湖南省长沙市第一中学新建教学楼、食堂及学生公寓项目全过程工程咨询(含设计、监理、造价）澄清补充公告

湖南省长沙市第一中学新建教学楼、食堂及学生公寓项目全过程工程咨询(含设计、监理、造价）澄清补充公告

    湖南省长沙市第一中学新建教学楼、食堂及学生公寓项目全过程工程咨询（含设计、监理、造价）进行国内公开招标，该项目投标人提出疑问时间已按招标文件的规定时间于****-**-**日17时00分截止。投标人提问经过汇总归类，类似问题不逐个答复。本次澄清与答疑文件作为招标文件组成部分，请各投标人自行关注，恕不另行通知，如有遗漏招标人概不负责。具体内容如下：***

一、对招标文件的修改与补充：

1、补充本项目规划条件书、可行性研究报告、项目建议书的批复、可行性研究的批复、调查红线等，详见附件。

2、原招标文件第三章评标办法2.2.1分值构成-资信业绩部分：***、投标报价：***、其他评分因素：***。（详见答疑澄清文件正文）

3、原招标文件第三章评标办法2.2.4（1）资信业绩-荣誉奖项-3修改为：***、独立投标人或联合体监理方承担的房屋建筑工程监理项目获得过国家级奖项（鲁班奖、国家优质工程奖）每个计1分，获得过省级奖项（省芙蓉奖、省优质工程奖）每个计0.5分。本项最高计2分。

4、原招标文件第三章评标办法2.2.4（1）资信业绩-荣誉奖项-4修改为：***造价咨询行业管理部门颁发的诚信服务精神文明示范企业的，或省级及以上建设工程造价管理协会公布的有效期内的AAA级信用评价的，每个计1.5分，最多计3分。

5、原招标文件第三章评标办法2.2.4（4）其他因素评分标准-其他因素1修改为：***（从提交投标文件截止时间前倒算365 天内）获得国家级房建类建设工程项目施工工地安全生产标准化学习交流项目的，每个计0.5分，最多计1分。

6、原招标文件第二章投标人须知-投标人须知前附表-3.2.6 投标报价的其他要求1修改为：***、投标人的报价评审按折扣率计算，报价不得超过折扣率上限值。

二、对投标人提出的问题答复：

问题1：***-58页荣誉奖项中“1、独立投标人或联合体牵头单位所参与过的房屋建筑工程全过程工程咨询项目，获得过省级建设行政主管部门或省级及以上勘察设计协会颁发的优秀全过程工程咨询奖，每个计2分，最多计4分。3、独立投标人或联合体监理方承担的房屋建筑工程监理项目获得过国家级奖项（鲁班奖、国家优质工程奖）每个计1.5分，最多计2个，最高计3分；获得过省级奖项（省芙蓉奖、省优质工程奖）每个计0.5分，最多计4个，最高计2分；本项最高计5分。”、招标文件第63页“独立投标人或联合体监理方近1年（从提交投标文件截止时间前倒算365天内）获得国家级房建类建设工程项目施工工地安全生产标准化学习交流项目的，每个计1分，最多计2分；本项满分2分。”，且本项目联合体由不超过2个独立法人组成，明确联合体牵头人应为负责监理的服务方。经查询，目前，全过程咨询奖（牵头人提供）和监理获奖（牵头人提供）有且仅有1家单位（和天(湖 ******限公司 ）能达到满分，指向过于明显，有失偏颇，建议调整。 回答：***，详见本公告 ：***、对招标文件的修改与补充 3、5。

问题2：***:***+2个国奖（鲁班奖、国家优质工程奖）+4个省奖（省芙蓉奖、省优质工程奖）+2个国家标化+10个省标化，要求过高满足以 ******天公司 1家，具有唯一性，量身定制招标文件，严重不合理，要求修改为：***+1个国奖+1个省级+1个国家标化+5个省标化。让部分优秀单位也有参与竞争的机会。 回答：***，详见本公告 ：***、对招标文件的修改与补充3、5。 问题3：***：“所承担的房屋建筑工程设计项目获得过国家级勘察设计协会颁发的优秀建筑工程设计奖项的，每个计2分，获得过省级建设行政主管部门或省级勘察设计协会颁发的优秀建筑工程设计奖项的，每个计1分。设计项目奖项最多，计2分。”监理奖项：“承担的房屋建筑工程监理项目获得过国家级奖项（鲁班奖、国家优质工程奖）每个计1.5分，最多计2个，最高计3分；获得过省级奖项（省芙蓉奖、省优质工程奖）每个计0.5分，最多计4个，最高计2分；本项最高计5分。”设计奖项为1个国奖或2个省奖即可，而监理奖项却要2个国奖和4个省奖才能满分，不统一要求过高。要求将监理奖项修改为：***项（鲁班奖、国家优质工程奖）每个计2分或获得过省级奖项（省芙蓉奖、省优质工程奖）每个计1分，最多计2个，最高计2分。 回答：***，详见本公告 ：***、对招标文件的修改与补充3。 问题4：***、招标文件57-58页荣誉奖项“4、独立投标人或联合体造价方获得过省级及以上造价咨询行业管理部门颁发的诚信服务精神文明示范企业的，或在省级造价咨询成果文件质量检查评价中评价等次为优秀的，或省级及以上建设工程造价管理协会公布的有效期内的AAA级信用评价的，每个计1分，最多计3分。注：***：***5天”。其中省级造价咨询成果文件质量检查评价中评价等次为优秀加分设置不合理，理由：***，只是省级造价主管部门每年对本省部分造价单位造价咨询成果文件进行抽查为所定的一个考核等级的一个综合评价，只是部分单位的检查结果，不具备普遍性，也不是奖项和荣誉，我单位造价在省内享有盛名，名列前茅，但从未抽到过一次。招标文件设置省级造价咨询成果文件质量检查评价中评价等次为优秀加分，针对性太强，为个别单位量身定制，建议取消该评价加分条件。

回答：***，详见本公告 ：***、对招标文件的修改与补充4。 问题5：***：***:***:***建筑工程全过程工程咨询项目，获得过省级建设行政主管部门或省级及以上勘察设计协会颁发的优秀全过程工程咨询奖，每个计2分，最多计4分。经查询，具有2个优秀全过程 ******家公司 ，要求修改为：***建筑工程全过程工程咨询项目，获得过省级建设行政主管部门或省级及以上勘察设计协会颁发的优秀全过程工程咨询奖的计4分。

回答：***。

问题6：***、根据招标文件项目工程**2万元 ，按照长财评综【2022年】14号文设计费为156.92万，目前设计费为固定值且较低，不利于设计单位提供优质的设计服务，设计费可否改为按照长财评综【2022年】14号文取费？

回答：***。设计费上限按湘发改社会〔2023〕891号《关于湖南省长沙市第一中学新建教学楼、食堂及学生公寓项目可行性研究报告的批复》的估算金额设置。

2、荣誉奖项中监理奖项设置有鲁班奖、国家优质工程奖等国奖得分，设计奖项建议匹配设置国奖得分。

回答：***，详见本公告 ：***、对招标文件的修改与补充3。

3、第3.2.4条中类似业绩为总建筑面积不少于5800平米，第2.2.4（1）资信业绩为单项合同不少于总建筑面积9700平米，以哪个为准。第2.2.4中独立投标人或联合体监理方奖项加分满分条件过高，满足满分条件的单位全国寥寥无几，有指定中标单位嫌疑，应适当降低国奖标准，让更多优秀单位有机会参与项目，建议改为一个国家级奖项（鲁班奖与国家优质工程奖）、一个国家级房建类建设工程项目施工工地安全生产标准化学习交流项目。

回答：“投标人至少承担过1个单项合同不少于总建筑面积 5800㎡的房屋建筑工程全过程工程咨询业绩”为投标人资格要求，“独立投标人或联合体牵头人承接过单项合同不少于总建筑面积9700㎡的房屋建筑工程全过程工程咨询业绩”为评标办法加分业绩要求。本项目招标文件奖项设置符合《湖南省房屋建筑和市政基础设施项目全过程工程咨询招标投标管理暂行办法》（湘建设〔2020〕206号）及其附件《湖南省房屋建筑和市政基础设施项目全过程工程咨询招标文件示范文本》评分标准设置：***，类似工程业绩设置与招标项目工程类别相符，用于资格要求的类似工程业绩没有超过招标项目相关指标的30%，用于资信业绩评审计分的类似工程业绩没有超过招标项目相关指标的50%。

4、项目提供的基础资料不足，需要提供项目的红线图、规划依据图、地形图的DWG图纸，并保证提供资料后到投标截止之日有20天以上的时间进行方案设计与标书制作。

回答：***、规划依据图与本澄清文件同步提供。

5、需明确招标文件上7.91亩总用地面积范围与位置，明确项目建设在校园内部或外部的具体可建设范围，并提供DWG版本范围图纸。

回答：***《规划条件书》净用地面积57261㎡,调查红线与本澄清文件同步提供。

6、项目建设内容包括一栋6层教学楼，屋面标高为21.9米，作为高中教学楼层高偏低，在投标方案设计中是否可以修改层高等要求。

回答：***《规划条件书》建筑控制高度≤24米控制。

7、项目建设内容包括一栋食堂、学生公寓、架空活动空间的2+5层复合功能建筑，屋面标高23.35米，是否可以根据具体方案设计修改功能的组合方式与建筑高度。

回答：***，建筑控制高度≤24米控制。

8、本项目新建房屋是否需要拆除已建房屋？

回答：***、杂物房共四间，面积约为150㎡，投标人可自行现场勘察。

9、设计服务范围为方案+施工图全过程服务，建议改为由设计单位牵头，有利于项目推进。

回答：***。

10、请提供相关基础CAD图纸。

回答：***。

11、新建建筑是否与老建筑连接，如需与老建筑连接需要提供现有建筑的CAD图纸。

回答：***，建设时间为1981年，西向临近建筑为定一楼，建设时间为2000年，本项目暂无临近建筑连接计划，无相关CAD图纸。

12、招标文件是 ******限公司 写的吗，满分条件只有他一家满足要求。

回答：***。

13、明确设计用地范围， ****** 03㎡的用地面积位于红线内或者红线外的具体位置。

回答：***，设计用地范围按《规划条件书》净用地面积57261㎡。

14、需要提供设计任务书，明确教学楼的功能需求，教室数量要求；明确学生公寓的公寓住宿标准（四人间/六人间/八人间）；明确食堂的就餐人数，就餐批次，是覆盖原有食堂全校师生的就餐标准，还说只负责部分学生的就餐需求；明确地下室的大致轮廓范围，停车数量，以及设备用房需求。

回答：***，功能需求按湘发改社会〔2023〕891号批复及可行性研究报告。

15、6层教学楼建筑面积 ****** 7㎡，平均一层仅300㎡，规模上不合理，是否为原有建筑加建部分。

回答：***，非原有建筑加建。

16、需要提供2+5层复合功能建筑中，食堂/公寓/架空活动空间以及2层地下室分别各占面积量。

回答：***，功能需求按湘发改社会〔2023〕891号批复及可行性研究报告。

17、需要提供原学校的各数据指标，以保证新建部分不会突破原有规划条件。

回答：***，请参考可研报告。

18、如果有加建扩建部分，需要提供相对应的楼栋设计图纸。

回答：***。

19、类似项目业绩：***资格要求章节，类似工程业绩要求为“投标人至少承担过1个单项合同不少于总建筑面积 5800㎡的房屋建筑工程全过程工程咨询业绩”，在第3章评标办法资信业绩中，对类似工程业绩要求为“独立投标人或联合体牵头人承接过单项合同不少于总建筑面积9700㎡的房屋建筑工程全过程工程咨询业绩”，以哪个要求为准？

回答：***。

20、设计费用明显低于相关计费标准，能否适当提高。

回答：***。设计费上限按湘发改社会〔2023〕891号《关于湖南省长沙市第一中学新建教学楼、食堂及学生公寓项目可行性研究报告的批复》的估算金额设置。

三、本项目投标截止时间、开标时间和投标担保交纳截止时间及其他不变。

四、本澄清与答疑公告作为招标文件的组成部分，与招标文件具有同等法律效力，若本澄清与答疑公告与招标文件有不一致之处，以本澄清与答疑公告为准。

五、监督部门

本次招标活动接受长沙市建设工程招标投标中心（行政监管部门）的监督，

联系方式为0731-****。

    六、联系方式

招标人：***

地址：***

联系人：***

电话：***-****

电子邮件：/

招标代理机 ******限公司

地址：***轻盐阳光CEO大厦711

联系人：***、杨娟、何为

电 话：***-****

电子邮件：********* 163.COM

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