北京市门头沟区龙泉镇大峪村MC10-056地块43891.35平方米商业综合体出租

北京 2024-05-16 17310690583

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全市统一项目编号

S110000D****3749

项目编码

2024-MTG/04-0004

挂牌金额

****0

挂牌日期

****-**-**

截止日期

****-**-**

基本信息

项目编码：	2024-MTG/04-0004	标的名称：	北京市门头沟区龙泉镇大峪村MC10-056地块4 ****** 35平方米商业综合体出租
细分类别：	普通商业用房	坐落（地址）：	北京市门头沟区龙泉镇大峪村MC10-056地块
不动产权证证号：		建筑面积（平方米）：	4 ****** 35
房屋使用现状：	闲置	房屋用途：	商业经营
附属设施：	无

权属信息

是否存在他项权利人：	否	他项权利人：
他项权利内容：		相关权利人是否放弃优先权：	否
是否存在影响标的的交易的情形：		影响标的的交易的其他情形：

拟出让信息

拟出让方式：	出租	拟出让期限（起始日）：
拟出让期限（终止日）：		拟出让期限（年）：	15年
拟出让用途：	商业经营

评估情况

挂牌及公告

是否挂牌：	是	挂牌日期(公共资源平台)：	**--**
截止日期（公共资源平台）：	**--**	挂牌总金额（元）：	****0
披露方式：	北京农村产权交易所网站 www.****.com
首次项目信息发布公告期：	10个工作日

信息发布期满后无意向受让方

信息发布类型：	延长信息发布	延牌周期（工作日）：	5
延牌次数：

挂牌期满，一个以上受让方交易方式

方式：

网络竞价(多次报价)

其他说明：

交易保证金设定

交纳金额（元）：	****	交纳期限（工作日）：	不得晚于信息发布期结束后三个工作日
交纳方式：	电汇	处置方法：	扣取交易服务费后退回
处置方法说明：	出让方与受让方约定交易保证金不作为合同价款的，农交所在产权交易合同审核通过后五个工作日内，扣取交易服务费后将交易保证金余额退回。	其他：

交易条件

公告价格(元）：	****0	成交价款支付方式：	分期支付
与出让相关其他条件：	1、出租价格不低于**元/年，地上1-4层商业面积2 ** 1平方米，年租金元;地下1层商业面积 ** 23平方米，年租金元。地下1-3层其他配套面积 ** 02m免费配套使用。房屋租金每半年支付一次，且每五年递增10%。租期为15年（不含免租期），免租期2年，其中：；运营培养免租期1年。 2、免租期2年内承租方每年向0万元。免租期结束后，承租方在正0万元的标准向出租方交纳服务费，服务费无递增。 3、出租合同签定后承租方一次性向出0万元，*0万元，定金及履约保证金处置方式以出租合同约定为准。 4、租期和免租期以合同约定时间为准。 5、合同价款场外结算。

受让方资格条件

受让方资格条件：

1.意向受让方在国家企业信用信息公示系统查询无行政处罚信息，未被列入经营异常名录，未被列入严重违法失信企业名单(黑名单)。 2.意向受让方未列入失信被执行人。 3.意向受让方需为注册地在北京市内的企业，注册资本金不低于 **0万元，其中实缴注**0万元。 4.意向受让方需提供银行账户资信证明，资信证明时间需在该项目于北京农村产权平台公开交易挂牌期内，且意向受让方账户余额不少于 5000 万元。 5.意向受让方或其实际控制人需具有在北京市范围内运营商业综合体的相关经验，运营单个商业项目面积不少于30000平方米，以房屋租赁合同为依据。

其它需要披露的内容

其它需要披露的内容：

1.承租方不得擅自改变房屋内部结构，如需进行结构改造，须取得出租方书面同意后方可进行。 2.承租方需自行承担涉及到装修、用水、用电、通讯、燃气、取暖等费用。 3.承租方不得采取质押、抵押、担保及其他金融手段设置或转移本标的经营权。 4.承租方需在正式开展商业经营前，取得标的物的消防验收。 5.为优化龙泉镇营商环境，加强税收管理。合同期内，要求本项目纳税需在龙泉镇镇域内，如承租方为龙泉镇镇域外企业，需变更 ******子公司运营本项目标的资产。 ******子公司，在出租方与承租方一致确认的情况下， ******子公司代为支付包括标的租金在内的所有款项， ******子公司负有无限连带责任。 6.该标的为地上4层，地下3层，出租用途为商业经营。

受委托经纪商情况