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夏自然资告字[2024]7号的出让公告信息
夏津县自然资源局
国有建设用地使用权网上挂牌出让公告
夏自然资告字[2024]7号
经夏津县人民政府批准,夏津县自然资源局决定以网上挂牌方式出让5宗国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下:
一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求
编 号 | 位 置 | 面 积 （㎡） | 用 途 | 出让 年限 | 规划指标要求 | 起始价（万元） | 竞买保证金(万元） | ||
容积率 | 绿地率 | 建筑密度 | |||||||
Xj2024-07 | 河津街以南、银山路以西 | 20862 | 商业 | 40年 | ≥0.7 | ≥20% | ≤40% | 6175 | 1250 |
Xj2024-08 | 泰和街以北、银山路以西、济运街以东 | 29720 | 商业 | 40年 | ≥0.7 | ≥20% | ≤40% | 8795 | 1800 |
Xj2024-09 | 河津街以南、济运街以东 | 3492 | 商业 | 40年 | ≥0.7 | ≥20% | ≤40% | 1035 | 210 |
Xj2024-20 | 南关小学以南、广顺街以北、中学街以东 | 28405 | 居住及其配套商服 | 居住70年、商服40年 | 1.****.0 | ≥35% | ≤30% | 7460 | 1500 |
Xj2024-21 | 广顺街以北、中学街以西 | 37697 | 居住及其配套商服 | 居住70年、商服40年 | 1.****.0 | ≥35% | ≤30% | 9900 | 2000 |
Xj2024-20、Xj2024-21号宗地计容商业服务业设施建筑面积不大于总计容建筑面积的2%；竞得人需按照夏津县房屋征收补偿政策承担房屋的征收补偿（回迁安置或货币补偿），县财政不给予土地竞得人任何补贴。
其他要求按规划条件及有关法律法规执行。
Xj2024-20号地块配套设施要求：***，建筑面积不少于160平方米；建设便利店一处，建筑面积不少于60平方米；建设物业管理用房，建筑面积不少于250平方米；建设老年人日间照料中心，建筑面积不少于100平方米；建设社区卫生服务站一处，建筑面积不少于150平方米；建设行政执法、治安管理用房，建筑面积不少于50平方米；设置公厕建筑面积不少于40平方米；建设儿童、老年人活动场地用地面积不小于200平方米。
建设集中绿地，总用地面积不应低于0.5㎡/人。
邮件和快递送达设施、再生资源回收点、生活垃圾收集站按《城市居住区规划设计标准》(GB5 ****** 8)及国家其他相关规范要求配置。
变配电室、燃气调压站、热交换站等设施按相关规范要求配置，鼓励在地下设置，如确需在地上设置的，宜与其他公建结合设计。
防空地下室按照不低于工程建设项目规划批准的地上计容建筑物总面积6%的标准建设，并满足《山东省人民防空工程管理办法》的相关规定。
配套设施由建设单位与居住区一期工程同步建设，同步投入使用。
规划条件中未涉及的社区服务设施及其他配套设施按《城市居住区规划设计标准》(GB5 ****** 8)及国家相关规划标准要求配置。
Xj2024-21号地块配套设施要求：***，建筑面积不少于200平方米；建设便利店一处，建筑面积不少于80平方米；建设物业管理用房，建筑面积不少于320平方米；建设老年人日间照料中心，建筑面积不少于140平方米；建设社区卫生服务站一处，建筑面积不少于150平方米；建设行政执法、治安管理用房，建筑面积不少于50平方米；设置公厕建筑面积不少于60平方米；建设儿童、老年人活动场地用地面积不小于340平方米。
建设集中绿地，总用地面积不应低于0.5㎡/人。
邮件和快递送达设施、再生资源回收点、生活垃圾收集站按《城市居住区规划设计标准》(GB5 ****** 8)及国家其他相关规范要求配置。
变配电室、燃气调压站、热交换站等设施按相关规范要求配置，鼓励在地下设置，如确需在地上设置的，宜与其他公建结合设计。
防空地下室按照不低于工程建设项目规划批准的地上计容建筑物总面积6%的标准建设，并满足《山东省人民防空工程管理办法》的相关规定。
配套设施由建设单位与居住区一期工程同步建设，同步投入使用。
规划条件中未涉及的社区服务设施及其他配套设施按《城市居住区规划设计标准》(GB5 ****** 8)及国家相关规划标准要求配置。
二、竞买人范围
中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，除法律另有规定外，均可申请参加。申请人仅可单独申请，不可联合申请。
三、竞买方式
***公共资源***交易网（网址http://dezhou.****.cn），***交易网—政策法规—土地出让—《德州市国有建设用地使用权网上挂牌出让规则（试行）》***交易网—下载中心—用户手册—《土地、产权竞买人操作手册》规定的操作程序参加相关地块的竞买。
四、网上交易办理程序
1．竞买人需进行主体注册并进行主体信息填报、CA数字证书办理；2．竞买人通过CA数字证书登录网上交易系统查询或下载相关文件；3．竞买人提交网上竞买申请；4．经竞买人实名账户按要求缴纳竞买保证金获得竞买资格；5．竞买人网上报价及网上限时竞价；6．竞得人下载并持《成交确认书》等资料到夏津县土地综合服务中心办理竞买人资格后审等手续。
五、竞买资料的取得
****-**-**日至****-**-**日，登陆网上交易系统，查询或下载相关地块的出让文件。出让文件若有变更,以出让前最后更改为准。
六、竞买申请、竞买保证金缴纳及竞买资格的确认
****-**-**日至****-**-**日16时（以网上交易系统服务器时间为准，下同）登录网上交易系统，按网上交易系统提示提交竞买申请并缴纳竞买保证金，竞买保证金缴纳截止时间（到账时间）为****-**-**日16时。经竞买人实名账户足额缴纳竞买保证金后，在保证金截止时间内进入业务系统进行保证金查询，保证金足额到账后打印资格确认书。
七、网上报价及限时竞价
网上挂牌报价开始时间为****-**-**日9时，截止时间为****-**-**日10时0分。
挂牌期限届满，经交易系统询问，有竞买人参加网上限时竞价的，转入网上限时竞价，通过网上限时竞价确定竞得人。
八、其他事项
1．凡有意参与夏津县国有建设用地使用权网上挂牌交易的竞买人，均需按《交易主体信息填报服务指南》、《CA数字证书办理指南》要求，进行主体注册并进行主体信息填报和CA数字证书办理。
办理主体信息填报咨询电话：***-****
办理CA证书咨询电话：****483
技术支持电话：***-**** ****653
