山东高速云南发展有限公司大厦物业与餐厅运营服务单位选聘非招标采购谈判项目谈判采购公告

山东 2024-05-23 17310690583

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标题名称	******限公司大厦物业与餐厅运营服务单位选聘非招标采购谈判项目谈判采购公告	项目编号	SDGS-FZ- ****** 5
有效起始日期	**--**	有效截止日期	**--**

1.采购条件

******限公司大厦物业与餐厅运营服务单位选聘非招标采购谈判项目已由 ******限公司党委会（党委第22期）批准实施，项目业主为 ******限公司，项目资金来自自筹，项目出资比例为100%，采购人为 ******限公司。项目已具备采购条件，现采取非招标采购谈判方式进行采购。

2.项目概况及采购内容

2.1 项目概况：***01号山东高速大厦，此项目服务区域为 ******展公司自用办公楼区域及公共区域。

2.2 采购内容：***、大楼设施设备运行与维保管理、房屋管理及维修养护、保洁、安保服务、绿化管理、能源管理、客户服务、前台接待及会议服务、应急消防安全管理、权限管理、车辆管理、公共秩序维护服务及餐厅运营管理等。

3.合同类型及价格调整

3.1合同类型

固定总价合同。

3.2价格调整

不进行价格调整。

4.评标办法及成交原则

4.1申请及成交原则

4.1.1资格后审

①可参与的合同段数1。

②可成交的合同段数1。

4.2评标方法

综合评分法，分值构成如下：

响应函：***，其他评审因素：***。

5.资格要求

5.1 本次采购要求供应商须具备：

5.1.1 资质要求：***，经营范围满足本服务项目需求，**0万元及以上；外地企业需在昆明设立办事联络点，有固定的办公场所和管理人员。

5.1.2 财务要求：***，具有合法的税务登记，能够开具适用税率的正规增值税发票，近三年（2021年－2023年）财务报表和审计报告齐全，近三年年平均流动比率不低于100%（流动比率=流动资产/流动负债）。

5.1.3 业绩要求：****-**-**日至报名截止日前至少**0万元及以上，为市级及以上企事业单位或政府机关提供综合物业管理服务的业绩。

5.1.4 信誉要求：****-**-**日至报名截止日前，在“信用中国”网站（creditchina.****.cn）失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记***采购网（ccgp.****.cn）“政府采购严重违法失信行为信息记录”对已报名的供应商进行信用信息查询。查询记录为上述网站信用信息查询结果的网页截图或网页打印稿。供应商存在不良信用记录的，不得参与本次采购活动。

5.1.5 人员要求：***，应具有5年以上物业管理服务经验，其他技术类人员应持证上岗，物业服务人员配备不少于15人详见下表：

人员	数量	资格要求	备注
项目经理	1人	担任过相关管理工作5年及以上，责任心强。
前台会务	2人	从事相关工作1年以上，有较强的责任心和一定的办公软件操作基础。
保洁	4人	从事相关工作1年及以上，经过专业培训并结业。
安保	5人	从事相关工作1年及以上，经过专业培训并结业。
水电工程维护	2人	具备专业的工作经验2年及以上，具有低压、高压电工进网作业许可证、特种设备操作证在有效期内的可继续延用或提供特种作业操作证（操作类别：*，操作项目：*、高压电工作业）。
绿化	1人	从事相关工作1年及以上，经过专业培训并结业。
注：***为参考，禁止选用超过或未达到法定用工年龄的从业人员。