龙腾滨河风情街项目选取运营合作方

本项目为龙腾滨河风情街项目选取运营合作方，比选人为龙 ******限公司 ，委托的比选代理机构为龙岩城发 ******限公司 。现对该项目进行公开比选。

一、项目概况

项目名称：***

项目规模：***、红坊溪西侧、老年大学北侧，用地面积 6.7亩，4个篮球场(篮球场按现状移交，篮球架及配套设施由中选人自行购买、安装)、管理用房的面积约1208平方米(具体面积和建成时间以移交单为准，管理用房不含室内装修，包含休息室、卫生间等)，绿地养护面积约 3114平方米。项目主要打造成含运动、休闲等功能的滨河风情街。休闲广场原则对外免费开放，需保证配合老年大学日常使用，4个篮球场每周一到周五全天免费对外开放；周末3个篮球场低收费、1个篮球场全天免费，需满足龙岩市体育局《关于龙岩市全民健身场地设施运营和维护管理办法》的通知龙体【2021】41号文件要求。

二、合作模式

（一）合作年限：***。

（二）合作内容：

1、本项目的4个篮球场采取所有权与经营权分离+保底收益相结合模式运营，所有营业额直接转入比选人账户，中选人按营业收入一定的比例收取管理费用；年度营业额≧18万元，年度营业额不足部分中选人需在当年给以补足，否则比选人有权解除合同，并没收履约保证金。

2、参选人收益分成比例：***≦对应年度营业收入的90%。本业务增值税率为6%，**8万元 ，**8万元 /1.06=**1万元 ，中选人第一年收益≦**0万元 （即：**1万元 *90%）。

3、注：①参选人每年的营业额及比选人收益分成比例未按上述数据填报，视为无效响应；②本项目的营业额为含税金额，营业收入为不含税金额。

4、本项目的管理用房不参与合作运营模式，中选人需要缴交管理用房使用费并负责绿地养护，管理用房使用期限与篮球场运营管理期限一致，其中第一年度使用费≧**5万元 、第二年度使用费≧**5万元 、第三年度使用费≧**7万元 、第四年度使用费≧**7万元 、第五年度使用费≧**6万元 、第六年度使用费≧**6万元 ，管理用房使用费未按上述报价视为无效响应。管理用房使用费按半年支付，从每个计费周期开始后5天内应足额缴交半年管理用房使用费，管理用房使用费转入比选人账户。未定期足额缴交使用费，比选人有权解除合同，并没收履约保证金。

5、中选人需自行了解与本项目用地性质相关的政策及法律法规，并自行办理相关的营业证照。

三、申报条件

1、参选人须具备独立法人资格，提供合格的企业法人营业执照。

2、参选人具有独立的食品经营许可证并提供证书扫描件。

3、参选人提供****-**-**日以来（以合同签订日期为准）经营餐饮类服务且单个经营面积为1000平方米及以上业绩1个。提供招租人开具的场地租金发票（或押金凭证或履约保证金凭证）、场地租赁合同等相关资料扫描件；如为国有资产者自主经营则须提供产权证明、照片材料。

4、在全国法院失信被执行人名单信息公布与查询平台查询未被人民法院列为“失信被执行人”。（具体以比选当日查询为准）

四、比选文件领取信息

凡有意参加的参选者，请于发布比选公告至比选截止之日***交易平台（https://lyygjyfw.****.cn）下载比选文件等相关资料。本项目电子比选文件使用新点投标文件制作软件(福建版)打开。

五、评选办法：***。

六、参选保证金

1、参选保证金提交的时间：***。

2、参选保证金提交的金额：***。

3、参选保证金提交的方式：***。

七、发布公告的媒介

发***交易平台（https://lyygjyfw.****.cn/）。

八、响应文件的递交与评审

1、响应文件递交的截止时间（比选截止时间，下同）：****-**-**日08:***（***交易平台开标系统网络时间为准），参选人应在截止时间前***交易平台（https://lyygjyfw.****.cn）递交电子响应文件。

2、参选人必须在响应文件提交截止时间前将加密的电子版响应文件通过网络上***交易平台，响应文件递交截止时间（即比选时间），招标代理在线获取参与本项目参选人信息，参选人信息获取完毕后进入参选人解密环节，在开始解密时间起60分钟内进行电子响应文件的解密操作。响应文件递交截止时间后，网上投标系统无法接受响应文件，未在规定时间内解密，视为没有上传电子版响应文件，比选无效。

九、联系方式

比选人：*********限公司

地址：***H幢401室

联系人：***：****960

比选代理机构：*********限公司

地址：***2幢5楼502

联系人：***：***-****/****317