中山市东升医院空置房承租项目（二次）竞拍公告

中山市东升医院空置房承租公告

一、项目基本信息

二、供应商资格：

1、响应供应商必须是具有独立承担民事责任能力的在中华人民共和国境内注册的企业法人或其他组织或自然人；

2、响应供应商须具有效的且具备相关经营范围的营业执照；

3、响应供应商应具有项目的承接能力、合同的履约能力、售后供应能力和良好的信誉；

4、响应供应商在参与公开招标活动中未有违法违纪行为并受过处罚，响应供应商无围标、串标行为。

5 、响应供应商必须完全满足带"★"号条款中要求。

三、经营要求

★1、成交供应商必须持有营业执照、食品经营许可证、税务登记证及一切必须具有的证件方可开业，相关证件的办理由成交供应商自行负责。

2、成交供应商必须遵守国家相关法律法规，遵守医院的规章制度，合法经营，按章纳税，对经营过程的一切活动及其造成的后果负责。经营活动不能对正常医疗活动造成干扰，在经营服务期间应自觉维护医院的权益和声誉，并为客户提供优质的服务。

★3、该铺位只限于经营范围包括食品、饮料、日常生活用品、水果、鲜花等，兼营复印、书报业务，严禁销售熟食（即时熟食或需二次烹煮的半熟食）、严禁售卖菜、粥、粉、面、饭等需烹煮食品、不得销售烟草、酒品及国家命令禁止的、假冒伪劣的产品，不得超范围经营。成交供应商需积极配合医院的工作安排与监督，做好临时性或大型迎检的配合工作。

4、医院提供的基础设备、设施等，由供应商负责维护和保养，如有损坏或需要维修，需要供应商负责。成交供应商如需要对商铺进行装修，必须提交书面申请由医院审批同意后方可进行，装修不得对原建筑构成损害及造成环境的不协调，装修所产生的一切费用由成交供应商负责。合同期满成交供应商可以拆除商标标牌及其他属于成交供应商的可移动的设备设施，但房屋内的固定装卸设施（如隔墙、门窗、天花、地板等）归医院所有，成交供应商不得拆除或破坏。

★5、成交供应商不得擅自转租、分租、停业、空置、歇业，成交供应商必须在指定场地范围内经营，商品的摆放不能超出指定区域经营，所有的商品必须明码标价进行销售。商品销售的价格定价必须合理，不得高于市场同类商品价格（与小榄镇内同类便利店、商场超市等比较）。不得在经营区内储存任何易燃、易爆、腐蚀性物品及其他危险物品，严禁销售奶粉、奶瓶、奶嘴、烟草、酒品及药品、伪劣产品及超出经营范围的商品。发现违反经营的，一次进行500元处罚，如2次发现仍未改进的，委托人有权单方无条件终止合同。成交供应商经营自负盈亏，在合同期内所发生的一切费用由成交供应商自行负责。

6、成交供应商所从事的任何业务不能以中山市东升医院名义对外发布，不得利用商铺进行非法活动。禁止张贴与法律规定在医疗单位不得出现的标志、标识等（如香烟、奶粉广告）。

★7、成交供应商员工在经营范围内禁止吸烟，并有责任引导顾客禁烟。随时接受和服从委托人及政府有关行政管理部门及治安、消防管理部门的监督和管理，做好安全、防火、防盗工作，不得在该铺位内储存任何易燃易爆、含腐蚀性物品及危险品，成交供应商的法定代表人或主要负责人是承租使用场地的消防安全责任人，消防安全第一责任人由成交供应商的法定代表人或者主要负责人担任，因成交供应商责任发生的火灾、失窃等事故而造成医院及第三方损失的，由成交供应商负责赔偿。

★8、成交供应商不得在经营区内制作食物或销售无预包装的食物，例如饭、菜、无包装的包点及糕点等。发现违反经营的，一次进行200元处罚。

9、严禁售卖变质、腐烂或过期食品，食品质量问题导致人身损害的一切责任由买受人承担。如因成交供应商原因造成重大损失或两个月内连续发生两起产品造成消费者身体不良反应事件的，医院有权单方无条件终止合同。

10、成交供应商雇用的人员必须持有效健康证上岗，符合国家规定的用工条件（患有传染病的员工不得上岗）并经过培训合格，如检查中发现无健康证上岗的，每发现一次扣罚200元，医院保留更换员工的权利。

11、成交供应商必须加强对雇用员工的教育与管理，严禁在医院进行非法活动，成交供应商员工所发生的一切纠纷由成交供应商负责。在服务期内员工发生滋事、酗酒、聚众斗殴或赌博、盗窃、侵占或故意毁坏医院财物、刁难群众、敲诈勒索等违法犯罪行为的，成交供应商不得再雇佣该员工在医院范围内服务。

12、成交供应商必须按国家的相关法律法规合法用工，并承担所雇员工的工资、劳保费用、社会劳动保险、计划生育管理、工伤事故理赔、健康体检等需要支付的所有费用，医院不承担成交供应商员工产生的任何费用。如发生用工纠纷、疾病、工伤事故等均由成交供应商负责，与采购无关。成交供应商应保证员工每月正常的休息时间，确保身心健康。

13、成交供应商需定时打扫，保持经营场所及货架的卫生，不留卫生死角。如有废弃物应分类放置，及时清理，做到日产日清，清理后的容器应及时清洗，必要时进行消毒。

14、成交供应商必须定期对经营范围进行消灭“四害”处理，确保经营范围无老鼠、无蟑螂、无蚊蝇、无蚂蚁等害虫，消杀费用由买受人自行负责。

15、成交供应商在租赁期内无理由提前终止合同，必须提前一个月向医院提出书面申请，经医院同意后，成交供应商须缴清一切费用，办理交接手续，成交供应商履约保证金不再退还，归委托人所有。

16、如因不可抗力、政府有关部门征用或医院业务调整等原因需收回商铺时，医院须提前一个月通知成交供应商。成交供应商应无条件按医院要求交还商铺，且成交供应商对此不享有任何赔偿或补偿的请求权。缴纳的履约保证金在扣清成交供应商应缴的费用后，将余额退回成交供应商（不计息），如保证金不足抵缴成交供应商所应交的费用，则成交供应商应补足差额。

17、因提前解除合同或合同期满不再续签时，成交供应商应按医院要求退还商铺，并将存放在商铺内的一切物资搬走，如三天内不搬走，视为成交供应商放弃该物资的所有权，医院有权处理，而不作任何补偿给成交供应商。如医院因处理成交供应商物资产生其他额外费用的，由成交供应商承担。

18、合同签订后，成交供应商必须在5个工作日内向医院缴交首月租金和一个月的租金作为履约保证金，如有违反经营要求，医院有权从履约保证金中予以扣罚，如扣完履约保证金，医院有权单方终止合同。租赁期满后，结清相关费用及办妥交接手续后剩余履约保证金一次性无息退还。如因成交供应商原因或责任导致双方的合同提前终止的，履约保证金不予退还。

19、成交供应商必须在每月10号前缴交本月的租金及上一个月的水、电费等，如果不按时交纳相关费用，医院有权从履约保证金中扣除。如扣完履约保证金，医院有权单方终止合同。租赁期满后，结清相关费用及办妥交接手续后剩余履约保证金一次性无息退还。如因成交供应商原因或责任导致双方的合同提前终止的，履约保证金不予退还。

四、监督管理要求

1、成交供应商及其员工必须配合医院主管部门的监督与考核，不得以任何理由拒绝或阻挠，并应根据考核提出的合理建议和要求进行改进，如果有异议的可以在两天内向医院主管部门提出。如在检查中发现成交供应商存在严重的食品质量及安全问题的，一经核实，成交供应商必须停业整改，整改完毕后方可正常营业。

★2、 ******将公司 管理人员信息及员工名单、健康证复印件提交给医院主管部门审核及备案。如在经营过程中有人员变动或证件（健康证、营业执照、许可证等）更新的，成交供应商应及时提交医院主管部门进行备案，所有证件必须真实并在有效期内。

成交供应商应制定内部应对投诉、商品质量、食物中毒等负性事件的处理流程，员工应掌握负性事件上报流程及处理方法，公司管理员接到投诉或有争议的负性事件时，应30分钟内赶到现场进行调查和处理（急事件在1小时内完成处理措施，将损害减到最小），并将解决结果及改进措施在24小时内书面反馈给医院主管部门。负性事件处理结束后，对事件进行原因分析及需要改善环节并改进，以免类似情况再次发生。一旦出现严重的服务缺陷投诉、食品、安全质量事故，供应商还须承担相应的赔偿及责任外，医院有权从履约保证金中扣罚1000元/次或单方终止合同。