的报名：***，因自身经营不善或债务纠纷导致承租物业租金欠缴或拒缴租金的；曾租赁我社物业，无合理原因，不按交易文件和合同规定的手续单方面解除合同的；曾租赁我社物业，因自身经营不善导致无法缴纳标的物租金，并向法院主张解除合同，导致我社经济损失的。

三、本次项目采用现场举牌竞价方式竞投，按照价高者得原则确定竞得人。

四、报名及咨询

竞投人可于****-**-**日至****-**-**日上午9:***:***，下午2:***:***（节假日除外），携带相关资料到南沙区大岗镇岭东股份合作经济联合社进行报名或咨询。

五、报名资料

汇款后，请本人带身份证原件到报名单位提交以下资料，完成后索取报名回执：

（1）身份证明材料（身份证复印件，非本人参加竞投会需办理委托说明）；

（2）交易保证金凭证（银行存款回单原件及复印件）；

（3）联系电话（在身份证复印件上亲笔填写本人姓名及联系电话）。

六、实地查看

本次交易不组织实地查看资产具体位置，标的以实物为准，有意竞投人须自行查看资产的位置、现状及了解基本情况。

七、经确认竞投资格的竞投人请于****-**-**日上午10:***，携带（身份证、汇款单及报名回执）等相关资料到交易现场参与竞投会，逾期视为放弃，恕不受理。

八、特别声明