中建七局四公司京造新城商务配套服务项目室内装修工程专业分包公开招标采购

******四公司 京造新城商务配套服务项目室内装修工程专业分包公开招标采购

投标须知

一、招标工程概况

1、工程名称：***

2、建设地点：***、燕山路西侧

3、工程整体简介：*********限公司 投资建设，我单位 ******限公司 总承包施工。建筑总面积8 ****** 75 ㎡。主要建设内容：***；酒店 1 栋；商业 5 栋，主体 3 层局部 1-2 层。地下主要建设地下车库，非机动车车库。项目配套建设室外道路、绿地、给水、排水、供电、通讯、天然气（管道路由）、热力等配套基础设施 。

4、目前我公司对京造新城商务配套服务项目室内装修工程 施工进行公开招标，选定分包人。

5、发包方提供材料：***、钢筋网片或钢筋、地砖、水泥、砂子。

6、投标人采购材料为：***需的实体性消耗和非实体性消耗的全部材料。

二、招标范围

1、招标范围：***#、2#、5#施工图纸内所涉及包括但不限于施工图纸范围内(含图纸会审及图纸变更等施工技术资料内容)全部室内装修工程的施工等。包含但不限于内墙涂料、铝扣板吊顶、石膏板吊顶、天棚腻子、天棚涂料、楼梯踏步、地库金刚砂地面、卫生间隔断、盥洗台台面、镜子、台下盆及柜子等室内装修工程以及包安全、包质量，包工期，包扬尘治理、包安全文明施工及与本工程相关的一切相关工作。

三、招标内容

招标人提供现场办公室、工人宿舍 ，水费、电费、劳务生活区清洁费用等由投标人自理（住宿区低压供电、办公区强电供应），水源点由承包方提供。

投标方应严格按照操作规程施工，若不按招标方相关要求操作或因自身责任发生工伤等造成人身伤亡事故，投标方负责一切经济及法律责任，自行处理并承担所有费用。

生产管理：***、现场安全文明施工、工程质量缺陷的或在投标方分包范围内的施工内容投标方不实施的，项目部通知（口头及书面）规定时间内仍然不予改善执行的、或执行不力的，项目部可直接安排作业人员进行处理，其造成的费用在投标方工程款中双倍扣除。

3、招标人提供材料设备

（1）施工现场用电：***至施工现场指定位置或各楼栋号位置周边，从二级配电箱以下配电所用电线、电缆、配电箱、楼层配电箱及照明设备均由分包方负责按中建CI手册要求配备。为此，要求分包方施工现场必须配备至少一名持证上岗的专业电工和安全员，现场施工用电由投标人承担，挂表计量在结算中扣除。

（2）施工现场用水：***，并预留相应出水接口，其它由投标方承担。

（3）材料：***、钢筋网片或钢筋、地砖、水泥、砂子。

（4）承包人提供工人生活区。工人住宿被褥、生活用具、生活区水电费等生活相关费用投标方综合考虑在投标综合单价报价中，招标人不再单独记取。所需的水电费由招标人统一挂表计量、投标人统一管理住宿人员并保证工人人身财产安全等。

4、投标方提供材料设备及包含内容

（1）机械设备：***；

（2）材料：***，均由投标人提供并符合招标人的要求。

（3）安全员及电工由投标方按招标方要求自设并持证上岗，费用由投标方承担。

（4）工人宿舍由分包方提供。工人住宿被褥、生活用具、生活区水电费等生活相关费用投标方综合考虑在投标综合单价报价中，承包方不再承担。

分包人完成但不仅限于以上工作，所有与室内装修工程施工有关的工作均由分包人完成。

四、招标要点

1、以工程所在地 鹤壁市 市场价为基础，按招标文件提供报价清单项，投标单位自主报价。

2、投标单位自报施工方案。

五、投标人资格要求

参加投标的单位必须符合下列要求：

1、具有合法经营资格的 建筑装饰装修工程专业承包 资质，并在人员、设备、资金方面具有相应的施工能力。

2、营业执照年检合格；资质证书年检合格；安全生产许可证年检合格。

3、投标人的项目负责人必须持有相应资格证书，且是投标企业在职职工。

4、须有较好的信誉、较强的设备实力和较强的垫资能力。投标方应配置足以满足工程进度/质量的施工人员、材料、机具等。若投标方在上述资源配置上满足不了现场施工生产需要，应无条件增加配置，并且不得以此为借口向发包方索要任何额外费用；

5、施工经历要求：***；

6、投标方不得将承包范围内的任何工作分包给第三方；

7、现场施工人员应该具备一定的施工经验，能正确并按时执行其所属任务。在施工中，投标方必须服从发包方管理，发包方保留更换分包队伍的权力。

8、近三年来无安全事故。

9、报名截止后招标人对报名单位上传的文件进行资格审查， ******四公司 本下级资源库中的投标单位，请在报名时间截止前携带相应证件原件在招标人处备案，未按要求备案的不予通过资格审查。局A级供应商且在本级及本下级库内单位 ******四公司 有类似合作业绩的报名单位（证件合格）可免于资格审查。

10、具备国家有关部门、行业要求必须取得的质量、计量、安全、环保认证及其他经营许可；在国家相关部门和行业的监督检查中没有严重不良记录；与股份公司各单位合作没有严重不良合作记录。

11、对已合作单位在其他在建项目近半年内出现配合、进度、安全文明施工等 ******分公司 /公司约谈现象），招标人根据情况有权进行资审淘汰。

六、投标人需提交的资料

1、营业执照；

2、资质证书；

3、安全生产许可证；

4、开户许可证

5、一般纳税人证明；

6、法定代表人身份证明；

7、投标企业在投标截止日期前拖欠和克扣农民工工资情况；

8、授权委托书；

七、投标费用、保证金

1、投标人自行承担其投标文件准备与递交所涉及的一切费用，包括购买招标文件。

2、投标保证金

本次招标不设置投标保证金。

3、投标方中标后，应交纳不低于合同价款3%的履约保证金。如投标方交纳的投标保证金足够履约保证金，则此投标保证金直接转为履约保证金；如投标保证金不够足额交纳履约保证金，则分包人应补足差额部分。

八、质量标准

1、工程规范、标准和质量标准

1.1、本招标工程适用中华人民共和国现行设计和施工验收规范、标准以及发包方可能随相关施工图纸向中标人提供的本工程具体技术要求；

1.2、本招标工程质量标准必须符合设计图纸要求、中华人民共和国标准、建筑业行业标准、 河南 省（市）地方标准、企业标准，上述标准、规范有任何不一致的地方时，按较高标准执行。

2、质量验收等级：***。

3、工程质保期：***。

4、返工、修理及整改

无论投标人施工工程是否已通过验收，当工程招标人或监理发现投标人施工质量不符合本合同约定，派驻工程招标人代表可要求投标人返工，除非投标人有充分举证证明并非投标人原因造成，否则投标人按工程招标人代表的要求返工，并承担由此发生的一切费用，工期不予顺延。

九、工期要求

工期要求：***。单体结构工程由一期工期节点（项目部交接工作面开始计算）开始计算，工程整体工期按照工程整体施工进度要求确定，仅作为评价投标人组织能力的参考，不作为工程实际施工要求，但合同中签订的工期要求应严格于招标文件中工期承诺。

十、安全文明施工

1、投标方须按招标方及 河南 省有关现场安全文明施工之要求组织施工。现场文明施工达到 鹤壁市安全文明工地 标准。

十一、投标报价

1、本分包工程报价为根据承包内容 清单 形式报价，报价表详见招标文件中投标文件经济标报价表。

2、分包工程单价以市场价格为基础，投标方综合考虑竞争实力。

3、本分包单价包含投标方完成本分包工程有关的一切工作内容所需的全部不含税包干价格，包括完成本工程所需的投标方人工费、材料费（除承包方提供材料外）、辅材费、机械费（包括但不限于机械进出场费、燃油费、维修保养费等）、措施费（投标人应结合场地实际情况及投标人自身能力，考虑所有的措施费用，包含但不限于场内道路修整、机械进出场费用、机械安拆费用、其它措施费用等全部措施费用）、工人进退场费、劳保、保险及医疗费、赶工费、不可预见费、风险费、安全文明施工费、管理费、利润、税金（含除增值税，由专业分包单位缴纳的城市维护建设税、教育费附加及地方教育费附加等其他分包应缴税金；增值税专业分包增值税税率9%， 税率税金另行记取。）等招标范围规定的一切与本工程有关工作内容的相应费用，合同范围内一律不再计取计时工。

4、若在施工前发生设计变更，造成工程量增加，按设计变更工程量做相应调整，单价不变。

5、工程量计算：

按工程量清单报价表中列明的计算规则计算工程量。

6、投标人应根据企业具体情况在合理的范围内自主报价，但不得低于企业实际成本。

7、风险因素

（1）报价时应认真对照图纸及详细现场情况，在施工中不可预见因素引起风险等均含在投标报价时综合考虑因素内。

（2）由于施工质量原因造成的返工及发生的一切费用均由投标单位承担。

（3）投标人可先到工地踏勘以充分了解工地位置、情况、道路储存空间、装卸限制及任何其他足以影响承包价的情况，任何因忽视或误解工地情况而导致的索赔或工期延长申请将不被批准。

8、奖罚

本工程严格按照承包方、投标方签订的合同中约定的工期执行。工程重大节点的工期逾期，每逾期一个节点投标人**2万元 ；总工期逾期未超过7天的，每逾期一天，投标人按工程总价万分之二向承包人支付违约金；总工期逾期超过15天（含15天）时，每逾期一天,投标人按工程总价千分之一向承包方支付违约金；上述违约金承包方有权在工程进度款中直接扣除，或在工程结算款中扣除。

因投标人未及时支付工地工人工资，造成工地工人恶意围堵办公场所或故意停工的，每出现一次或一天，投标人需向承包人支付违约金30000元，以上违约情况以总包人对以上情况的照片或录像、证明作为索赔依据。

投标人保证施工满足承包人施工进度要求，如因投标人原因，不能保证施工人员正常施工，造成工期滞后，每天处罚10000元。 ******我公司 因此造成的工期延误罚款。

十二、结算及工程款支付节点

1、结算

（1）依据投标方完成的实际工作量和承包单价。

（1）依据投标方实际施工的工期、质量及其他情况。

（2）验收时，下列情况不予计量付款。

a) 投标方强行施工的；

b) 不能证明施工质量合格的；

c) 投标方自身原因返工的；

d) 未经承包方验收的（包括阶段验收）。

2、合同价款的支付

（1）预付款：***

（2）进度款支付比例为：***%进行支付，并经承包人及相关单位验收合格交付后，支付至各部位已完工程量的85%；投标方移交全部工程资料，工程竣工验收合格，办理完最终结算之后，承包方支付至结算价款的97%；剩余3%为保修金，在保修期（24个月）满且承包方在收到投标方提交返还保修金申请后，扣除相关维修费用和鉴定费用（如有）并经承包方确认且承包方收到业主返还的保修金后无息返还保修金，付至最终结算的 100%。（投标方同意接收不低于50%票据，投标方自行贴息）。

以上节点支付时间为：***，且承包方已收到建设单位支付的此部分工程的工程款后支付。投标方每次付款必须提供全额增值税专用发票，否则承包方不对投标方支付工程款。

3、投标方在施工过程中需避免材料浪费，如有浪费现象发生，应赔偿承包方材料损失。

4、投标方不得对本工程再次转包。如有转包情况发生，承包方有权终止合同，一切后果由投标方承担。

信息来源：***://mall.****.cn