安徽省烟草公司滁州市公司门面房房屋招租项目竞价公告

******市公司 门面房房屋招租项目竞价公告

项目编号：*********

***交易中心将于****-**-**日10时至****-**-**日10时止（延时除外，届时正式竞价开始时间以淘宝网网络电子竞价系统时间为准）在淘宝网资产竞价网络平台上（网址：***://zc-paimai.****.com/ ******草公司 滁州市公司门面房房屋招租项目进行公开电子竞价，现公告如下：

注：****-**-**日10时至****-**-**日10时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台竞价或参与竞价均视为无效操作。

一、竞价标的物：

标的物1（一标段）：***，建筑面积73.34平方米，框架结构，评估价3 ****** 00元/年。

标的物2（二标段）：***，建筑面积204.57平方米，框架结构，评估价4 ****** 00元/年。

本次招租共二个标的物，承租人自行勘察现场，以实际现状为准。租赁期为3年。

二、重大事项披露：***

1、竞得人应按竞价公告约定的用途依法经营，不得从事任何违法经营活动或违反合同约定。禁止经营生产加工（包含餐饮、烘焙）、烟花爆竹、危化品，有环境和噪音污染的项目以及重点防火单位消防要求禁止的项目，店面装修须服从政府部门的相关规定。竞得人如不按上述要求经营使用承租房产，处置单位有权取消其竞得资格按违约处理并没收其履约保证金。

2、标的物不可使用高压电，竞得人应合理用电以及电力设备（1KV以下），并符合安全要求；否则处置单位可终止合同。此项将在《租赁协议》中约定。

3、在租赁期内，因城市规划调整、城市公益事业建设、征收、改造等原因，确需提前解除租赁协议的，出租人有权无条件提前解除租赁协议，不负责赔偿承租人因此造成的损失（租赁期内，因特殊情况，如：***、城市公益事业建设、房屋征收等原因致使合同无法继续履行的，出租人有权无偿收回标的物）。房租已交未到期部分（自承租人腾空并向出租人交回之日起算），经出租人审核审批后退还承租人；在租赁期内标的物不得转租。承租人转租标的物内容的，出租人有权单方解除租赁协议，并由承租人承担违约金、履约保证金不予退还等违约责任；租赁期满后，承租人应当及时腾空所有房屋，并归还处置单位，承租人不得以装修费用、固定资产等理由要求认购、补偿或折价收购，特此说明。

4、本次竞价标的租赁期限：***, 租赁合同三年一次性签订。租赁期租金按本次成交租赁价（元/年）确定。实行房租预交制：***，第一年租金于《租赁协议》签订时缴纳（即：***）,后期租金在租期开始计算前30日内交纳和收取。装修期30天，自合同签订次日起计算，装修期内不收取租金。具体承租起止日期付款日期、租金金额在《租赁协议》中约定。

5、履约保证金：***%，履约保证金在竞得人签订合同前一次性支付，退还时间：***，在承租人无违约情形下并将房屋恢复原样、腾空后且无竞得人责任后退还（不计息）；

6、竞得人须在签订《租赁协议》前必须完成第一年租金、履约保证金两项费用的交纳，交纳齐全方可签订合同，租赁起止期以合同约定为准，标的物以实际交付为准。

7、装修过程中不得改变出租房屋的主体结构及相关消防设施，各标的物在房屋装修过程中不能破坏原始房屋状态，不得私搭乱建，租赁期满后，承租人应当及时腾空房屋恢复原状，并归还处置单位，承租人不得以装修费用、固定资产等理由要求认购、补偿或折价收购。

8、其他相关要求：***， ******市公司 不承担任何方面维修、改造等工作。一切维修（含消防、水电管道、线路仪表灯设备、门窗等设施）及费用均由竞得人担负，同时标的物产生的治安费、卫生费、水电气费、物业管理费等费用均由竞得人担负，经营的标的物外墙、招牌、装饰等必须符合滁州市文明创建的要求。请有意向的竞价人现场勘查，充分考虑。

备注：***、违规、不服从管理等原因造成的各项纠纷及法律责任由竞得人负全部责任，处置单位不承担任何连带责任。

三、租金价格、保证金及加价幅度：

一标段滁州市南谯北路517号门面房房屋招租项目，竞租起始价3 ****** 00元/年，保证金：********* 00 元；加价幅度：***；

二标段滁州市双拥西路190号门面房房屋招租项目，竞租起始价：********* 00元/年，保证金：********* 00 元；加价幅度：***。

年租金=竞得人的成交价。

四、本次竞价项目由滁州市 ******限公司 代理。

五、保证金交纳及处置

1)项目竞价前淘宝系统将冻结竞价人支付宝账户内的资金作为应缴的竞价保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

2)本标的物竞得者原冻结的保证***公共资源交易中心指定账户，竞得人在与处置单位签订租赁协议后，退还竞价保证金，竞得人年租金需在中标通知书发放后 ******草公司 滁州市公司指定账户；

******草公司 滁州市公司

甲方开户银行：***

账号：********2

转 ******草公司 滁州市公司门面房房屋招租项目（ 注明标段）租金

注意：①竞价人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞价人根据自身情况选择网上充值银行。

②若存在不予退还竞得人竞价保证金的情形，***交易中心直接予以收缴。

③放弃竞得资格的竞价人竞价保证金不予退还，由交易中心直接收缴。相关竞价人将被监管部门纳入信用管理，***交易中心网站进行不良行为披露。

六、竞价人应具备条件：

1、凡依法设立、有效存续的并具有良好商业信用、财务状况、银行资信的境内企业法人（企业法人的营业执照必须在有效期内,否则其报价无效）或具有完全民事行为能力的自然人（法律另有规定除外），无不良记录，无拖欠房租或占房不退等行为的，直管公房房屋征收工作中，没有无理诉求和恶意拖延搬迁的记录，均可参与。

2、如是企业法人的，供应商（投标人）及其法定代表人、主要负责人或实际控制人在参加采购活动前三年内不得有行贿行为记录（可明确查询时间段、查询方式等）。 ******总公司 及安徽烟草商业存在行贿行为供应商名单且在禁入期限内的供应商。

3、竞价人应在公告期内到现场实地踏勘，认真审阅本项目竞价须知、竞价公告和标的物介绍，竞价后，如因未踏勘现场、未了解项目具体情况等原因造成的各项损失，由竞价人自理。如有疑问须在 ******草公司 滁州市公司提出。凡参加本项目竞价人都视同已经实地踏勘，确认了公告中的各项条款。

4、竞得人须在中标公示结 ******理公司 领取中标通知书，领取中标通知书后的7日内，主动与处置单位签订《租赁协议》，否则视为竞得人自动放弃竞得资格，投标保证金不予退还，且处置单位有权对外重新公开招租。

5、禁止商业贿赂书和警示约谈表，在《租赁协议》签订时一并签订。

七、咨询、看样的时间：***，标的物按现状移交竞价人。

八、竞价方式：

1)本次竞价活动设置延时出价功能，当标的物的竞价时间只剩最后5分钟时，5分钟内如果有人出价即循环延时，延时5分钟。

九、特别提醒：

1)标的物以现状为准，***公共资源 ******草公司 滁州市公司不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞价行为，竞价人一旦作出竞价决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，移交标的物时间以甲方实际交付时间为准，合同起租时间签订合同时约定。

2)参与竞价人必须开设淘宝账户。竞价人在竞价前自行做好尽职调查，竞价人自行判断是否符合受让本项目资格。

3)因不符合条件参加竞价的，由竞价人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

4)标的物承租登记手续由承租人自行办理，所涉及的一切税费均由承租人承担。

5)竞价人只能把承租物作为本人的经营使用，不得转租给第三方，否则，产权人有权收回承租物。因转租产生的损失和后果全部由竞价人承担。

6)具体交付时间以产权人通知为准。

7)新竞价人竞拍成功后应给予原承租人合理的搬迁时间

8)放弃竞得资格的竞得人竞价保证金不予退还，由交易中心直接收缴。相关竞得人将被监管部门纳入信用管理，***交易中心网站进行不良行为披露。

9)本项目代理服务费 ****** 00元。由竞得人在领取成 ******理公司 ，请竞价人在竞价过程中充分考虑此项费用。

10)出租房屋提供的现场照片仅供参考，对现状标的物的利用价值由竞价人自行勘察现场，自行测算综合考虑竞价。

11)竞价人在竞价前请务必再仔细阅读竞价须知。

十、***交易平台收费通知：

1)收费标准执行阿里资产最新发布的收费规则，具体详见：***://help-paimai.****.com/page/knowledge?pageId=198&category=****76&language=zh上述费用均由 买受人（竞得人）在竞价成功后向淘宝一次性支付交易软件服务费。上述费用如由买受人支付，应含在竞价报价中，买受人在竞价过程中考虑上述费用。

2）缴费方式：

①线上支付：***，平台会生成一笔待支付的软件服务费，买受人通过线上完成相应费用的支付后，保证金将转为货款转至处置主体的支付宝账户（若买受人未足额支付软件服务费的，平台将冻结竞拍保证金直至买受人线上完成软件服务费订单的支付）。

②缴纳期限：***0天内，买受人逾期未全额缴纳的，平台可对其进行依法追缴。

发票：***费记录并点击申请开票。

十一、联系方式：

******草公司 滁州市公司

联系人：***

联系电话：***-****

代理公司：*********限公司

联系人：***

联系电话：***-****、****219

阿里资产淘宝网址：

标的物1（一标段）：***://zc-item.****.com/auction.htm?spm=a213w.****.projectDetail.9.72de5c45txsZgX&id=****3308

标的物2（二标段）：***://zc-item.****.com/auction.htm?spm=a213w.****.projectDetail.4.72de5c45txsZgX&id=****5139

合同类别：***

合同编号：

门面房租赁合同

出租方（ ******草公司 滁州市公司

承租方（乙 方）：

******省公司

******市公司

甲方（ ******草公司 滁州市公司 邮编：***

【法定代表人】：***（址）：***：***-****

乙方（承租方）：***：

住所（址）：***：***：***

根据《中华人民共和国民法典》、《商品房屋租赁管理办法》等法律、法规和规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的门面房事宜，订立本合同。

第一章 出租房屋情况和租赁用途

第一条 甲方将座落在 （简称该房屋）出租给乙方。该房屋建筑面积为 平方米，房屋用途性质为非住宅。签订本合同前，甲方已向乙方出示（房地产权证），并已告知乙方该房屋未设定抵押，没有权属纠纷。

第二条 乙方向甲方承诺，租赁该房屋作为经营 使用，并保证在租赁期间严格遵守国家和本地有关房屋使用和物业管理规定。

第三条 该房屋的公用或合用部位的使用范围、条件和要求，现有装修、附属设施、设备状况以及需约定的有关事宜，由甲、乙双方在本合同补充条款或附件中加以列明。甲、乙双方同意该补充条款或附件作为甲方向乙方交付该房屋和本合同终止时乙方向甲方返还该房屋的验收依据。

第二章 租赁期限和交付

第四条 甲、乙双方约定，租赁日期自2024年 月 日起至2027年 月 日止。甲方于2024年 月 日前向乙方交付该房屋，双方在《出租房屋设施设备交割清单》（附件1）上签字盖章并移交 房门钥匙，即视为交付完成。

第五条 租赁期满，乙方应如期返还该房屋。乙方需继续承租该房屋的，则应于租赁期届满前壹个月，向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

第三章 房屋使用要求和维修责任

第六条 租赁期间，乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施，发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复；甲方应在接到乙方通知后的7日内进行维修。其中，因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，由乙方负责维修。

第七条 根据前款约定，应由甲方维修而逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担；应由乙方负责维修而拒不维修的，甲方可代为维修，费用由乙方承担。

第八条 租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。甲方对该房屋进行检查、养护，应提前7日通知乙方。检查养护时，乙方应予以配合。

第九条 乙方需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，按规定需要有关部门审批的，应由甲方报有关部门批准后，方可进行。乙方增设的附属设施和设备，除正常移动的物品双方可另行协商外，其余由甲方所有。

第四章 房屋返还

第十条 除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期届满后7日内或本合同提前终止之日返还该房屋，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期一日，乙方按日租金的两倍向甲方支付该房屋占用期间的使用费。

第十一条 乙方返还该房屋时，房屋应符合正常使用后的状态。返还时，乙方应付清欠缴租金、违约金等应由乙方承担的费用，双方再次在《出租房屋设施设备交割清单》（附件1）签字（盖章）并移交房屋钥匙，即视为房屋返还交付完成。

第五章 转租、转让和交换

第十二条 租赁期内，事先未征得甲方的书面同意乙方不得将该房屋部分或全部转租给他人。

第十三条 租赁期内，乙方不得将该房屋转让给他人承租或与他人承租的房屋进行交换。

第十四条 甲方如在租赁期内因赠与、析产、继承或者买卖转让该房屋的，应就相关事宜书面告知乙方，应保证受让人知晓本合同，且租赁合同继续有效。

第十五条 租赁期间，甲方有权将该房屋设立抵押，并应当书面告知乙方。

第六章 租金、支付方式和期限

第十六条 甲、乙双方约定，该房屋租期为三年，年租金为人民币（大写）：（小写）：***。上述租金在租赁期限内不变。如需变动，则应由甲、乙双方重新协商，并达成书面协议。

第十七条 乙方应于合同签订时向甲方支付第一年租金，甲方向乙方提供正规的增值税专用发票。逾期支付的，逾期一日，则乙方需按日租金的两倍支付违约金。

第十八条 乙方支付租金的方式：***；第二、第三年租金需在当年3月份前一次性转账支付。

第七章 保证金和其他费用

第十九条 甲、乙双方约定，甲方交付该房屋时，乙方应向甲方转账支付该房屋租赁保证金，保证金为该房屋年租金的10%即人民币（大写） 、小写 元。保证金到账后，甲方应向乙方开具收款凭证。

租赁关系终止时，甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合同约定由乙方承担的费用（含违约金）外，剩余部分无息归还乙方。

第二十条 租赁期间，使用该房屋所发生的水、电、煤气、通信、空调、有线电视费、物业服务费等费用由乙方承担。

第八章 违约责任

第二十一条 该房屋（不含室内设备、设施）交付时存在缺陷，乙方合同签订前未书面提出异议的即视同为认可，乙方不得提出减少租金和变更有关租金条款。

第二十二条 因甲方未在该合同中告知乙方，该房屋出租前已抵押或产权转移已受到限制，造成乙方损失的，甲方应赔偿。

第二十三条 租赁期间，乙方不履行本合同约定的合理使用、管理责任，致使房屋、附属设备设施损坏，造成甲方或第三人财产损失或人身伤害的，乙方负责承担赔偿责任。

第二十四条 租赁期间，因乙方使用房屋发生非因房屋主体结构缺陷产生的安全事故或其他意外事故由乙方自行负责，造成甲方或第三人财产损失或人身伤害的，乙方承担赔偿责任。

第二十五条 租赁期间，非本合同规定情形甲方擅自解除本合同，提前收回该房屋的，甲方应按提前收回天数的租金的两倍向乙方支付违约金。若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿，但最高不超过甲方已收取的乙方租金。

第二十六条 乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围和要求装修房屋或者增设附属设施的，甲方可以要求乙方恢复房屋原状，给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿。

第二十七条 租赁期间，非本合同规定的情况，乙方中途擅自退租的，乙方应按提前退租天数两倍向甲方支付违约金。若违约金不足抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿。甲方可以从租赁保证金中抵扣，保证金不足抵扣的，不足部分则由乙方另行支付。

第九章 解除本合同的条件

第二十八条 甲、乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本合同终止，双方互不承担责任：

（一）该房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回的；

（二）该房屋因社会公共利益被依法征用的；

（三）该房屋因城市建设需要被依法拆除的；

（四）该房屋在租赁期间内不可抗力导致毁损、灭失的；

（五）甲方已告知乙方该房屋出租前已设定抵押并可能于租赁期限内被处分，现被处分的。

第二十九条 甲、乙双方同意，有下列情形之一的，一方可书面通知另一方解除本合同。违反合同的一方，应向另一方按月租金的两倍支付违约金；给另一方造成损失，支付的违约金不足抵付损失的，还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分：

（一）甲方未按时交付该房屋，经乙方催告后7日内仍未交付的；

（二）甲方交付的该房屋不符合本合同的约定，致使不能实现租赁目的的；或甲方交付的房屋存在重大安全缺陷、危及乙方安全的；

（三）乙方未征得甲方同意改变房屋用途，致使房屋损坏的；

（四）因乙方原因造成房屋主体结构损坏的；

（五）乙方擅自转租该房屋、转让该房屋承租权或与他人交换各自承租的房屋的；

（六）乙方逾期不支付租金累计超过20日的；

（七）乙方利用该房屋从事违法行为的；

（八）乙方不执行甲方《安全协议》的；

（九）乙方未经甲方同意，擅自装修的。

第十章 解决争议的方式

第三十条 本合同属中华人民共和国法律、法规管辖。

第三十一条 甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决；协商不成的，双方均同意采用以下第 （1） 种争议解决方式：

（1）甲、乙双方均同意向 南谯区人民法院提起诉讼。

（2）甲、乙双方均同意向滁州仲裁委员会提起仲裁。

第十一章 其他条款

第三十二条 本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。本合同补充条款为本合同不可分割的一部分，本合同及其补充条款内空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力。

本合同中任何文字未经双方签字、盖章确认的删除、涂改、添加，一律无效。

第三十三条 甲、乙双方在签署本合同时，对各自的权利、义务、责任清楚明白，并愿按合同规定严格执行。如一方违反本合同，另一方有权按本合同规定追究违约责任。

第三十四条 甲、乙双方向对方联系地址以挂号信方式邮寄法律文书的，即视为法律文书已经通知并送达对方。

第三十五条 本合同自双方签字、盖章之日生效。本合同连同附件1《出租房屋设施设备交割清单》、附件2《禁止商业贿赂约定书》、《在供供应商警示约谈表》、附件3《房屋租赁安全协议书》一式三份，其中，甲方持二份，乙方持一份，均具有同等法律效力。

附件1

出租房屋设施设备交割清单

一、交接房屋钥匙套（把）数：***

二、交接房屋内各设备（家具、家电）详细状况

三、其他相关事项

水、电、燃气在承租人入住前的费用，均已由出租人负责结算清楚。

附件2：

禁止商业贿赂约定书

为进一步完善监督制约机制，防止发生各种谋取不正当利益的违法违纪行为，促使双方工作人员在合同履行过程中廉洁自律、诚实守信，保护双方合法权益，根据国家有关法律法规及廉政建设的规定，甲乙双方自愿签订本约定书，作为主合同不可分割的一部分。

第一条 甲乙双方的共同责任

（一）甲乙双方均应严格遵守《中华人民共和国反不正当竞争法》《关于禁止商业贿赂行为的暂行规定》《中华人民共和国刑法》《关于办理商业贿赂刑事案件适用法律若干问题的意见》等关于禁止商业贿赂行为的规定，坚决拒绝商业贿赂、行贿及其他不正当之商业行为。

（二）双方确认商业贿赂是指乙方或其工作人员为促成交易或从甲方取得比他人更多的商业利益或更特殊的商业待遇而给予甲方人员不正当利益的行为，包括但不限于提供：

1、促销费、宣传费、赞助费、科研费、劳务费、咨询费、佣金或报销各种费用、含有金额的会员卡、代币卡（券）、旅游、考察、房屋装修等。

2、借款、融资担保、商品赊销、回扣、购物折扣、置业、礼品（如纪念品、节日礼品等）、馈赠、娱乐、招待等。

第二条 甲方的责任

（一）甲方工作人员应保持与乙方正常工作交往，不得接受乙方的礼品、礼金、消费卡、有价证券和贵重物品等，不得在乙方报销任何应由个人支付的费用，不得以任何形式向乙方索要和收受回扣或变相收受贿赂。

（二）甲方工作人员不得参加有可能影响公正执行公务的乙方宴请或者旅游、健身、娱乐活动安排。

（三）甲方工作人员不得要求、暗示或者接收乙方为其住房装修、婚丧嫁娶、亲属的工作安排以及出国（境）等提供方便。

（四）甲方工作人员不得向乙方介绍亲属或亲友从事与甲方工作有关的经济活动。

（五）甲方接受乙方实名或匿名举报，保证为举报者的信息保密，常设举报部门及电话：

通信地址：*********（公司 ）纪检监察室）

举报电话：***-****

举报邮箱：***- ****** ahyc.****.cn

第三条 乙方的责任

（一）乙方应当通过正常途径开展相关业务工作，不得向甲方工作人员及其配偶、子女及其配偶等亲属和其他特定关系人赠送礼金、有价证券和贵重物品等。

（二）乙方不得为谋取私利擅自与甲方工作人员及第三方单位就有关工作问题进行私下商谈或者达成默契。

（三）乙方不得以洽谈业务、签订合同为借口，邀请甲方工作人员外出旅游和进入营业性高消费娱乐场所。

（四）乙方不得为甲方工作人员购置或者提供通信、交通工具、家电、高档办公用品等。

（五）乙方如发现甲方工作人员有违反上述规定者，应及时向甲方领导或者甲方监察部门举报。

（六）乙方同意与甲方共同在律师见证下，将涉及真实的核心技术资料（软件源代码等）铅封交给第三方保存。

（七）乙方在相关案件查办时，有配合提供证据、作证的义务。

甲方对举报属实和严格遵守本约定的乙方，在同等条件下给予承接后续业务优先邀请投标权及其他业务合作的优先权，作为对乙方的奖励。

第四条 违约责任

（一）乙方违反本约定第三条规定的，一经甲方查实，乙方须向甲方无条件支付合同结算总额30%的违约金；涉嫌犯罪的，移送司法机关依法追究刑事责任；乙方给甲方造成的经济损失，应依法予以赔偿。

（二）乙方违反本协议约定，在参加烟草企业采购活动中向干部职工行贿的被给予党纪、政纪处分、移交司法机关追究刑事责任的，甲方有权将乙方列入存在行贿行为供应商名单，按行为恶劣程度确定禁止1年、2年、3年内进入甲方市场或永久禁入。对乙方被列入存在行贿行为供应商名单的禁入措施，适用于其法定代表人、主要负责人和行贿人。在禁入期内，上述人员担任法定代表人、主要负责人或实际控制人的其他企业，均不得参加新采购项目。

（三）履约期间乙方被列入存在行贿行为供应商名单的，甲方可采取警示约谈等措施进行督促整改，并有权采取降低考核评价分数、降低供货份额、缩短服务期限、终止或解除合同等处理措施。

（四）采购项目涉及核心技术资料的（软件源代码等），履约期间发现乙方违反本协议约定向烟草企业干部职工行贿的，甲方有权解除合同，并将乙方的核心技术资料公开，交给其他供应商使用。

（五）乙方在相关案件查办时，存在拒不配合监委调查工作的情形，甲方有权采取警示约谈、降低考核评价分数、降低供货份额、缩短服务期限、终止或解除合同等多种处理措施。

（以下无正文）

在供供应商警示约谈表

项目名称：

说明：***门负责人签字

附件3：

房屋租赁安全协议书

******草公司 滁州市公司（以下简称甲方）

承租方：***（以下简称乙方）

为了加强出租房的安全管理，明确甲、乙双方在安全消防工作中的权利义务，根据《中华人民共和国安全生产法》、《中华人民共和国消防法》、《租赁合同》 ******（公司 ）有关安全管理规定等要求，经双方平等协商，达成如下安全管理协议，供双方共同遵守：

一、甲方责任：

1、甲方督促乙方在承租区域按要求配置相应数量的消防器材，满足设备设施功能需求并定期对消防器材进行检查。

2、甲方安全主管部门有权经常对乙方场所进行消防安全、用电设施等安全常规检查。发现有违章违规现象和行为以及有火灾隐患的，甲方有权责令乙方进行整改和停业整顿。因此而产生的一切损失和费用，由乙方自行承担。

二、乙方责任：

1、按照“谁使用、谁负责”的安全责任主体要求，乙方为消防安全责任人，全面负责承租场所及院区内的安全及消防工作;有教育自己员工增强消防安全意识的责任。

2、乙方确保承包区域内所配置的消防设备设施和器材的完好，不得私自改变消防设施设备的用途，造成灭火器等消防设施设备的损毁。

3、乙方负责所租房屋及院区内的设备设施用电、消防设备、院内防火及人员进出安全的日常检查和管理，确保人、财、物的安全。

4、乙方严禁在承租区域内使用和储存易燃易爆危险化学品。禁止使用煤炉、酒精炉、煤气炉等明火设备，如使用液化气钢瓶，需符合国家强制标准并按期进行安全检测。

5、乙方不得随意改造、损坏建筑设施和房屋结构，对影响结构安全的未经批准私自装修的一经查出甲方有权终止合同，情节严重的直至追究法律责任。

6、乙方不得随意遮挡、损毁 、挪用、关闭消防设施器材及安全出口，保证安全通道畅通。

三、违约责任

1、凡因乙方未履行本责任书规定的内容，乙方违反安全消防法规，给甲方造成损失的，由乙方负责经济赔偿，并承担相应的法律责任。

2、乙方违反安全消防法规等规定造成财产损失、人员伤亡的，一切后果与甲方无关，所造成的损失和后果由乙方承担。

四、其它未尽事宜，由双方协商解决。

五、本责任书一式三份，甲方二份、乙方一份。本协议作为《房屋租赁合同》的补充。

信息来源：***://ahtba.****.cn/site/trade/affiche/detail/6e3d4ec7-199f-11ef-af84-00163e0cccfc