苏州市城管信息中心大楼物业管理服务采购公告

苏州市城管信息中心大楼物业管理服务采购公告

一、项目基本情况

项目编号：***-320500-JZCG-G ****** 7

项目名称：***

预算金额：**0万元

最高限价（如有）：

**0万元

采购需求：

苏州市城市管理局办公大楼位于苏州西环路713号，占地6712平方米，大楼建筑面积为13612平方米，共12层(含地下1层)。楼外庭院约有2000平方米道路场坪，1900平方米绿化场地。

地面车位51个，地下车位49个，自行车位80个。大楼一层有消防控制室、监控室，地下层有变配电房及人防设施等。

大楼设有电梯2台。

供电系统设有630KVA变压器2台及相应的高低压变配电（高压柜8台、低压柜11台）设备，与市区电网相通。

供水由市区管网接入，消防水泵、喷淋泵、增压泵等8台。排水由雨污水管道分别排入市区雨水污水管网。

大楼空调采用多联商用空调系统，有40台外机，其中25台置于主楼屋顶平台上，15台置于附楼室外楼顶平台。（容量共502匹）

大楼设有中央监控室，用以控制各电子显示屏、公共走道监控、门禁系统、自动消防喷淋、火灾自动报警系统、楼宇控制系统。

大楼内设有职工餐厅、小餐厅，餐厅提供200-260名干部职工的早餐（自选）、中餐（自选）及公务接待服务。

根据局办公大楼的实际要求，配备45名物业管理服务人员保障大楼的日常运行（此人员配备数量为投标单位必须达到的最低要求，投标单位所报价人员必须达到或高于需求要求。详情见采购文件第四章）

合同履行期限：

自合同签到之日起两年

本项目（是/否）接受联合体投标：***

二、申请人的资格要求：

（一）满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定：

1.具有独立承担民事责任的能力证明。包括法人或者其他组织的营业执照等证明文件，自然人的身份证明；

2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度证明。

3.具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料或承诺；

4.依法缴纳税收和社会保障资金的相关资料；

5.参加政府采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明函；

6.未被“信用中国”网站（creditchina.****.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重失信行为记录名单。

7.其它有关资格证明材料

（二）落实政府采购政策需满足的资格要求：

本项目属于面向中小企业预留采购份额项目，预留份额通过获得采购合同的投标单位将采购项目中的一定比例分包给一家或多家中小企业进行，分包意向协议中预留给中小企业的金额应当不低于总金额的40%。接受分包的中小企业和分包企业之间不得存在直接控股、管理关系。

如采购项目的投标单位自身为中小企业的，视同符合本条资格要求，则可以不再进行分包。

小微企业不得将合同分包给大中型企业，中型企业不得将合同分包给大型企业。

（三）本项目的特定资格要求：***

无

三、获取招标文件

时间：

****-**-**日至****-**-**日，每天上午00:***-12:***，下午12:***-23:***（北京时间，法定节假日除外）

地点：***

方式：***

售价：***.00元

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

****-**-** 13:***（北京时间）

地点：***

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

1.CA证书办理
供应商参与政府采购活动需办理江苏省电子政务证书认证中心CA证书和方正 ******限公司 电子签章。CA证书及电子签章的办理方***采购网—法规政策--《转发省财政厅关于更换全省政府采购交易系统CA数字证书和电子签章的通知》或者“苏采云”系统登录界面中的“新CA办理指南”。“苏采云”系统目前仅支持“苏采云”系统下的政务CA证书，江苏省内各地区办理的“苏采云”系统下的政务CA证书全省通用。苏州现场办理地址：******交易中心窗口，咨询电话：***-****。
2.参与采购活动
供应商插入CA证书登陆“苏采云”系统后选择具体项目，点击“我要参与”并签章提交《投标供应商确认函》，提交《投标供应商确认函》日期视同为依法获取采购文件日期。供应商须打印、保留《投标供应商确认函》，质疑时《投标供应商确认函》与质疑函一并提交；未依照采购公告要求提交《投标供应商确认函》的供应商，视为未参与该项政府采购活动，不具备对该政府采购项目提出质疑的法定权利，但因供应商资格条件或获取采购文件时间设定不符合有关法律法规规定等原因使供应商权益受损的除外。
3.电子投标准备
供应商在“苏采云”系统中操作参与项目后，必须在“已参与项目”界面中下载电子采购文件（后缀名为“.kedt”）并导入政府采购客户端工具后方可进行响应文件制作和提交（具体详见《苏采云系统供应商操作手册》，网址链接https://suzhou.****.cn/zfcg/html/content/********1.shtml）。
在系统操作过程中如有疑问，请按以下方式联系：
注册咨询：***-****；
CA技术咨询电话：-6099****；
签章使用问题：***-****、025-****、****027、****030；
系统使用指导与咨询：***：****950；智能客服：***，联系系统右下方智能客服图标进行咨询。

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

采购包1

单位名称：***

单位地址：***

联系人：***

联系电话：****

2.采购代理机构信息（如有）

单位名称：***

单位地址：***

联系人：***

联系电话：***-****

3.项目联系方式

项目联系人：***

电话：***-****

附件

苏州市城管信息中心大楼物业管理服务采购文件.doc