和平区全民健身中心改造项目EPC工程总承包

中 ******限公司

和平区全民健身中心改造项目EPC工程总承包项目

物业管理招标

招 标 文 件

中 ******限公司

日 期：****-**-**日

目 录

投 标 邀 请 书

第一部分 投标须知

第二部分 分包合同 10

第三部分 工程量清单 67

第四部分 图纸 155

第五部分 工程概况及工程建设标准 156

投 标 文 件（格式） 157

评标方法及标准 189

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和平区全民健身中心改造项目EPC工程总承包项目

物业管理工程

投 标 邀 请 书

致：***

我司很高兴地通知贵司，我司已决定邀请贵司参加由我司总承包的和平区全民健身中心改造项目EPC工程总承包项目物业管理施工分包资审及议标，请凭本邀请书和本人身份证于 ****-**-**日下午14时前到和平区全民健身中心改造项目EPC工程总承包项目领取招标文件，过期不候。

考察现场由投标人根据自身情况在****-**-**日至****-**-**日进行现场考查。

投标文件递交日期：****-**-**日上午8时00分，投标文件必须在上述时间前递交。（如有变动电话通知）。

开标时间：*******-**-**日上午8时00分进行开标。

递交地点：***包项目项目经理部。

收到本邀请函请立即传真回复。

招标人联系地址：***。

******（公司 ） 手机：****246

项目联系人：***（项目） 手机：****399

中 ******限公司

****-**-**日

第一部分 投标须知

一、 标段划分

和平区全民健身中心改造项目EPC工程总承包项目物业管理施工分包。

二、总则

1. 招标范围

本分包工程招标范围为和平区全民健身中心改造项目EPC工程总承包项目物业管理。

本分包工程采用 包工包料 分包形式。

各种施工措施费均含在各工程价格中。

2. 招标文件组成：***、投标须知、合同条件范本（具体条款在中标后双方商定）、工程量清单、技术要求及规范、图纸。

3. 技术要求

本工程的工作应满足本工程技术规范、工程图纸、《中国建筑视觉识别手册》、国家相关标准、规范。施工现场满足和平区全民健身中心改造项目EPC工程总承包项目文明工地的要求。

施工中必须遵守以下文件：

1、 设计图纸。

2、 现行的国家、建设部、交通部规范等。

4. 报价说明

4.1、工程量清单中单价、合价应由投标人填写，工程以固定综合单价记取，此单价均应包括（但不限于）为实施和完成合同工程所需的人工费、材料费、施工机械、质检、安全、文明施工、交通、扰民、措施、临时设施、缺陷修复、管理、保险、税费、风险、利润、不可预见费及乙方按合同要求完成其工作内容、确保验收合格、达到合同质量标准及图集要求所需的一切费用等费用，以及合同、招标文件明示或暗示的所有责任、义务和一般风险，本合同价格不因人工、材料、机械等相关费用的涨幅，不因政策、法律法规、指导性意见的改变而作任何调整。另在乙方施工过程中，在合同约定的乙方承包范围内甲不予乙方任何形式的签证，甲方不接受任何形式的索赔、补偿等增加费用的行为，如有均视为已含在本合同的价格内。

4.2、甲供材料：***。

其余一切材料设备（包括小型零件等工程必须材料、设备）均包括在分包价格中。

4.3、投标人按招标人提供的工程量清单填报单价并计算出合价。

4.4、投标人应认真填写工程量清单中所列工程的单价、合价，投标人没有填入单价、或合价的工程细目甲方将不予支付，并认为该细目的价款已包括在工程量清单其他细目的价格中，电费及水费包括在工程细目单价中。投标人在工程量清单中多报的细目或单价甲方将不予接受，严重者将视为不符合性投标，其投标将被拒绝。

4.5、完成招标范围的全部费用应认为已被计入有标价的工程量清单所列各细目之中，未列细目、不予计量的工作，其费用应视为已分摊在本工程的其他细目的价格中。

4.6、工程量清单中所列工程数量是设计的预计数量，仅作为投标的共同基础，不能作为最终结算与支付的依据。实际支付应按现场实际完成的工程量，由乙方按实际完成量计量，由甲方确认，按工程量清单的单价计算工作量。

4.7、工程量的计量方法，应符合工程量清单子目说明的规定。本分包合同价格为固定单价合同。本合同中的固定单价是指在本合同有效期内，合同项下的工程子目的单价不作调整。

4.8、本标的评标原则为在资审及技术标通过评审后的合理最低价中标。

5. 对投标人的要求

5.1、投标方必须是营业执照内包含广告设计、代理；广告制作等范围的成建制单位，必须是具有独立法人资格的经济实体，注册**0万元 。投标时投标方须提供证明上述内容的合格文件供招标方查验。

5.2、参加本工程投标的施工单位代表，须是单位的法人代表或法人代表委托人，投标书中须有有关的证明文件。

5.3、投标人承诺的工程质量必须达到招标方的要求，工期在招标方要求的基础上只能提前，有能力实现这目标的投标人才有投标资格。

5.4、投标人接受招标文件规定的条件，并在投标文件中作出实质性响应。

5.5、本招标文件范围内工程不允许再分包，得到发包方书面认可的除外。

6. 投标费用

投标人在投标过程中发生的一切费用，不论中标与否，均由投标人自负。

7. 现场考察

7.1、招标人将在投标邀请书写明的地址由投标人自行对现场及周围环境进行一次考察，以便使投标人自行查明或核实有关编制投标文件所需的一切资料。投标人应对自己考察结果的推论、解释和应用负责，并全面考虑施工过程中的各种风险。但招标人不对投标人为考察现场而造成的财产损失或人员伤亡负责。

7.2、投标人须对其自身对该地质资料的自行解释负责。

8. 标前会议

招标人不组织标前会议，投标人考查现场后如有疑问可以书面形式提出问题，招标人将在投标前2日内以书面形式答复给所有投标人。投标人在收到书面答复后，应立即以传真等书面形式向招标人确认收到，如没有书面形式的文件，则视投标人默认招标人的答复。

9. 招标文件的修改

在送交投标文件截止日2天之前，招标人可以因任何原因对招标文件进行修改。该修改构成本招标文件的组成部分并对所有的投标人均有约束力。投标人在每次收到补遗书后应立即回函确认，如未回函，则视投标人默认补遗书上的内容。

10. 投标文件的组成

i. 投标函部分

ii. 商务部分

iii. 技术部分

iv. 投标文件资信部分

11. 工期

计划日期为：*******-**-**日至****-**-**日

其中的工期为暂定控制工期，投标人可根据实际投标方案缩短工期，但不可延长。具体以甲方项目部具体任务单为准，乙方必须根据甲方施工进度计划进行施工，满足甲方总控工期和总体计划安排，如因乙方原因造成工期延误或影响其它分项工程无法正常施工，乙方应赔偿甲方因此造成的损失并支付甲方拖期违约金5000元/天。若为甲方及业主原因延误工期，则工期顺延，且不支付误工费及其他赔偿。其他部分应根据招标的要求进出场并按时完成剩余工作。

12. 协调与配合

本合同分包商应积极与其他分包商相互协调、密切合作，并充分考虑在投标报价中。施工过程中不得以此为理由提出任何费用的增加。

13. 投标文件有效期

投标文件的有效期为开标之日后的30天。

14. 投标文件的签署

14.1投标人提交的投标文件须一式 3 份。投标文件应由投标单位法定代表人或其授权代表签署、盖章，并将授权书原件附在招标文件正本内。投标文件中任何与价格或有关的页码均应小签或盖章。

14.2正式投标文件的任何一页都不应修改。

15. 投标文件的送交

15.1标书送达时间：***

15.2 标书送达地点：***

15.3标书密封要求

投标文件的正本与副本应分别密封包装。包装封面上注明工程名称及招标单位、投标单位的名称及地址。

15.4送交投标文件的截止日期：***。

16. 投标文件的更改与补充

16.1在投标截止期前，投标人可以更改或补充投标文件，但必须是书面形式并经授权的投标文件签字人签署。

16.2对投标文件的更改或补充应同样经密封、签字盖章。

17. 评标

17.1对于通过资格审查、符合性评审与技术方案评审的投标方进行价格评审。

17.2在评价与比较时，招标人将首先对标书价格进行算术性符合，并将因算术性错误导致价格偏高的因素剔除后的标价作为评价基数。

17.3在评标过程中，招标人将会对投标人进行书面澄清与确认，对于招标人的澄清与确认无响应的投标人将失去中标资格。

18. 定标

18.1按照本须知第17条进行澄清与核实后，先评施工组织设计、施工组织设计通过的单位本着合理低价的原则确定中标单位。授标将于开标之后的10天内确定，并发出中标通知书给中标单位。

18.2招标人保留在授标前的任何时候接受或拒绝任何投标、宣布投标程序无效的权利，并对由此引起的对投标人的影响不承担任何责任，也无须告知投标人理由。

18.3投标人在收到中标通知书5天内，按照招标文件要求提供履约担保。招标人在收到中标人履约担保后完成与中标人的合同签订并在合同签订后15天内退还未中标的投标人的投标担保。

18.4在接到中标通知书后，投标人应立即做开工准备工作，并在接到招标人的进场通知后立即进场。

19．招标人有权根据投标人的投标人报名情况，合理调配各投标人的投标或中标部位。

20.招标人有权否定所有投标单位的权利。

21.开标时，投标人不足三家时，招标人有权按废标处理。

第二部分

建设工程施工

专业分包合同

2024年 5 月

合同编号：***-HPQJSZX-QTHT-001

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和平区全民健身中心改造项目EPC工程总承包项目

物业管理专业服务分包合同

甲方（承包人）：*********限公司

乙方（分包人）：***

签约时间：***

签约地点：***

第一部分 合同协议书

甲方：*********限公司

乙方：***

根据《中华人民共和国劳动合同法》等有关法律规定，本着友好合作、平等互利的原则，就乙方为甲方提供保安服务事宜达成协议。

一、在甲方服务的保安、保洁员等工作人员需接受甲乙方双重管理，甲乙双方同时具有管理权。

二、本协议所称“保安、保洁、垃圾清运、排污服务费”系指甲方按月支付乙方派遣保安、保洁服务的全部费用。需要另外开支的项目，经甲方同意后可以支付。

三、分包合同价款：

合同价款（含税价）为人民币 元（大写：***），不含税价格为人民币 元，增值税率或征收率为 %，税额为人民币 元。

合同价格形式：***，无任何调整因素。

四、物业管理服务范围、工作内容、服务期限

（一）保安服务范围、内容、项目、总体要求及期限：

1 区域：***包项目施工区、生活区及办公区。

2 内容：***。

3 项目：

（1）施工现场门口门岗定岗守护；

（2）施工现场工作人员门卡查验；

（3）施工现场来访者和出入车辆的查验及登记；未通过登记不予准入

（4）甲方施工现场门岗24小时定点守护；

（5）甲方施工现场门口路面及门岗设施（包括伸缩门、门禁、藏门间、门卫岗亭）的卫生清扫、维护。

（6）大门要随车辆进出随开随关，不得长时间敞开大门。

4 总体要求：

（1）人员员要求着装整齐，佩戴统一标识；

（2）维护区域内正常施工秩序；

（3）维护区域内人身、财产安全。

（4）完成其它约定的现场配合、辅助、服务工作。

（5）负责对进行保安、保洁健康体检，不得使用有高血压，心脏病，癫痫病等阴性疾病的人员，上岗前提供体检证明；

（二）保洁服务范围、工作内容：

1 服务范围：***PC工程总承包项目办公区内各房间、生活区、公共区、厨房、卫生间等区域;

2 工作内容：***、保洁工作；按照规范的工作程序和要求完成日常保洁和定期保洁任务；认真执行巡视保洁制度，污渍、垃圾应及时清理；保洁员不得擅自处理可回收的废旧物品，发现遗失物品应及时上交。

3 其他：***，打扫时间分别为上午上班前以及下午下班后；服从项目安排不定时进行打扫,按照要求完成其他各项临时性工作。

（三）服务期限：***026 年 12 月31日止。（按实际服务日期计算）

六、乙方的义务和权利

******本公司 规定的保安工作职责，教育保安、保洁人员知晓并遵守中华人民共和国法律、法规和章程，同时应遵守甲方劳动纪律和有关规章制度以及甲方制定的保安、保洁人员现场管理制度、操作规程。

2根据甲方保卫工作需要，按甲方要求安排保安人员执行保安服务。

3对保安人员勤务进行不定期检查及业务培训，不断提高政治、业务素质，使其尽职尽责，维护甲方的正常工作秩序，保证服务目标安全。

4派谴保安人员应身体素质高、健康状况良好，确保保安员进入甲方工作前接受体能训练和良好的技能培训。

5乙方自行配置保安人员值班制服，保洁所需的工具、辅助材料等。

6 保安人员在执行任务时，对不安全隐患、漏洞，有权向甲方提出整改建议。

7 有权建议甲方出资配置保安服务器械及备勤生活必备用品。

七、甲方的义务和权利

1 对保安、保洁人员进行检查指导；教育本单位职工支持协助保安、保洁人员做好工作；

2 甲方为保安、保洁人员提供符合工作必要的工作条件。

3甲方施工期间按时将此前发生保安、保洁服务费用转账汇入乙方帐户。

4甲方对乙方委派的保安、保洁人员有指挥权。

5甲方有权对乙方派驻人员进行选择。

6对于不符合甲方工作要求的保安、保洁人员，以及保安、保洁人员如果表现不佳，或有懈怠行为，造成甲方对其不信任，甲方有权要求乙方更换保安、保洁人员，但需提前通知乙方，严重违规违纪者有权责成乙方做相应处理或经济处罚，对不思悔改者乙方将予以除名。

7甲方有权监督和考核保安、保洁人员的出勤情况及任务完成情况，保安、保洁人员应积极配合。

8 甲方对乙方服务质量不满有权提出合理意见和要求，乙方需积极整改配合。若乙方无视甲方意见或不予配合，甲方将有权终止合同但需提前一个月告知乙方。

八、 合同价款的支付

.1 预付款

预付款支付比例或金额：***。

预付款支付期限：***。

甲方逾期支付预付款的违约责任：***。

关于预付款扣回的约定：***。

.2 工程进度款支付

8.2.1 工程进度款付款周期、程序、比例或金额：***。

8.2.1.1进度款请款报告提交时间：

工程款按月按实结算，乙方应于每月20日前向甲方提交当月请款报表

8.2.1.2进度款支付时间和方式

(1)支付时间。甲方收到相关审核人员审核签字同意后30天内支付，支付前需扣除如下款项：

A.质量保证金：***/ %

B.预付款：***

C. 根据分包合同应予扣除的其它金额。

(2)支付比例。扣除上述款项后，进度款支付比例如下:***

A.按月支付乙方进度款，甲方在30天内每月按照上月实际发生金额的100%进行支付；

B.待双方办理结算后，3个月内支付至结算额的100%

(3)付款前乙方提供符合甲方要求的增值税专用发票后支付乙方工程款，否则甲方有权不予支付工程款。

(4) 在进度款支付过程中，乙方提交资金使用明细并在甲方监控中使用。

(5)甲方已就本工程付款、结算条款向乙方作出详细说明，乙方知悉并认可其真实涵义，并接受可能由此产生的工程款延期支付、结算等风险，并就此风险已在投标报价中作出充分考虑。

乙方提供符合甲方要求的增值税专用发票后支付乙方工程款。双方一致确认乙方提供发票为主合同义务而非附随义务，如乙方拖欠发票，甲方有权拒绝付款。甲方应按时支付乙方合同价款，乙方同意给予90天宽限期，如延期超过90天未付，则视为甲方违约，甲方对应付未付款部分应按照合同签订时一年期LPR利率计算违约金，违约金累计金额为本合同结算价款的1%为上限。

8.2.1.3质量保证金的返还

质量保证金为分包合同结算价的 / % ，保修期为自本工程全部竣工验收通过之日起 / 个月。保修期满且甲方在收到乙方提交返还质保金申请后，扣除相关维修费用和鉴定费用（如有）并经甲方确认后无息返还质保金。

如果乙方尚有部分保修工作未完成，则甲方有权在上述工作完成之前扣除与完成工作所需费用相应的金额的付款。

九、 违约责任

1 甲乙双方有一方不能履行或不能完全履行协议时，另一方有权追究违约责任。

2乙方保安人员因玩忽职守或乙方负有责任，致使保安服务目标受到不法侵害，致使甲方蒙受经济损失时，甲方有权追究乙方责任，经司法机关确认，乙方对甲方损失作出相应赔偿。

3保安人员在值班期间，如发生安全事件所造成的人身伤亡，其全部责任均由乙方承担，甲方不承担责任。

4由于甲方负有违约责任，以及遇有不可抗拒原因造成甲方损失时，乙方不承担责任。

5在本协议履行过程中，双方发生争议，应通过友好协商解决，如果仍不能解决的，依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、 其 它

1 本协议一式 陆 份，甲方执 肆 份，乙方执 贰 份，自双方签字盖章之日起生效。

2本协议履行过程中出现其它未尽事宜，应双方协商解决并可签订补充协议，经双方签字后与本协议具有相同法律效力。

本合同附件：

附件一：《保安、保洁服务工程量清单》

附件二：***

附件三：***

附件四：***

以下无正文

甲方：（盖章） 乙方：（盖章）

法定代表人或 法定代表人或

其委托代理人 其委托代理人

日期：***：***

附件一：***

和平区全民健身中心改造项目EPC工程总承包项目物业管理专业服务工程量清单

1、计量规则：***，采用价税分离模式，结算时综合单价不变，包括但不限于为实施和完成合同工程所需的人工费、工具费、人工费涨价的风险、冬雨季施工增加费、质检、安全、文明施工、CI形象、交通、扰民、措施、临时设施、缺陷修复、保管管理费、排污费、管理、保险、税费、风险、利润、不可预见费及招标文件明示或暗示的所有责任、义务和一般风险；

2、清单中工程量为暂定数量，实际结算工程量以经甲方确认的实际人数及实际使用月为准，任何由于工程量变化产生的影响均含在综合单价中，甲方不接受任何工程量变化产生的价格调整或索赔

3、付款比例：***，按月支付乙方进度款，每月按照上月实际发生金额的100%进行支付，待双方办理结算后，3个月内支付至结算额的100%。付款前乙方提供符合甲方要求的增值税专用发票后支付乙方工程款，双方一致确认乙方提供发票为主合同义务而非附随义务，如乙方拖欠发票，甲方有权拒绝付款。

甲方：（盖章） 乙方：（盖章）

法定代表人或 法定代表人或

其委托代理人 其委托代理人

日期：***：***

附件二

和平区全民健身中心改造项目EPC工程总承包项目

安全生产协议书

为了进一步贯彻落实“安全第一、预防为主”的安全生产方针，依照《安全生产法》、《建筑法》、《建筑工程安全生产管理条例》以及天津市建筑工地文明施工管理规定、天津市建筑工程施工安全管理办法及天津市建设工程安全生产文明施工标准化样板工地等有关规定，本着“总包统一负责、分包各负其责”的安全管理原则，强化安全生产管理，逐级落实安全生产责任制，依法从严治理施工现场，确保项目施工中操作人员的安全与健康，促进施工生产顺利进行，遵循公平、守法、诚信的原则，双方就本工程施工安全事项协商一致，订立本协议书。

一、工程概况

1.工程名称：***包项目物业管理专业服务分包工程。

2.工程地点：***。

3.分承包形式：***。

4.分承包范围：***包项目范围内保安、保洁工作。

二、管理目标

1.重大伤亡事故为“0”、重大火灾事故为“0”、重大食物中毒事故为“0”、恶性上访讨薪事件为“0”。

2.场内的安全隐患整改率必须保证在规定时限内达到100 %，杜绝现场重大隐患、违章的出现。

3.做好施工现场的卫生防疫和食品卫生工作，采取有效措施防止传染病和食物中毒事件发生。

4.确保施工现场创建为所在地市文明安全样板工地；确保总包CI战略的要求。

5.落实所在地市政府治理大气污染的措施，继续治理施工现场扬尘污染，共同实现治理目标。

6.严格施工现场明火作业制度，加强监管，施工现场不发生火灾火警事故。做好施工现场的保卫工作，杜绝重大刑事案件发生。

三、安全生产要求和管理责任划分：

1.施工现场实行“总包统一负责，分包各负其责”的管理原则。总承包单位对施工现场的安全生产负总责，总承包单位和分包单位对分包工程的安全生产承担连带责任（说明，对劳务分包适用“连带责任”，对专业分包、指定分包须表述为 “总包负管理责任，分包独自承担责任”）。分包单位应当服从总承包单位的安全生产管理，分包单位不服从管理导致生产安全事故的，由分包单位承担主要责任。

2.分包在施工过程中忽视安全生产，不服从总包安全生产管理的，进行违章指挥、违章作业或因自身安全管理不善造成人身伤害和经济损失，事故责任由分包独自承担。

3.分包必须是取得安全生产许可证和具备钢结构工程专业承包贰级或贰级以上专业承包资质，并满足当地建设行政主管部门对分包人的管理和要求。按规定为本单位施工人员办理合法用工手续和工伤保险，队伍入场应进行三级安全教育后上岗，特种作业人员应持有有效证件上岗。否则，因非法用工或未经过教育上岗而诱发的一切事故由分包承担责任。

4.分包进入施工现场后，必须遵守总包现场安全生产各项规章制度，加强自身管理，履行己方责任，保证项目安全管理的能力，配置合格充足的安全生产专职管理人员，确保总包文明安全管理目标的实现，因分包不按总包要求组织施工造成现场管理混乱、隐患严重、影响文明安全工地整体达标和稳标的或给交叉施工作业的其他单位造成不安全行为时，总包有权对其给予经济处罚直至终止合同，清除出场，同时分包承担由此造成的经济损失和事故责任。

5.禁止分包将其承包的工程非法转包，如分包有非法转包行为，一切责任由分包承担。由此原因发生事故造成总包或第三方受到损失的由分包赔偿一切损失。

6.分包应熟悉并能自觉遵守、执行建设部JGJ59-2011《建筑施工安全检查标准》以及相关的各项规范；自觉遵守、执行工程所在地建设行政主管部门或其相应的职能部门有关文明安全施工的各项规定，并且积极参加各种有关促进安全生产的各项活动，切实保障施工作业人员的安全与健康。

7.分包应遵守总包对现场的统一布置，分包在施工现场建临时库房、值班住宿、办公室等设施应提前向总包提出申请，经总包有关部门批准后方可占用，未经总包批准，分包一律不准私自搭建临时设施。

8.分包投入到本工程中的全部机械设备及各类电动、手动工具必须是检验合格，符合国家、工程所在地建设行政主管部门或其相应的职能部门安全使用标准。若因分包违反操作规程及使用不符合安全标准的各类机械设备或电动、手动工具，总包将给予收缴，在操作过程中造成的一切人身伤害和其他安全事故责任均由分包承担。

9.分包应按交叉施工安全管理规定负责本责任区域内的安全生产管理，并有责任维护防护设施的正常使用，不准任意移动、破坏防护设施（如电梯井门、护栏、安全网、坑道口盖板等），因施工作业必须改动时，需经双方和总包有关责任方同意并提供临时防护设施才准改动，否则分包方负一切后果责任。

10.分包严禁进行电气焊割与油漆、喷漆、钢结构、木工等交叉作业。分包对此进行违章指挥、违章作业造成火灾和人身伤害事故的责任和经济损失由分包方独自承担。

11.分包必须执行下列安全管理制度：

11.1安全技术方案报批制度：***全技术方案。分包自行编制的单项作业安全防护措施，须报总包审批后方可执行，若改变原方案必须重新报批。

11.2分包必须执行安全技术交底制度、周一安全例会制度与班前安全讲话制度：***。

11.3分包必须执行各级安全教育培训以及持证上岗制度：

11.3.1分包项目经理、主管生产经理、技术负责人、专业安全管理人员须接受安全培训、考试合格后持有效证件方可组织施工；

11.3.2分包的工长、技术员、机械、物资等部门负责人须接受安全培训、按规定参加安全年审考核，没按定期进行审核的视为无证上岗；

11.3.3分包工人入场一律接受三级安全教育，考试合格并取得“安全资格上岗证”后方准进入现场施工，如果分包的人员需要变动，必须提出计划报告总包，按规定进行教育、考核合格后方可上岗；

11.3.4分包的特种作业人员的配置必须满足施工需要，并持有有效证件上岗，证件必须为住房城乡建设委员会颁发；

11.3.5分包工人变换施工现场或工种时，要进行转场和转换工种教育；

11.3.6分包必须执行周一安全活动一小时制度。

12、安全检查制度：

12.1分包必须接受总包以及其上级主管部门和各级政府、各行业主管部门的安全生产检查，否则造成的后果均由分包方承担；

12.2分包必须建立自身的定期和不定期的安全生产检查制度，并且严格贯彻实施；

12.3分包必须设立专职安全人员实施安全生产检查制度及安全巡查制度。

13.分包必须严格执行安全检查整改消项制度，做到定人定时定措施整改。

14.分包必须执行安全防护设施、设备验收制度和施工作业转换后的交接检验制度：

14.1分包自带的各类施工机械设备，必须是符合质量安全技术标准，且机械性能良好、各种安全防护装置齐全、灵敏、可靠；

14.2分包的中小型机械设备的安装、布置必须符合现场安全管理规定，安全防护设施搭建完自检后报总包验收合格后方可投入使用；

14.3分包的大型防护设施和大型机械设备，在自检的基础上申报总包，由总包组织进行专业验收；分包必须按规定提供设备技术数据，防护装置技术性能，设备履历档案以及防护设施支搭（安装）方案，其方案必须满足工程所在地建设行政主管部门或其相应的职能部门有关规定。

15.分包须执行安全防护验收表和施工变化后交接检验制度。

16.分包必须执行个人劳动防护用品定期定量供应制度。

17.包必须预防和治理职业伤害与中毒事故。

18.分包必须严格执行职工因工伤亡报告制度：

18.1如果发生因工伤亡事故，分包应立即以最快捷的方式通知总包的安全部门或项目领导，报告事故的详情。同时积极组织抢救工作采取相应的措施，保护好现场。

18.2在抢救伤员时必须移动现场设备、设施者，要注意抢救过程中的安全，并做好相应的记录或拍照，总包为抢救提供必要的条件。

18.3分包要积极配合总包上级部门、政府部门对事故的调查和现场勘查。凡因分包隐瞒不报、做伪证或擅自拆毁事故现场，所造成的一切后果均由分包承担。

18.4分包须承担因为自身的原因造成的安全事故的经济责任和法律责任。

18.5如果发生因工伤亡事故，分包应积极配合总包做好事故的善后处理工作，伤亡人员为分包人员的，分包应直接负责伤亡者及其家属的接待善后工作，因此发生的资金费用由分包先行支付，因不能积极配合总包对事故进行善后处理而产生的一切后果由分包方自负。

19.分包必须执行安全工作奖罚制度：***场安全管理规定，对遵章守纪者给予表扬和奖励，对违章作业、违章指挥、违反劳动纪律和规章制度者给予处罚。

20.分包必须执行安全防范制度：

20.1分包要对分包工程范围内工作人员的安全负责；

20.2分包必须采取一切严密的、符合安全标准的预防措施，确保所有工作场所的安全，不得存在危及工人安全和健康的危险情况，并保证建筑工地所有人员或附近人员免遭工地可能发生的一切危险；

20.3分包的分供商和他在现场雇佣的所有人员都应全面遵守各种适用于工程或任何临建的相关法律或规定的安全施工条款；

20.4施工现场内，分包必须按总包的要求，在工人可能经过的每一个工作场所和其他地方均应提供充足和适用的照明，必要时要提供手提式照明设备；

20.5总包有权要求立刻撤走现场内的任何分包队伍中没有适当理由而又不遵守、执行地方政府相关部门及行业主管部门发布的安全条例和指令的人员，无论在任何情况下，此人不得再雇佣于现场，除非事先有总包方的书面同意；

20.6施工现场和工人操作面，必须严格按政府规定的安全生产、文明施工标准搞好防护工作，保证工人有安全可靠、卫生的工作环境，严禁违章作业、违章指挥；

20.7对不符合安全规定的，总包安全管理人员有权要求停工和强行整改使之达到安全标准，所须费用从工程款中加倍扣除；

20.8凡重要劳动防护用品，必须按总包指定的厂家购买。如：***、安全带、安全网、漏电保护器、电焊机二次线保护器、配电箱、五芯电缆、脚手架扣件等。分包对个人劳动防护用品发放应满足生产使用要求，并严格按规定要求配戴。否则，总包有权采取措施，若因购置伪劣产品而发生事故和造成经济损失由乙方独自承担责任。

20.9分包应给所属职工提供必须的和有效的安全用品，如：***、安全带等，若必要时还须配戴面罩、眼罩、护耳、绝缘手套等其他的个人人身防护设备；

20.10分包应在进场后28天内，呈送安全管理防范方案，详述将要采取的安全措施和应急预案以及自身的安全管理条例，以报总包批准，但此批准并不减轻因分包方原因引起的安全责任；

20.11分包应指定至少两名合格的且有经验的安全员负责安全方案和措施得到实施，并在班组建立安全巡查员制度。要求派驻1名专职质量员和1名专职安全员。

四、现场文明施工及其人员行为的管理：

1.分包必须遵守现场安全文明施工的各项管理规定，在设施投入、现场布置、人员管理等方面要符合总包CI战略的要求，按总包的规定执行，在施工过程中，对其全体员工的服饰、安全帽等进行统一管理；

2.分包应采取一切合理的措施，防止其劳务人员发生任何违法或妨碍治安的行为，保持安定局面并且保护工程周围人员和财产不受上述行为的危害，否则由此造成的一切损失和费用均由分包自己负责；

3.分包应按照总包要求建立健全工地有关文明安全施工、消防保卫、环保卫生、料具管理和环境保护等方面的各项管理规章制度，同时必须按照要求，采取有效的防扰民、防噪声、防空气污染、防道路遗洒和垃圾清运等措施；

4.分包必须严格执行保安制度、门卫管理制度，工人和管理人员要举止文明、行为规范、遵章守纪、对人有礼貌，禁止上班喝酒、寻衅闹事；

5.分包在施工现场应按照国家、地方政府及行业管理部门有关规定，配置相应数量的专职安全管理人员，专门负责施工现场安全生产的监督、检查以及因工伤亡事故处理工作，分包应赋予安全管理人员相应的权利，坚决贯彻“安全第一、预防为主”的方针；

6.分包应严格执行国家的法律法规，采取适当的预防措施，以保证其劳务人员的安全、卫生、健康，在整个合同期间，自始至终在工人所在的施工现场和住所，配有医务人员、紧急抢救人员和设备，并且采取适当的措施以预防传染病，并提供应有的福利以及卫生条件；

7.分包的生活区应按照天津市建筑工地文明施工管理规定、天津市建筑工程施工安全管理办法及天津市建设工程安全生产文明施工标准化样板工地的通知要求执行。

五、安全奖罚

总包对分包的奖罚除按双方签订的《安全生产责任状》进行兑现外，还应按总包的《安全生产管理制度》中的安全奖罚制度执行。由于分包自身原因受到政府机关处罚的，分包独自承担由此产生的一切责任。

六、协议生效与终止

本协议的签订并不免除分包方应承担的协议中没有提及而政府法律、法规有相关规定的责任。本协议书在分包进入现场时签订，一式陆份，具有同等效力，由甲方执肆份,乙方执贰份。本协议书自签订之日起生效，随双方签订的经济合同的终止同时终止。

甲方：（盖章） 乙方：（盖章）

法定代表人或 法定代表人或

其委托代理人 其委托代理人

日期：***：***

附件三

廉政合同书

工程项目名称:*********限公司 和平区全民健身中心改造项目EPC工程总承包项目物业管理专业服务分包工程。

工程项目地点：***

甲方名称：*********限公司

乙方名称：***

为确保甲方对业主的承诺，高效、优质共同完成施工任务，争创优质工程。保证中 ******限公司 和平区全民健身中心改造项目EPC工程总承包项目物业管理专业服务分包工程合同（合同编号：***-HPQJSZX-QTHT-001）双方能够高效廉洁地履行，维护双方合法权益，经双方协商达成一致意见，特订立如下廉政合同。

第一条 甲乙双方的权利和义务

1、严格遵守党和国家的有关法律法规及党风廉政建设有关规定。

2、严格执行建设工程承（发）包合同文件，双方自觉按合同规定办事。

3、业务活动必须坚持公开、公平、公正、诚信、透明的原则，不得为获取不正当的利益，损害国家、集体利益和个人合法权益。

4、建立健全廉政教育制度，开展经常性教育活动。监督并认真查处违法违纪行为。公布廉政合同书的责任内容和举报电话。

5、加强相互监督，发现对方在业务活动中有违反廉政合同书规定的行为，有及时提醒对方纠正的权利和义务。

第二条 甲方的责任

1、不准向乙方索要或接受回扣、礼金、有价证券（卡）、贵重物品和好处费、感谢费等。

2、不准在乙方报销任何应由甲方或个人支付的费用。

3、不准参加有可能影响公正执行公务的超标准宴请和娱乐、健身等活动。

4、不准接受乙方提供的通讯工具、交通工具和高档办公用品。

5、不准要求、暗示或接受乙方为个人住房装修、婚丧嫁娶、配偶子女的工作安排以及出国（境）、旅游提供方便。

6、不准向乙方介绍或推荐为配偶、子女、亲属参与工程施工合同有关的设备、材料、工程分包、劳务等经济活动。

7、不准以各种理由向乙方推荐分包单位和要求乙方购买合同规定以外的材料、机具设备等。

8、甲方工作人员不得为乙方多结算工程量、多结算工程款，并从中收受回扣，谋取私利。

9、甲方工作人员不得因乙方拒绝本人的不合理要求，而故意刁难乙方。

第三条 乙方的责任

1、不准以任何理由向甲方及其管理人员行贿或馈赠礼金、有价证券（卡）、贵重礼品腐蚀拉拢甲方工作人员。

2、不准以任何名义或方式为甲方及其工作人员报销应由甲方单位或个人支付的任何费用。

3、不准以任何理由安排甲方人员参加超标准宴请、娱乐活动及参与带有黄、赌性质的娱乐活动。

4、不准为增加结算，以任何方式对甲方人员行贿。

5、不准为甲方人员购置或提供通讯工具，交通工具和高档办公用品等。

第四条 违约责任

1、甲方工作人员有违反本廉政合同书第一、二条，按管理权限，依据《中建总公司企业法人财产损失责任人处理暂行办法》、《中 ******限公司 员工奖惩制度（试行）》等有关规定，给予责任追究处理；情节较重，给予党纪、政纪或组织处理；涉嫌犯罪的，移送司法机关追究刑事责任；给乙方造成经济损失的，以主合同相关条款约定的内容为依据，应予以赔偿。

2、实行《项目风险抵押目标责任制》的甲方项目经理部，甲方工作人员因违反本廉政合同书第二条，除按上一款规定处罚外，还将全额扣除其已缴纳的项目风险抵押金，且违约责任人不得享受项目任何兑现奖励。

3、乙方单位或个人有违反合同约定的行为，情节轻微的，收缴乙方交纳的部分质保金；情节较重并给甲方造成损失的，乙方赔偿甲方直接经济损失，并取消乙方在甲方的工程分包资格。

第五条 双方约定如下事项

1、本合同由甲方监督单位负责监督，由甲方监督单位负责本合同的验收。

2、双方其他约定：***。

第六条 本廉政合同书作为中 ******限公司 和平区全民健身中心改造项目EPC工程总承包项目物业管理专业服务分包工程工程合同的一部分，并具有同等法律效力，经双方签署后立即生效。

第七条 本廉政合同书的有效期为双方签署之日起至甲乙双方中 ******限公司 和平区全民健身中心改造项目EPC工程总承包项目物业管理专业服务分包工程合同履约完止。

第八条 本廉政合同书一式陆份，甲方执肆份，乙方执贰份。

甲方：（盖章） 乙方：（盖章）

法定代表人或 法定代表人或

其委托代理人 其委托代理人

日期：***：***

附件四

乙方驻现场代表授权委托书

致：*********限公司

，法定代表人 ， ******我公司 现场负责人，以我公司名义办理与中 ******限公司 和平区全民健身中心改造项目EPC工程总承包项目物业管理专业服务分包工程的一切事宜，包括但不限于合同签订、现场施工管理、工程计量、工程款结算、收款、农民工工资发放、签订补充协议等与分包工程相关的一切事宜。所签署的一切文件和处理有关的一切事务，我公司均予以承认，代理人无转委托权。

法定代表人：***（签章）

身份证号：***

联系电话：***

委托代理人：***（签章）

身份证号：***

联系电话：***

年 月 日

第四部分 图纸

第五部分 工程概况及工程建设标准

中 ******限公司

和平区全民健身中心改造项目EPC工程总承包项目物业管理招标

投 标 文 件（格式）

项 目 名 称：***

投标文件内容：***

投 标 人：***（盖公章）

法 定 代 表 人

或其委托代理人：***（签字或盖章）

日 期：***

投标文件第一部分

投标函部分

一、法定代表人身份证明书

单位名称：***

单位性质：***

地 址：***

成立时间：***

经营期限：***

姓 名：***：***：***：***

系 （投标人单位名称） 的法定代表人。

特此证明。

投标人：***（盖公章）

日 期：***

二、投标文件签署授权委托书

本授权委托书声明：***（姓名）系 （投 标 人 名 称）的法定代表人，现授权委托 （单 位 名 称 ******我公司 代理人，该代理人有权在和平区全民健身中心改造项目EPC工程总承包项目物业管理施工分包工程的投标活动中，以我单位的名义签署投标书和投标文件，与招标人协商、签订合同协议书以及执行一切与此有关的事项。

代理人无转委托权，特此委托。

代理人：***：***：***

身份证号码：***：***

投标人：***（盖章）

法定代表人：***（签字或盖章）

授权委托日期：***

三、投 标 函

致：*********限公司

1、根据你方招标和平区全民健身中心改造项目EPC工程总承包项目物业管理施工招标文件，遵照《中华人民共和国招标投标法》等有关规定，经踏勘项目现场和研究上述招标文件的投标须知、合同条款、图纸、工程建设标准及其他有关文件后，我方愿以工程总造价 元（ 元）的投标报价并按上述合同条款、技术标准、图纸的条件承包上述工程的施工、竣工和保修。

2、我方已详细审核全部招标文件，包括修改文件（如有时）及有关附件。

3、我方承认投标函附录是我方投标函的组成部分。

4、一旦我方中标，我方保证按合同协议书中规定的工期 日历天内完成并移交全部工程。

5、我方同意所提交的投标文件在招标文件第12条中规定的投标有效期内有效，在此期间内如果中标，我方将受此约束。

6、除非另外达成协议并生效，你方的中标通知书和本投标文件将成为约束双方的合同文件的组成部分。

7、我方将提交人民币 / 元作为投标保证金。

投 标 人：***（盖章）

单位地址：***

法定代表人或其委托代理人：***（签字或盖章）

邮政编码：***：***：***

日期：***

四、投标函附录

五、投标人提交的其他投标资料

投标文件第二部分

商务部分

一、投标报价说明

1、本报价依据工程投标须知和合同文件的有关条款进行编制。

2、投标报价：***、明细表填报。

3、投标人应将投标报价需要说明的事项，用文字书写或表格形式一并报送。

4、工程量清单编制的主要依据和要求：

4.1施工图纸、招标文件及答疑文件；

4.2工程所在地的劳动力水平、材料价格、机械价格及当地工程建设指标及各项指数。

二、投 标 报 价

建设单位：***

工程名称：***

投标报价：***

（小 写）：***

（大 写）：***

投标人：***（单位签字盖章）

法定代表人或其委托代理人：***（签字或盖章）

编制时间：***

三、工程量清单

A、 工程量清单说明

B、 工程量清单明细表

A．说 明

1. 工程量清单应与投标人须知、合同条款、技术规范及图纸等文件结合起来查阅与理解。

2. 工程量清单中所列工程数量是估算的预计数量，仅作为投标的共同基础，不能作为最终结算与支付的依据。实际支付应按实际完成的工程量，由分包人按技术规范规定的计量方法，以承包人工程师认可的尺寸、断面计量，按工程量清单的单价和合价计算支付金额。

3. 除非合同另有规定，工程量清单中有标价的单价和合价均已包括了为实施和完成合同工程所需的劳务、材料、机械（含进出场费）、质检、安全、临建装修、物业管理费、配电箱及电线、电缆、文明施工、CI形象、交通、扰民、措施、制作安装、临时设施、缺陷修复、管理、保险、税费、利润等费用，以及合同、招标文件明示或暗示的所有责任、义务和一般风险。

4. 清单中给出的每一个工程细目需要填写单价和合价，对于没有填入单价或合价的细目，其费用应视为已包括在工程量清单的其他单价或合价中，分包人必须按承包人指令完成工程量清单中未填入单价或合价的工程细目，但不能得到结算与支付。

5. 工程量清单中所列工程量的变动，丝毫不会降低或影响合同条款的效力，也不免除分包人按规定的标准进行施工和修复缺陷的责任。

6. 分包人用于本合同工程的各类装备的提供、运输、维护、拆卸、拼装等支付的费用，已包括在工程量清单的单价或合价之中。

7. 计量方法

a．用于支付已完工程的计量方法，应符合技术规范中、工程量清单、招标文件的“计量与支付”条款的规定。

b．图纸中所列的工程数量表及数量汇总表仅是提供资料，不是工程量清单的外延。当图纸与工程量清单所列数量不一致时，以工程量清单所列数量作为报价的依据。

B．工程量清单明细表

1、计量规则：***，采用价税分离模式，结算时综合单价不变，包括但不限于为实施和完成合同工程所需的人工费、工具费、人工费涨价的风险、冬雨季施工增加费、质检、安全、文明施工、CI形象、交通、扰民、措施、临时设施、缺陷修复、保管管理费、排污费、管理、保险、税费、风险、利润、不可预见费及招标文件明示或暗示的所有责任、义务和一般风险；

2、清单中工程量为暂定数量，实际结算工程量以经甲方确认的实际人数及实际使用月为准，任何由于工程量变化产生的影响均含在综合单价中，甲方不接受任何工程量变化产生的价格调整或索赔

3、付款比例：***，按月支付乙方进度款，每月按照上月实际发生金额的100%进行支付，待双方办理结算后，3个月内支付至结算额的100%。付款前乙方提供符合甲方要求的增值税专用发票后支付乙方工程款，双方一致确认乙方提供发票为主合同义务而非附随义务，如乙方拖欠发票，甲方有权拒绝付款。

投标文件第三部分

投标文件技术部分

一、施工组织设计

1、投标人应编制施工组织设计，包括招标文件第一章投标须知11.4项规定的施工组织设计基本内容。编制具体要求是：***分项工程的施工方法；拟投入的主要施工机械设备情况、劳动力计划等；结合招标工程特点提出切实可行的工程质量、安全生产、文明施工、工程进度的技术组织措施，同时应对关键检验、检测、返修工序，半成品、成品保护等重要复杂环节重点提出相应技术措施，如钢结构施工技术措施、雨季施工技术措施、减少扰民噪音、降低环境污染技术措施、地下管线和其他地上地下设施的保护加固措施以及工程维修服务承诺。

2、施工组织设计除采用文字表述外应附下列图表，图表及格式要求附后。

2.1拟投入的主要施工机械设备表

2.2劳动力计划表

2.3计划开、竣工日期和施工进度横道图

2.4施工总平面图

2.5临时用地表

2.1拟投入的主要施工机械设备表

和平区全民健身中心改造项目EPC工程总承包项目物业管理

2.2 劳动力计划表

和平区全民健身中心改造项目EPC工程总承包项目物业管理

单位：***

2.3 计划开、竣工日期和施工进度横道图

1.投标人应提交的施工进度横道图或施工进度表，说明按招标文件要求的工期进行施工的各个关键日期。中标的投标人还应按合同条件有关条款的要求提交详细的施工进度计划。

2.施工进度计划应与施工组织设计相适应。

2.4 施工总平面图

投标人应提交一份施工总平面图，绘出现场临时设施布置图表并附文字说明，说明临时设施、加工车间、现场办公、设备及仓储、供电、供水、卫生、生活等设施的情况和布置。

2.5 临时用地表

和平区全民健身中心改造项目EPC工程总承包项目物业管理

注：***.投标人应逐项填写本表，指出全部临时设施用地面积以及详细用途。

2.若本表不够，可加附页。

二、项目管理机构配备情况

（1）项目管理人员配备情况表

（2）项目经理简历表

（3）项目技术负责人简历表

（4）项目管理机构情况说明

（1）项目管理人员配备情况表

和平区全民健身中心改造项目EPC工程总承包项目物业管理

（2）项目经理简历表

和平区全民健身中心改造项目EPC工程总承包项目物业管理

（3）项目技术负责人简历表

和平区全民健身中心改造项目EPC工程总承包项目物业管理

（4） 项目管理机构情况说明

和平区全民健身中心改造项目EPC工程总承包项目物业管理

注：***.项目管理机构情况说明主要包括管理机构的机构设置、职责分工，格式不做统一规定，由投标人自行设计。

2.附项目经理资质证书复印件（包括职称证书、岗位证书）复印件。

投标文件第四部分

投标文件资信部分

分包商资质审查表

编号：***

后附：***、资质证书、安全生产许可证、业绩表

一、 企业营业执照、资质证书、安全生产证等

二、 类似工程业绩资料

评标方法及标准

为保证评标工作质量，特拟定评标方法及标准如下。

一、评标时间

时间：*******-**-**日,预计 1天。

二、评标委员会

评标委员会组成：***，公司1人，分公司2人，项目部2人。

三、评标原则

（一）评标必须遵循公平、公正、科学、择优的原则。

（二）招标文件和投标文件是评标的首要依据，投标文件必须符合招标文件的要求。

（三）在评标过程中，可要求投标人对其投标文件中含义不明确的内容，通过集体询标澄清。

（四）评标办法采用综合评定法，首先进行资格审查，通过资格审查的单位进行技术方案审查，技术方案合格的单位进入商务评审。

（五）评标方法：***。

信息来源：***://mall.****.cn