深圳机场领航城在售项目营销策划及销售服务项目公开招标采购公告

广东 2024-05-23 17310690583

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项目信息

项目名称:	深圳机场领航城在售项目营销策划及销售服务项目	项目编号:	241EA****
项目地址:	领航城	项目类型:	服务
采购方式:	公开招标
项目行业分类:	房地产业	资金来源:	企业自筹
项目概况:	本项目招选一家服务商，负责领航城五期、三期在售住宅的销售工作。服务商需为本项目配置经验丰富的策划及销售团队人员，根据项目销售节奏和特点提供营销建议，提供转介渠道，服务内容以销售为主。
公告名称:	深圳机场领航城在售项目营销策划及销售服务项目公开招标采购公告	公告发布媒体	*采购平台，*服务平台
公告开始时间:	**-- 18::**
公告信息:	详见附件
公告附件:	招标公告--深圳机场领航城在售项目营销策划及销售服务项目.docx

招标段/包

标段/包名称:	深圳机场领航城在售项目营销策划及销售服务项目	标段/包编号:	241EA****/01
报价方式:	单价报价	采购控制价（元）:	****
采购控制价说明:	项目含0万元，最终按照中标价和按照实际发生结算。项目按照服务阶段分别限固定费或销售佣金提点上限，含税限价如下：（1）第一阶段（仅内场），*5万元 /月，内场佣金提点上限为0.7%；（2）第二阶段（内场+外场），佣金提点上限为2.5%。
采购控制价说明附件:
评审办法:	综合评估法	开启形式:	线上开启
投标/响应文件:	线上递交
是否缴纳保证金:	是	保证金金额（元）:
是否采用评定分离方式:	否	定标办法:
是否递交资格审核资料:	否
联合体投标:	允许	联合体要求:	联合体成员不超过两家,详见招标公告中的资格要求。
服务期(天):	365	服务期说明:	本项目开始时间为中标通知书发放之日。乙方未按合同约定履行营销策划服务或未达到销售业绩要求，甲方有权终止合同并采取其他方式进行销售。项目签约率达到90%后双方可选择终止合同或继续履行本合同直至项目整体签约率达到100%。(项目签约率是指乙方在销售本项目委托物业中，已签署买卖合同并完成网签的单位累计总建筑面积除以本项目甲方委托乙方销售的总建筑面积)。
招标/采购范围:	本项目招选一家服务商，负责领航城五期、三期在售住宅的销售工作。服务商需为本项目配置经验丰富的策划及销售团队人员，根据项目销售节奏和特点提供营销建议，提供转介渠道，服务内容以销售为主，包括但不限于：***、营销策划类，包含定期市场、政策、竞品数据汇报及应对策略；阶段性营销计划及方案编制；海报、活动、销售物料等平面广告及阶段性宣传设计；项目合规性自检。 2、销售服务类，建立销售团队，依照合同授权范围执行销售行为；制订销控计划，完成销售任务；建立客户台账；售后服务；销售文件、销售情况统计报送。 3、转介服务类，根据甲方要求启动和停止转介服务；免费利用自身和第三方地铺客户及线上资源资源推介并销售项目；协助内场销售人员进行接待和谈判，直至网签放款；执行甲方的售楼条件、推介程序等。
资格条件:	至少同时满足以下条件：*、投标人须是在中华人民共和国境内注册具有合法经营资格的独立法人或其他组织（证明文件：材料，复印件加盖投标人公章）； 2、投标人须具备房地产经纪机构备案证书（证明文件:） 3、投标人近三年须至少具有1个有效业绩，有效业绩指（同时满足下述要求）：（1）项目服务时间范围：*--日至递交投标文件截止之日；（2）合同内容：（住宅、公寓、综合体均可）的销售服务（转介服务视同销售服务）业绩；（3）销售服务规模：≥5千㎡；（4）证明材料：（合同中需清晰的反映合同双方、合同服务时间、合同内容、销售服务规模等），若合同关键页未能体现销售服务规模的，须补充提供业主证明文件或专业网站截图。业主证明中需清晰的反映项目双方、合同签订时间、销售服务规模、合同内容、业主联系方式等内容，加盖业主公章；专业网站包括业主项目官方公众号或小程序、深圳市房地产信息平台、深圳房地产信息网等行业网站。上述证明材料均需加盖投标人公章。 4、投标人须信誉良好，不得存在因任何原因列入“信用中国”严重失信主体名单（证明文件：“信用中国”网站（creditchina.***.cn）的信用信息最新查询结果截图，“严重失信主体名单”栏显示为0条记录，加盖投标人公章。若结果截图显示“查询不到该企业”，视同未被列入严重失信主体名单；若未提供截图，则默认以评标现场查询结果为准）； 5、本项目接受联合体投标，联合体成员不超过两家，且联合体成员须均满足前述第1、4项要求，联合体牵头单位须具备前述第2、3项目要求。（证明文件见前述1、2、3条要求，并提供相关证明文件，分别加盖联合体投标人公章）
文件获取开始时间:	**-- 18::**	文件获取截止时间:	**-- 18::**
质疑截止时间:	**-- 10::**	澄清、修改、答疑截止时间:	**-- 10::**
递交文件截止时间:	**-- 10::**	开标时间:	**-- 10::**
文件获取地点:	***采购平台
开标地点:	***采购平台
文件获取开始时间（公告发布开始时间）:	**-- 18::**	文件获取截止时间:	**-- 18::**
质疑截止时间:	**-- 10::**	文件获取截止时间:	**-- 10::**
递交文件截止时间（公告发布截止时间）:	**-- 10::**	开标时间:	**-- 10::**
文件获取地点:	***采购平台	开标地点:	***采购平台

招标人信息

采购单位名称:	深 ******限公司	采购单位地址:
联系人:	蔡精晶	联系电话:	****2148
对外监督人员:		对外监督电话:

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