万科朗拾·三亚湾项目前期物业服务招标公告

万科朗拾·三亚湾项目前期物业服务招标公告

1.招标条件

本招标项目万科朗拾·三亚湾项目前期物业服务（项目编号：*******004）已由三亚市天涯区住房和城乡建设局以天住建物区备[2024]第5号批准建设， 招标人(项目业主)为海 ******限公司 ，建设资金来自企业，项目出资比例为民营资金100.00%。项目已具备招标条件， 现对该项目进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1建设地点：***

2.2项目内容及规模：***.项目规模：***·三亚湾项目总建筑面积18 ****** 03平方米，其中计入容积率建筑面积13 ****** 11平方米，项目容积率2.50，建筑密度 24.94%，绿地率40.01%，机动车停车位1247个（地上96个，地下1151个；均为充电桩车位），总户数 965 户。详见第三章物业管理服务内容及标准。2.服务期限：***，1095日历天（自房屋交付之日起）。招标控制价30,000,000元。

2.3计划 工期（服务期）：***。

2.4标段划分：

标段1:***:***·三亚湾项目前期物业服务;标段编号:*******004001;标段类型:***;控制价：****.0000

2.5招标范围：

标段1:***：***·三亚湾项目前期物业服务 物业费结算形式：***（不含公共区域能耗费用）

2.6质量要求：

标段1:***

3.投标人资格要求

3.1 标段1：***、本项目招标要求投标人具有独立承担民事责任的能力（提供“统一社会信用代码”的有效营业执照复印件）； 2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供2023年至今任意三个月的财务报表并加盖公章）（含资产负债、损益表、现金流量表）。如投标人为新注册的，提供开户银行出具的资信证明； 3、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供2023年至今任意一个月份的纳税记录及社保缴费证明复印件加盖公章，无税收月份须提供税务部门出具或电子税务系统打印的申报表；成立时间不足的，提供成立以来的相应证明材料）； 4、投标人提供未被列入信用中国（http://creditchina.****.cn/）的“失信被执行人”、“重大税收违法失信主体”、“企业经营异常名录” 查询结果网页截图（加盖公章）； 5、投标人提供***采购网（http://ccgp.****.cn/）网站上的“严重违法失信行为记录名单”处查询结果网页截图（加盖公章）； 6、参加此招标活动近三年内，在经营活动中没有重大违法记录（提供承诺函或相关证明资料）； 7、符合法律、法规规定的其他条件；

3.2 标段1：***。

3.3各投标人均可就本招标项目上述标段中的 1个标段投标，但最多允许中标 1 个标段 （适用于分标段的招标项目）。

房屋建筑和市政工程项目的投标人须具备《海南省建筑企业诚信档案手册》。

4.招标文件的获取

4.1请于 ****-**-**日 16时09分至****-**-**日 17时30分，***交易平台（海南省）（http://hainan.****.cn/ggzy/）下载招标文件。

4.2 标段1（标段名称：***·三亚湾项目前期物业服务）：***； 0 元，（提供选择 不含 图纸），售后不退；投标保证金的金额为：元。

5.投标文件和保证金的递交

5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 ****-**-** 9:***:***，地点为：***（三亚市吉阳区新风街259号）。（适用于现场递交）

5.2投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 ****-**-** 9:***:***。投标人应当通过数字身***公共资源交易平台（海南省）（http://hainan.****.cn/ggzy/）上传。（适用于网络递交）

5.3投标保证金到账截止日期：*******-**-** 9:***:***，投标保证金的形式：***、银行保函支付，支付地址：***://hainan.****.cn/ggzy/。

5.4逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

6.发布公告的媒介

本次招标公告在 《***交易平台（海南省）》《***交易平台（海南省）·三亚市》《***服务平台》等媒介上发布。

7.其他

7.***公共资源交易平台（海南省）企业信息管理系(http://hainan.****.cn /ggzy/)中登记企业信息 , ***交易平台(http://hainan.****.cn/ggzy/)下载，查看电子版的招标文件及 其他文件；

7.2电子标（招标文件后缀名.GZBS）：***（在http://hainan.****.cn/ggzy/ggzy/xgrjxz/index.jhtml下载投标工具）制作电子版的投标文件；

非电子标（招标文件后缀名不是.GZBS）：***（在http://hainan.****.cn/ggzy/ggzy/xgrjxz/index.jhtml下载签章工具）对PDF格式的电子投标文件进行盖章(使用WinRAR对PDF格式的标书加密压缩)；

7.3投标截止时间前，必须在网上上传电子投标书——（电子标：***；非电子标：***）；

7.4开标的时候必须携带加密锁(CA数字认证锁)和光盘、U盘拷贝的电子版投标书。

8.联系方式

招标人：	海 ******限公司	招标代理机构 :***	海 ******限公司
地址 :***	海南省三亚市天涯区三亚湾路8号602－2	地址：***	海南省三亚市天涯区文明路佳河巷金河公寓A座16A
联系人：	黄云怡	联系人：	刘工
电话：	****724	电话：***	****405
招投标监督部门：	三亚市天涯区住建局
联系电话：	0898-****