天府新区至邛崃高速公路2024～2025年度物业管理项目

1．招标条件

天府新区至邛崃高速公路2024～2025年度物业管理项目（以下简称“本项目”）已由四川 ******限公司 以成渝直属企业招备字【2024】10号备案许可，资金来源为企业自筹。本项目已具备招标条件，受四川成 ******任公司 委托，现由四川 ******限公司 成雅分公司作为招标人（以下简称“招标人”），拟对本项目进行公开招标。在下阶段本项目实施过程中将由四川 ******限公司 成雅分公司作为运营管理单位（以下简称“发包人”），与中标人签订合同协议书并进行项目管理。

2．项目概况与招标范围

2.1 项目概况

1、拟建成的天邛高速公路起于文山枢纽互通接成乐高速，经天府新区、新津区、邛崃市，止于邛崃接邛名高速，技术标准为双向六车道全封闭高速公路，路线全长42.123千米，桥隧比39.59%，包含特大桥 ****** 18米/1座，大桥5255米/16座，中桥557米/8座，分离式隧道1043米/2座，互通式立交7处，收费站5处，服务区1对，养护工区1个，预计于2024年6月底起逐步建成通车。

天府新区至邛崃高速公路设置有文君服务区1对，拟开通收费站包括固驿收费站、羊安收费站、永兴收费站、宝林收费站、邛崃南收费站，5个收费站分别属成都市天府新区、新津区、邛崃市。其中固驿收费站、永兴收费站、邛崃南收费站拟于2024年6月底开通，羊安收费站、宝林收费站及文君服务区开通时间以发包人通知时间为准。

本项目服务区域存在分段开通、分段进场的情形，且预估的开通时间可能存在变动。投标人在报价时应充分考虑该不利因素，按照不同的进场时间合理安排人员配置及项目管理，合理报价。

2.2招标范围及标段划分

2.2.1 招标范围：***24～2025年度物业管理项目，主要工作内容包括但不限于：

1、服务区物业

天府新区至邛崃高速公路文君服务区的物业管理服务，含环境维护、秩序维护、小件工程维护、垃圾清运处置、绿化浇水修枝以及文明创建（如有）等服务及管理工作。

（1）环境维护服务：***，除加油站（滴水檐界内区域）和进驻商家的经营场所外的其余所有区域，包括左右侧服务区之间的联络道路、公共广场、公共厕所（包括男女厕所、残疾人卫生间、第三卫生间、移动厕所等）、走廊、办公区域、宿舍、母婴室、休息场所、水泵房（外围）、配电房（外围）、标志标牌、护栏、围墙、外墙、边坡、边沟、排水沟、下水道等的环境维护工作、生物防治工作、绿化区域垃圾及枯枝落叶清理工作、小广告治理工作、消防水池和蓄水池的清理工作，以及垃圾属地化处理等。主休综合楼（办公楼）的通道走廊，平台，楼梯，门窗，地面，卫生间，洗手台，墙面，公示栏等附属设施的卫生清洁工作。还包括“司乘之家”清洁工作及服务区临时增加的公共设施环境维护工作。

（2）秩序维护服务：***（含各营业场所、消防重点部位、安全设施）、广场车辆的交通秩序维持与疏导（含进出、滞待车辆疏导）、治安保卫（含停放车辆安全、经营秩序稳定），按车辆性质区分，实时指挥危化品车、畜禽车、客货车、大小车按车位划分类按规定区域定点停放；危化品车辆管理。包含秩序维护装备器材。配合开展安全防范及管控等工作，服务区公共设施、交安设施等的安全巡检工作，交通指挥岗亭的站岗工作，并配合防疫工作（如有）。

（3）小件工程维修：***。

（4）绿化浇水修枝：***、枯枝清理、树木和枝叶清理(遮挡监控镜头,影响安全等)等及绿化带垃圾清理。

（5）负责服务区各类清扫机械化设备配置。

（6）负责统一服装形象、上墙制度、痕迹资料，确保创建、迎检需求。

（7）文明创建服务（如有）：***化建设、等级评定、星级创建、星级复审工作以及为达标要求进行的相关工作。

2、收费站物业

天府新区至邛崃高速公路各收费站的物业管理服务，含环境维护、食堂服务工作。

（1）环境维护服务：***、办公区域广场、收费车道、收费亭、收费岛及附属设施等处的清扫保洁，与主线保洁范围的分界为收费大棚的滴水线。

（2）食堂服务：***。

2.2.2 标段划分：***，标段号为TQWY。

2.3服务期限

本项目服务期限预估为18个月（自合同签订之日起至****-**-**日）。

3．投标人资格要求

3.1投标人资质要求

投标人应具有独立法人资格，持有有效营业执照、基本帐户开户许可证或基本存款账户信息表。

3.2业绩要求

近三年（自****-**-**日起至投标截止日，以合同签订时间为准）至少承担过1个高速公路服务区物业管理服务项目或高速公路收费站物业服务项目。

注：①高速公路服务区物业管理服务项目包含高速公路服务区域内办公区或商业区或公共区域其中一项工作内容即可。

②以上项目工作内容可以是独立的合同，也可包含在其他合同内。

3.3信誉要求

（1）在国家企业信用信息公示系统（http//gsxt.****.cn）中被列入严重违法失信企业名单，不得参加投标。

（2）对通过“信用中国”网站（http://creditchina.****.cn/） 查询“失信被执行人”链接“中国执行信息公开网（http://court.****.cn/shixin/）”中列为失信被执行人的投标人，不得参加投标。

（3）在2021年1 月1 日至本项目投标截止日期间，投标人（单位）、法定代表人、拟任项目负责人被人民法院生效判决为行贿犯罪，不得参加投标。（投标人须提交无行贿犯罪的承诺函）。

注：***严重违法失信企业名单、在“信用中国”网站是否列入失信被执行人名单均以招标人核查的投标截止时间投标人信息内容为准。

3.4 项目负责人要求：***（****-**-**日至投标截止日，以合同签订时间为准）至少担任过1个高速公路服务区物业管理服务项目或收费站物业管理服务项目负责人（项目经理）职务。

3.5本次招标不接受联合体投标申请。不允许转包或分包。

3.6人员、设备具有相应的管理能力。

3.7投标人单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标，否则，相关投标均无效。

4．评标办法

本次招标采用单信封形式，资格后审，评标办法采用综合评分法。

5.1获取方式为：*******-**-**日00时00分至****-**-**日00时00分通过 *********采购平台(以下简称“ 蜀道集采平台”）（http://zb.****.com）进行注册并使用 CA 数字证书登录后参与投标并下载招标文件。投标人注册详见首页《投标人入驻手册》。

5.2招标文件费用应以单位名义从对公账户转账至以下账户：

单位名称：*********任公司 ******分公司

开户银行：*********限公司 成都分行营业部

账号：***

投标人需备注：***～2025年度物业管理项目招标文件费（可简写）。

招标文件每个包件售价为 500 元/份，逾期不售，售后不退。

请仔细核对系统中的招标文件费子账号，若因投标人自身原因导致转账错误，费用概不退还。

5.3招标文件缴费与查询：***“ 蜀道集采平台”，进入“我的项目”菜单，点击报名项目的“招标文件领取”按钮，点击“网上支付”，根据系统中的账户信息进行缴费；在进入的页面点击“到账查询”按钮，进行招标文件费缴纳情况查询。

5.4招标文件补遗书（如果有）公布在“ *********采购平台(http://zb.****.com)、***服务平台（http://www.****.com/）、***服务平台（http://www.****.com）”上由投标人自行下载。

投标人应在投标期间实时关注招标人指定网站，并及时下载相关内容，招标人不再另行通知。查阅下载过程如有问题或疑问请及时与招标人联系；逾期未联系的，招标人视为投标人无任何问题，或是已收到或默认已收到，否则，造成的一切后果由投标人自负。

5.5投标人在递交投标文件之前不能向招标人以任何方式提供有关投标人的任何信息和联系方式。

6.1 现场踏勘及投标预备会

踏勘现场：***，由投标人自行考察，并负责考察过程中的交通、安全以及相关费用。

投标预备会：***。

6.2 投标文件的解密

解密方式：***解密工作，投标人持投标单位企业 CA 锁登录，进入“开标签到解密”菜单，按照开标系统的指令，选择对应的项目的投标文件进行远程解密（开标前及系统公布投标人名单前，不要提前进行远程解密）。因投标人自身原因未能按时完成解密的，视为逾期未提交投标文件，其投标无效。

6.3开标

开标形式：***。

现场开标时间：****-**-**日10时00分。

开标地点：***1 栋 11 层蜀道集团招标管理服务中心开标室。投标人通过互联网使用单位CA数字证书登录“蜀道集采平台”，参与开标过程并按要求解密电子投标文件。

本次招标公告在“ *********采购平台” (http://zb.****.com)、“***服务平台” (https://bulletin.****.com/)、“***服务平台”（http://www.****.com）网站上同步发布。

8.1本项目需要缴纳投标保证金。

（1）本项目投标保证金为现金：**叁万元 整（¥ 30000元）

投标人应于 ****-**-**日10时00分前由投标人的基本账户一次性转账至以下账户:

开户名称：*********任公司 ******分公司

开户银行：*********限公司 成都分行营业部

账号:***

投标人需备注：***～2025年度物业管理项目投标保证金（可简写）

请仔细核对系统中投标保证金子账户，避免造成转账错误。如投标人未严格按照指定账户信息进行转账导致投标保证金缴纳无效并无法上传投标文件，后果由投标人承担。

（2）投标保证金缴纳与查询：***“ 蜀道集采平台”，进入“我的项目”菜单，点击报名项目的“保证金查询”按钮，根据系统中的账户信息进行投标保证金的缴纳与查询。

（3）投标保证金的退还：***标候选人以外的其他投标人退还投标保证金，与中标人在线签订合同或将已签订的合同上传至“蜀道集采平台”备案后5日内向中标人和其他中标候选人退还投标保证金。

退还方式：***。

投标保证金不计息。

9.招标工作公开接受社会监督

9.1公示制度

评标结果公示：***，将评标结果在“ *********采购平台(http://zb.****.com)、***服务平台（http://www.****.com/）、***服务平台（http://www.****.com）”上公示3个工作日以接受社会公开监督。投标人或者其他利害关系人对评标结果有异议的，应当在中标候选人公示期间提出，截止日后不再接受投诉。

9.2异议的提出：***：***(http://zb.****.com)投标人登录对应项目后，点击“异议”菜单提出。投标人或者其他利害关系人对评标结果有异议的，应当在中标候选人公示期间提出，截止日后不再接受异议。

9.3 投诉的渠道:***(http://zb.****.com)投标人登录对应项目后，点击“投诉”菜单提出。

9.4投诉处理

本次招标监督部门按照相关规定接受投标人或者其他利害关系人针对公示内容的投诉。投诉材料要求、投诉受理条件及查处按照上述规定执行。超出投诉时效的，则不予受理。

10.联系方式

招标人：*********限公司 成雅分公司

招标人地址：*********分公司

邮 编：***（成都）

联 系 人：***

电 话：***-****

招标人：*********限公司 成雅分公司