孙厝社区乐安里综合发展中心机电项目高低压配电专业分包招标

孙厝社区乐安里综合发展中心机电项目高低压配电专业分包招标

中建 ******限公司

福建省厦门孙厝社区乐安里综合发展中心机电项目高低压配电工程招标书

版本号：****

编号：***/GD-

招标单位：*********限公司

招标地点：***务中心 ****** 3单元

投标单位名称：***

投 标 人 须 知

1、 本次招标内容：***，暂定合同额 1100 万元。

2、 投标人应该具备相应施工资质、能够在工程所在地进行备案，具备“一般纳税人”资格方可参与投标；投标人提交投标文件时须提供以上加盖公章的资质资料等复印件。分包中标后不得更换单位，如出现更换单位按废标处理，并暂停3个月的投标资格。

3、 投标人应仔细阅读本招标文件和查阅本工程的施工图（因图纸有限，施工图不能带走，只能在项目部查阅），如有疑问，不得揣测、推理，应提交书面资料，招标人予以答复；招标单位将组织统一时间去现场进行勘察和答疑，请自行前往施工现场（项目地址：*********本公司 项目部联系人刘翔（电话：****947）；较大型、及特殊的分包招标，项目将电话通知各单位参加招标交底答疑会，针对招标分项目项目会做详细的交底，如不参加视为已了解本次招标分项的所有情况。对于属于投标方承包范围的，而本招标文件未列入的，视为投标方承包范围应完成的。

4、 回标时间：***，***交易平台（网址： http://www.****.cn）进行，延期或不交回标书视为弃权。本次投标采用线上网络的形式，招标方在“云筑网”上报价的同时，请上传有效电子版盖章报价清单和标书要求的相关附件。

5、 开标时间：*********南公司 机电钢构事业部商务管理部通知为准），开标地点：***御景时代大厦2栋2101室。

6、 本次招标采用按合同内容报价，合同内容作为谈判时依据；投标人需要认真阅读本招标文件和合同，凡因投标人对本招标文件和合同理解失误造成报价、承诺不实际，无论中标与否，一切责任由投标人自负；项目深化设计图为初稿，定标进场后对设计图进行修正或深化设计费用包含在综合单价中。请各投标单位合理报价，并提交综合单价分析表，如未响应我司的投标要求，报价最高将直接淘汰。

7、 投标 ******由公司 统一按年度收取，收取按以下统一标准：***
万元/年。未按年度缴纳投标保证金的分包则根据每次实际招标情况进行缴纳，
即投标人按要求须缴纳投标保证金 11 万元(缴纳额度为预计合同额的 1%，且不少于 1 万元，最高不高于 50 万元，已按年度缴纳保证金的除外)。该费用在开标之后确定中标人后可退还。参与投标单位不允许用其他项目应付款抵交投标保证金。投标保证金于截标之前缴纳，缴纳凭证或收据须与投标报价文件同时递交，否则按废标处理。投标保证金中标后可转为履约保证金，中标后5个工作日内签订合同，不签合同则取消其中标资格，投标保证金不予退还；未中标者自确定中标人5日后退还投标人（缴纳年度保证金单位除外）。招标人不承担投标人参加投标所发生的任何费用。

8、 缴纳投标保证金账号：

9、 户名:*********限公司

10、 账号:********

11、 开户 ******限公司 北京阜外支行

12、 开户行行号:****0082

13、 履约保证金：***金，具体数额不少于分包工程总价的3%(履约保证金数额为合同造价的3%，履约保证金的最低限额不少于10000元)。公司长期合作供应方中标，经公司批准可用1.3倍工程合同应付款划转为履约保证金，中标人如在中标通知书规定的期限内未能缴纳履约保证金，我方保留没收投标保证金的权利，并按投标人自动放弃中标资格处理。

14、 投标人自将投标书送达招标人之日起，所有投标书中的报价、承诺均具有法律效力，在不违背合同内容的情况下与合同具有同等效力。

15、 凡中途自身原因放弃投标或不参加开谈标者一概不退还投标保证金。

16、 投标文件的组成：☑商务标；单位“五证”复印件；法人证明书、法人授权委托书；投标承诺书；已标价清单；分包合同（盖章版）；单价组成分析表（盖章版）；本招标书要求的其它资料（管理人员配备情况表、近两年来类似工程业绩资料表等），上述资料均需加盖公章。□技术标；投标单位应将标书密封递交并在封线处加盖公章。全套投标文件应无涂改和行间插字，除非这些删改是根据招标单位的指示进行的，或者是投标单位造成的必须修改的错误。修改处应由投标文件签署人签字证明并加盖印鉴。

17、 招标文件装订要求：

1）投标书封面

2）投标承诺函

3）投标报价表

4）拟定投入管理人员名单

5）法定代表人证明书及授权委托证明书

6）分包合同范本

7）营业执照、资质证书、税务登记证、安全生产许可证、组织机构代码证五征齐全。

8）管理人员职称证、特殊工种操作证、项目负责人身份证；

9）投标书一式两份装订，每页均需加盖公章并加盖骑缝章

18、 本投标文件的解释权归中建 ******限公司 。

中建 ******限公司

****-**-**日

有关无效标的情形

1、 在投标截止时间以前未在招标方集采平台上传投标文件的单位为自动弃标；

2、标书未密封的；

3、标书未盖单位公章的；

4、 标书没有法定代表人签字或委托人签字的；

5、 委托人签字没有提交法人代表证明书和委托书的；

6、未按招标文件要求提交营业执照、资质证书、施工安全生产许可证、管理人员职称证、特殊工种操作证、项目负责人身份证的；

7、 本次投标须以具有相应资质的单位的名义进行，本司不接受以个人名义投标的标书。

特此强调，请各投标人注意！

中建 ******限公司

****-**-**日

中建 ******限公司

厦门市孙厝乐里安综合发展中心项目高低压配电工程专业分包招标文件

福建省厦门孙厝乐里安综合发展中心项目已由我司总承包，经研究决定对本工程实行 高低压配电工程公开 招标。为择优选择 1 队伍，利于工程的顺利进行，并充分实现双方的合理利润，特制定此招标文件，贵单位已通过我司的资格审查，准予参加本次投标。

投标人应仔细阅读招标书，投标书返还应及时并且密封好，且封面应注明投标人单位或姓名，表示填写内容要清楚，否则作废标处理。本招标文件同合同互为解释及补充，具同等效力，两者冲突时以合同条款为准。

一、工程名称：***-主体工程

二、建设地点：***

三、工程概况

项目总占地面积 2.0061 万平米，总建筑面积 10.8600万平米，其中计容建筑面积 7.7370 万平米，不计容建筑面积 3.1230 万平米，最高建筑高度98.95米，层数 30 层；项目业态：***、租赁住宅、租赁公寓、商业。

四、现场施工条件：

现场自行考察。

五、招标范围

1、本工程含室外工程--市政高压进线工程、设备安装工程、电力监控系统、智能化系统、所有配电室内的电气部分、整体调试等工作内容；具体工作范围以招标人提供图纸及总包合同相关技术说明为准，且在施工中后期可能会由专业分包分担部分工作。

六、工程目标

安全、文明施工：***、设计院、建设单位及监理方确认认可的深化图及现行国家施工及验收规范的要求进行施工和验收，合格后方可计量。否则投标人承担保修与违约责任。投标人对本工程的工程质量承担保修责任和维护责任，相应发生的费用不予增加。。

七、工期要求：

总工期：***，至 2025 年 8 月 30 日竣工，共 212 个日历天。

本工程工期：***算的工期天数不一致的，以工期总日历天数为准。

八、质量要求：

本工程质量必须达到 合格 工程标准。各种分项工程和检验批的检验必须达到国家质量验收标准，并且严格按照 厦门市集美区侨英街道孙厝社区股份经济合作社 （业主单位）对建筑工程质量的特别要求进行施工和验收，合格后方可计量。否则投标人承担保修与违约责任。如承包商在施工过程中出现质量问题而没有及时处理的情况，在结算时招标单位将按照（附表4）与合同里面相关内容扣除对应的处理费用和罚款。

投标人对本工程的工程质量承担保修责任和维护责任，相应发生的费用不予增加、工期不予顺延，如不按招标单位的要求进行保修和维护的将按照相应发生费用扣除。

九、保修要求：***。工程竣工交验后，甲方统一组织实施工程维保，乙方需承担自身施工部分的维保责任，维保工人由乙方提供，维保期间维保工人的食宿、差旅、工资、保险等一切费用和原合同内界定的由乙方提供的主辅材、机具等直接费用由乙方自行承担，甲方有权指定乙方中任何一位雇员留下参与维修保养工作，乙方须无条件配合。

十、承包方式：

合同价格形式：

（1）本次招标采用☑专业分包 ，按照设计要求完成承包范围内所有工程内容，按照甲方提供的工程量清单，乙方根据图纸、清单以及现场施工条件综合考虑后报送的清单合价作为甲乙双方的结算价，由乙方自负盈亏。其中各项费用随甲方每次收取的工程款逐笔扣除。价款包括的风险范围：***.包人工、包材料 、包机械、包优化设计和深化设计、包工期、包质量、包安全、包验收、包第三方检测、包消防验收、包相关工作内容的调试、包文明施工、包总包配合服务、包利润、包（各种）税金、包风险的大包干的方式进行承包，除总承包合同及本合同约定可调整的内容外，均按总承包合同约定的工作内容及包干费用内容包干，不得调整。2.综合考虑所有推荐品牌，乙方有权按品牌推荐表中所列品牌进行选择推荐，并报甲方审批，最终选用的品牌、价格需经工程总承包单位决定。无论使用何种品牌，乙方均不得提出调价索赔及其他诉求，乙方有义务配合甲方与工程总承包单位单位的看样定板工作。3.施工前甲方已与工程总承包单位进行部分材料看样定板，乙方需无条件认可。4.甲方有权直接与工程总承包单位进行看样定板，乙方需无条件接受。5.甲方有权将乙方承包部分工程移交予其他分包单位实施或将部分材料改为甲供，并扣除相应费用。

（2）双方约定合同价款的其他调整因素：***

1.可调差的材料类别：***。

2.材料的风险承包幅度为：***±5% ，上海现货（SMM）行情（网址为 http://smm.****.cn）中铜的当日平均价在施工期间上涨或下跌幅度在5%以内（含）的，材料价差由承包人承担或收益，超过5%的部分由发包人承担或收益。

3.结算价格计算：

①电缆导体截面积按照标称线径大小计，铜密度取 8.9g/cm3 计，带屏蔽线缆的 屏蔽层不计算铜含量重量。

②铜含量计算方法：****铜密度.。

③当铜的当日均价上涨幅度超过5%时，电缆的结算价格=A+(B-C*(1+5%))*铜含量；

当铜的当日均价下降幅度超过5%时，电缆的结算价格=A+(B-C*(1-5%))*铜含量。

A：***（合同单价）；

B：***（电缆进场当天上海有色网(SMM)公布的 1#铜的均价）；

C：***（80000 元/吨）；

本次招标采用公开招标的形式，同时需明确各分项工程的具体价款，结算时不再调整，工程量按招标单位报价清单所列计价方式进行结算。

现有工作清单范围内，如乙方甩项，将按照甲方重新分包的总价*120%扣除乙方总价。

注：***以及完成该分项内容而有必要采取的准备工作，措施项目及所有有关安全与文明施工等方面的内容。

十一、付款方式：

本工程综合单价不含增值税，增值税单列。

■按月结付款：***，且经甲方项目部验收合格后的产值，于15日至20日内报甲方审核，甲方在扣除双方约定的其它费用后，按审核确认的80%支付给乙方。过程计量仅作为支付工程进度款的依据，不作为最终结算的凭证。

乙方所承包工程供电单位验收并完成送电后后，工程款付至85%，工程经质监部门验收合格后方可办理结算，乙方壹个月内向甲方提交最终结算书。 ******盖公司 和法人印章才视为有效。工程结算有效性：***，甲方公司审核为最终审核， ******方公司 审核为准。结算审核完成后，工程款付至97 %，剩余3%为工程质保金，质保期为2年，保修期满后扣除发生的应由乙方承担的保修费用，余款陆个月内全额无息支付。

1）质保期内，由乙方原因造成的缺陷，乙方应负责维修，并承担鉴定及维修费用；如乙方不维修也不承担费用，甲方可按合同约定扣除工程质量保证金，并由乙方

承担违约责任；乙方维修并承担相应费用后，不免除承担对工程损失的赔偿责任。

2）甲方在支付每期进度款时，如发现乙方存在欠缴违约金情形的，则甲方有权暂停支付乙方当期申请支付的进度款，直至乙方缴清违约金为止。

支付上述款项前，乙方应按照国家现行税法和有关部门规定缴纳合同工程需缴纳的一切税费，没交或少交合同工程需缴税费的，应足额补缴，并承担相应的法律责任；给甲方造成损失的，应承担赔偿责任，包括但不限于税费、滞纳金、罚款及其他相关损失。乙方不得虚开增值税专用发票，若乙方以本合同虚开增值税专用发票的，由乙方自行承担责任，给甲方造成损失的，由乙方负责赔偿。

乙方每月在甲方审核工程量后，7个工作日内将与工程量等额的税率为 9 %的增值税专用发票送达至甲方指定财务人员，送达日以甲方指定人员签收日为准，否则甲方有权拒绝支付工程款，乙方承担违约责任。

乙方提供的增值税专用发票必须真实、合法、有效，并保证合同签订主体、增值税发票开具单位、收款单位三者保持一致，否则，甲方有权拒绝支付工程款。因乙方造成“三流不合一”、发票不真实等原因而导致甲方不能实现进项抵扣的，由乙方就无法抵扣部分承担全额赔偿责任。

乙方在结算办理完成后，应当按结算金额的100%向甲方补齐增值税专用发票，否则，甲方有权拒绝支付工程结算价款。若质保期间有扣罚款的，扣款部分税金不再予以返还。

乙方已全部足额发放上期工人工资是甲方支付当期工程进度款（结算款）的前提条件和依据之一。乙方在每期提交工程进度款请款申请资料时，必须提供相应证明，证明内容为上月施工工人工资已经支付完毕，如有拖欠，所有责任由乙方承担，与甲方的工程款支付无关，并附施工工人工资表和签领表和工人身份证复印件备查。如乙方未能提供相应证明资料，甲方有权暂不支付当期工程款或暂扣与应付工人工资等额的资金直至乙方足额发放工人工资后再支付给乙方。

十二、对投标人的要求：

1、投标单位应该具备承包该部分工程建设的资质条件，并要求无条件的配合招标单位报建工作，如投标单位无法配合招标单位完成报建工作，招标单位将扣除其相应的费用。分包人不得将其承包的工程再分包，该分包工程必须由承包人自行完成，不得再转包给第三人。

2、要有设计能力及精干的施工管理力量，投标人应在管理人员配备情况表中详细介绍拟在本工程中配备的管理人员数量及岗位、业绩，要求真实并确保能常驻现场；

3、能服从现场施工管理人员的指挥，有足够的人力物力，能满足施工进度要求，若中标人人力物力不够，达不到项目部的要求，造成其他工种窝工，招标人有权要求中标人予以赔偿所产生的经济损失，无需中标人签字认可；

4、提供详细的施工方案，明确具体的工期、质量、安全、文明施工目标，中标人进场前应提供有效的特殊工种操作证；

5、要有一定的经济实力，一旦投标人中标，必须在签订合同后90天内交纳合同额的3%万元（大写 ：***/ 元整）的履约保证金（一般为工程造价的3%），该保证金在本分包工程完工后无息退还，但如中途因质量、进度、安全、文明施工等原因被我司清退出场，履约保证金将不退还；

6、中标人有现场看管自身材料的责任，招标人不承担现场材料因任何原因的损耗与损失。

7、中标人必须对工人进行安全技术交底，严禁工人打架斗殴，不管任何原因，若中标人及所属工人在工地出现打架斗殴现象发生，首先无条件接受项目部罚款10000元，其次由肇事方承担因此造成的损失费用，处罚及损失费用将在中标人的履约保证金中扣除，无需中标人签字认可；

8、甲方不统一提供工人食宿，需中标人指派专人负责管理。

9、中标人应在其工程范围内，与其他接驳单位做好配合以及对接；

10，材料由中标人提供，我项目部对品牌的要求详见附件六。

十三、投标报价说明

1、投标报价应按报价清单所列项目详细列出。

2、投标报价是投标单位对投标工程的期望承包价。

3、投标单位根据自己的实际情况，在保证质量、工期及不违背国家有关政策的前提下，按招标文件提供设计图纸、报出自己的投标报价。按国家有关政策规定，投标报价不能低于其企业成本价，故投标单位应认真分析分项单价的成本组成，保证所报单价成本的准确性， ******我公司 均视为高于成本价。

4、投标报价应与投标须知、投标时有关承诺、技术规范和图纸一起考虑。

5、投标报价的主要计价依据包括但不限于以下内容

5.1经审核的招标文件和补充文件。

5.2工程设计图纸和有关技术资料。

5.3施工方案。

十四、评标方法

1、评标程序分为初步评审、详细评审、推荐中标候选人与定标

1.1初步评审：***法，对投标文件系统地进行初步评审和比较，根据我公司的“控制价”淘汰较高报价，确定进入详细评审阶段的投标人名单，

1.2详细评审：***法，对进入详细评审阶段单位的投标文件作进一步澄清、评审、比较、确定投标人的排名顺序和推荐中标人。

1.3在初步评审和详细评审阶段如有单位报价和“控制价”接近都有可能直接推荐中标人。

2、综合考虑投标人的实力、报价、付款方式、目标承诺、管理力量等因素，取合理低价；招标单位并无义务必须接受所收到的最低价格或其他任何投标书。

3、具体开标时间我司将另行通知，中标以中标通知书为准。

十五、授予合同

1、合同授予标准

招标单位将把合同授予综合素质最优的投标单位，确定为中标的投标单位必须具有实施本合同的能力和资源。

2、合同协议书的签署

中标单位按招标单位规定的时间和地点，由法定代表人或委托代理人前往与招标人代表签订合同，否者视为弃标。

十六、投标文件编制和组成

1、投标文件包含：
商务标(暗标)。

投标文件的组成：

1.1营业执照复印件（加盖公章）；

1.2设计、施工承建资格证书复印件（加盖公章）；

1.3安全生产许可证复印件（加盖公章）；

1.4法人证明书、法人授权委托书（必须）；

1.5承诺书；

1.6报价书；

1.7单价组成分析表；

1.8本招标书要求的其它资料（管理人员配备情况表、近两年来类似工程业绩资料表等）。

技术标(暗标)
投标文件均为暗标，投标单位应将标书密封递交并在封线处加盖公章。全套投标文件应无涂改和行间插字，除非这些删改是根据招标单位的指示进行的，或者是投标单位造成的必须修改的错误。修改处应由投标文件签署人签字证明并加盖印鉴。

十七、附件：***

附件一：***、签订合同承诺函

附件二：***

附件三：***

附件四：***

附件五：***

附件六：***

中建 ******限公司

2024年 月 日

附件一

投标承诺书

中建 ******限公司 ：

作为贵单位福建厦门孙厝社区乐里安综合发展中心项目的投标单位，我方已详细阅读了贵单位所发出的招标文件以及拟签订的合同版本，承诺接受招标文件和合同中所有条款。

中标后，我方若不按中标结果及《中标通知书》的规定签订合同，或者签订合同后，在合同有效期内违约，我方承担由此引发的一切经济与法律责任。

投标单位名称：

（签字盖章）

投标单位代理人：

联系电话：

日期：***

签订合同承诺函

中建 ******限公司 ：

本公司参与贵司组织的 福建省厦门孙厝社区乐安里综合发展中心项目高低压配电工程专业分包公开招标 ，根据贵司《招标文件》和多次询标的要求，我司亦进行了周密的分析，特就有关事项郑重承诺如下：

1、我司递交贵司任何签字或盖章的文件都具备法律效力。

2、我司签字确认的工程量清单单价及管理费率、利润率在合同履行期间都具备法律效力；我司不会因市场变化因素或我司自身管理原因，而要求贵司调整分项单价或对我司进行费用补偿。

3、在参与本次投标活动的同时我司亦考虑了本工程存在的停工风险，如因建设方原因导致该项目停建，我司不向贵司提出任何索赔要求，并积极的配合贵司办理相关退场手续。

4、我司严格按 厦门 市相关政府部门的规定与要求，足额发放农民工工资，不拖欠农民工工资。

5、如我司违反双方签订的合同，没有履行我司应尽的职责，贵司可没收我司交纳的履约保证金。

6、如我司违反双方签订的合同，没有履行我司应尽的职责，贵司可中止我司一年时间内在贵司的投标权利。

7、如果我能够中标，愿意提交 合同额的3% 万元的履约保证金作为履约保证金，保证金采用 现金 形式 一次性缴纳 。

8、如果因为建设方的资金问题，贵司在 3 个月内不支付任何工程款，我承诺保证工人工资的发放，保证项目施工的正常进行。

9、我如果违反以上承诺，同意贵司没收我上述第7项之履约保证金。

10、本承诺函适用中华人民共和国法律，自承诺单位签字或盖章之日起生效，本承诺书复印件具备原件同等效力。

附件二：

分包综合单价表(详合同范本）

分包报价请注意：

1.合同综合单价表中，合同综合单价为合同暂定工程量结算单价，最终结算时，若结算工程量小于暂定工程量，结算单价按合同单价执行，若结算工程量大于暂定工程量，则超出部分结算单价按甲方审核的市场单价（或在招标时确定的基准价）执行；

2、其他分项工作内容及措施费由投标人在投标之时根据实际情况补充，否则视为上述综合单价已考虑；。

注：***，增值税税金单列，乙方每月在甲方审核工程量后，7个工作日内将与工程量等额的税率为 9 %的增值税专用发票送达至甲方财务。

乙方开票及收款信息：

乙方银行账户、纳税人信息如下：

开户银行：

开户名称：

银行账号：

纳税人识别号：

注册地址：

联系电话：

附件三：***

拟定投入管理人员名单表：

投标人：***（签字或盖章）

日 期：***

附件四：

附件六

信息来源：***://mall.****.cn