北京市门头沟区雁翅镇淤白村西街28号232.34平方米房屋出租

北京 2024-05-17 17310690583

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全市统一项目编号

S110000D****3578

项目编码

2024-MTG/04-0003

挂牌金额

767000

挂牌日期

****-**-**

截止日期

****-**-**

基本信息

项目编码：	2024-MTG/04-0003	标的名称：	北京市门头沟区雁翅镇淤白村西街28号232.34平方米房屋出租
细分类别：	闲置农房	坐落（地址）：	淤白村西街28号
不动产权证证号：		建筑面积（平方米）：	232.34
房屋使用现状：	闲置	房屋用途：	建设精品民宿
附属设施：	水、电

权属信息

是否存在他项权利人：	否	他项权利人：
他项权利内容：		相关权利人是否放弃优先权：	否
是否存在影响标的的交易的情形：		影响标的的交易的其他情形：

拟出让信息

拟出让方式：	出租	拟出让期限（起始日）：
拟出让期限（终止日）：		拟出让期限（年）：	14年
拟出让用途：	建设精品民宿

评估情况

挂牌及公告

是否挂牌：	是	挂牌日期(公共资源平台)：	**--**
截止日期（公共资源平台）：	**--**	挂牌总金额（元）：	767000
披露方式：	北京农村产权交易所网站 www.****.com
首次项目信息发布公告期：	10个工作日

信息发布期满后无意向受让方

信息发布类型：	延长信息发布	延牌周期（工作日）：	5
延牌次数：

挂牌期满，一个以上受让方交易方式

方式：

网络竞价(多次报价)

其他说明：

交易保证金设定

交纳金额（元）：	50000	交纳期限（工作日）：	不得晚于信息发布期结束后三个工作日
交纳方式：	电汇	处置方法：	扣取交易服务费后退回
处置方法说明：	出让方与受让方约定交易保证金不作为合同价款的，农交所在产权交易合同审核通过后五个工作日内，扣取交易服务费后将交易保证金余额退回。	其他：

交易条件

公告价格(元）：	767000	成交价款支付方式：	分期支付
与出让相关其他条件：	1. 出租价格不低于50000元/年，项目不分租，租期为14年，每五年递增10%。 2. 承租方需每年向村股份经济合作社缴纳5000元作为服务费，服务费无递增。 3. 承租方需每年向村股份经济合作社支付合作标的当年营业收入的 3%作为分红。 4. 承租方另向村股份经济合作社缴纳2023年房屋闲置费10000元。 5. 合同价款场外结算。

受让方资格条件

受让方资格条件：

1.意向受让方在国家企业信用信息公示系统查询无行政处罚信息，未被列入经营异常名录，未被列入严重违法失信企业名单（黑名单）。 2.意向受让方未列入失信被执行人。 3.意向受让方需为注册地在北京市门头沟区地域范围内的企业，经营范围需包含旅游业务、食品销售或住宿服务。且注册资本金**0万元。

其它需要披露的内容

其它需要披露的内容：

1.本项目房屋租赁期限为14年，位于北京市门头沟区雁翅镇淤白村，项目建筑面积232.34平方米，四至范围：***，西至水沟大墙交界，南至走道，北至曹长标院墙。 2.该项目范围所处国土空间规划分类为村民独立住宅用地，该项目现状地类为农村宅基地。如需改造（建)，须依法依规办理相关审批手续。承租方所实施的项目不得与国家、市、区、镇的总体规划相抵触。所实施的项目应符合国家、市、区、镇的相关文件要求，严禁实施违反现行法律法规及相关文件所提及不准实施的项目。 3.本项目出租的房屋未取得相关权证，意向受让方需现场踏勘该项目，自行了解项目标的的相关法律法规及北京市相关政策，充分评估本项目存在的全部风险并自行承担相关责任。如因相关权证尚未取得等原因导致承租方无法正常使用经营的，承租方自行承担后果。 4. 由北京市门头沟区雁翅镇淤白村股份 ******营公司在同等条件下对该项目享有优先权，且皆已知悉此权利，合营公司通过履行北京农村产权交易所挂牌交易程序主张优先权，否则视为放弃优先权。 5、如承租方需要将承租的闲置农房及院落的使用权进行质押，向金融机构申请贷款的，当承租方未能满足金融机构《借款合同》或《质押合同》之规定时，同意将本决议约定的闲置农房及院落再次通过北京农村产权交易所以公开挂牌的方式进行出租，再出租后须保障本村经社的收益不变 6.出租用途为建设精品民宿。

受委托经纪商情况