中建七局四公司白桦林悦湖一期2标段项目通风、防排烟工程专业分包公开招标

******四公司 白桦林悦湖一期2标段项目通风、防排烟工程专业分包公开招标

招标编号：cscec********656

2标段项目通风防排烟工程专业分包招标文件

招 标 人：*********限公司

时 间：***

目 录

第一章 至投标人.............................................................................................. 3

一、特别提示....................................................................... 3

二、其它说明....................................................................... 3

第二章 招标文件............................................................................................ 5

一、招标文件的组成........................................................... 5

二、招标文件的澄清........................................................... 5

三、招标文件的修改........................................................... 5

第三章 投标须知............................................................................................ 6

一、招标工程概况............................................................... 6

二、招标范围....................................................................... 6

三、招标内容....................................................................... 6

四、招标要点....................................................................... 7

五、投标人资格要求........................................................... 7

六、投标人需提交的资料................................................... 8

七、投标费用、保证金....................................................... 8

八、质量标准 ................................................................... 8

九、工期要求....................................................................... 9

十、安全文明施工............................................................... 9

十一、投标报价................................................................... 9

十二、结算及工程款支付节点........................................... 9

第四章 开标及评标........................................................................................ 11

一、开标时间及地点......................................................... 11

二、开标及评标说明......................................................... 11

三、评标要点及评标细则................................................. 11

四、定标............................................................................. 11

五、中标通知..................................................................... 13

六、其它............................................................................. 13

第五章、投标文件要求.................................................................................. 14

一、投标文件的编制......................................................... 14

二、投标文件的密封与提交............................................. 15

三、投标文件格式............................................................. 16

三、工程计价总说明......................................................... 31

1、本招标文件是依据有关招标投标的法律、法规、规章和规范性文件的规定，根据本招标工程的特点和需要编制的。招标文件的编制遵循公开、公平、公正和诚实信用的原则，招标文件的内容已清楚地反映了工程的规模、性质以及商务和技术要求等。

2、投标人获取招标文件后，应仔细阅读招标文件及附件的全部内容，招标文件与附件具有同等效力。

3、投标人在投标截止时间前，应随时与招标人保持联系，接收有关该工程招标文件的答疑、补遗内容。招标文件、答疑、补遗内容不一致时，以最后发出的为准。

4、投标人应在遵循招标文件的各项规定和要求的前提下，编制投标文件。编制投标文件时，应注意：

（1）投标文件必须满足招标文件中的实质性要求和条件。

（2）投标人对招标文件有不同意见或不明之处，应通过书面提疑方式向招标人质疑，求得彻底澄清。若招标人不接受投标人提出的意见，投标人必须按招标文件办理，而不应在投标文件中加进额外的条件。

5、投标人在提交投标文件时，应注意：

（1）投标人应严格按照招标文件的要求进行投标文件的密封、装订和标记。

（2）投标人应当在要求提交的截止时间前，将投标文件送达指定地点。

6、其他应该注意的：***

（1）投标人提交投标文件、参加开标会必须是投标人的法定代表人或法定代表委托人，并必须遵守办理程序及人员身份的相关规定。

（2）投标人须对投标资料的真实性负责。招标人有权将投标文件的部分或全部内容向外公示，若公示期间收到有关弄虚作假投诉的，招标人一旦查实将严格按照法律法规以及投标人承诺作出处理。

（3）本次招标不集中组织答疑。实行投标人主动质疑，投标截至日前停止质疑。

1、本工程采用公开招标方式，由不少于三家单位参与投标；

2、本工程招标遵循公开、公平、公正及诚实信用的原则；

3、本招标文件只提供电子版，在云筑网直接下载。

4、招标进程安排。

（1）招标文件领取

云筑网领取招标文件（领取方式：***://jc.****.cn自行下载，并在线上线下同时投标。如投标单位未按要求投标，直接按照废标处理！）

（2）投标文件送达

投标截止前将投标文件送达开标地点。

（3）开标时间及地点

开标时间：***通知的具体开标时间为准。

开标地点：***会议室 （若有变动，另行通知）。

5、 经办人及联系电话

项目部联系人：*******306

采购部联系人：*******305

招标文件包括下列文件：

1、至投标人

2、招标文件

3、投标须知

4、开标及评标

5、投标文件要求

直接在云筑网上提交答疑内容，招标人及时通过云筑网回复予以澄清。

1、在投标截止时间3天前，招标人可以修改招标文件，并通知所有投标人。如果修改招标文件的时间距投标截止时间不足3天，相应延长投标截止时间。

2、投标人收到修改事项后，应在规定的时间内告知招标人，确认已收到修改事项。

3、当招标文件、招标文件的澄清、修改、补充等在同一内容表述上不一致时，以最后发出的书面文件为准。

1、工程名称：***

2、建设地点：***河二街十字西南角

3、工程整体简介：

一期2标段：********* 94平方米，其中地上建筑面积3 ****** 96平方米，地下建筑面积为 ****** 98平方米（其中含车库面积 ****** 26平方米），2#、3#住宅楼为钢筋混凝土剪力墙结构，地上28层、地下2层；2#商业地上2层、地下1层；车库为地下2层。

二期1标段：********* 69平方米，其中地上总建筑面积5 ****** 59平方米，地下总建筑面积为2 ****** 1平方米（其中含车库面积2 ****** 53平方米），1#、5#、6#、7#楼均为住宅楼，钢筋混凝土剪力墙结构，1#、5#楼地上23层，地下2层；6#楼地上28层，地下2层；7#楼地上16层，地下2层；1#商业地上2层地下1层；幼儿园为地上3层；地下车库为地下2层。目前我公司对白桦林悦湖一期2标段项目主楼及地下车库及其配套施工图纸施工范围内的通风防排烟工程实施专业分包，包含但不限于以上内容，具体以合同为准。

4、计划选择1家有一定经济实力，具备一定的垫资能力的优秀专业分包单位。

白桦林悦湖一期2标段项目施工图纸范围内(含图纸会审及图纸变更等施工技术资料内容)的通风空调、防排烟工程及平战结合通风部分 (含图纸会审及图纸变更等施工技术资料内容)，不含人防通风工程，包含施工图纸内的所有风管、风管保温、挡烟垂壁、型钢支吊架、风机软连接的采购、制作及安装，含风口、风阀、消声器、消声静压箱、排烟口、排气扇安装，含风机的二次搬运、安装（含支吊架减震垫采购），含有关的洞口预留及封堵、含有关的检验、试验及系统调试等，含工程资料及验收，风管长度为扣除风阀长度，包含但不限于以上施工范围内的工作，并开具正规建筑安装9%增值税专用发票的形式承包，税金均已包含在分包结算内，承包人对分包人结算时均已包含税金。具体以与业主方签订合同的工作内容为准。

1、承包方式：***、包料（镀锌铁皮、支吊架、油漆等主材及所有辅材）、包风管检测、包风管的严密性检测、包二级配电箱以下的电缆电线、照明灯具、照明线、包小型机械、包进度、包工期、包质量、包保修、包安全、包现场文明施工、包验收监测、会同建设单位与总包单位施工资料的整理汇总、包完成合同工作内容所需的管理费、措施费、利润、赶工费、加班费、风管检测交验费、成品保护、安全及劳保用品、随手工具、机具、补贴、各类保险、劳动保护、环境保护、治理及采取措施、上交各项管理费、暂住费、计划生育费、竣工后的维修服务等所有费用，不再计取其它费用；包含但不限于以上施工范围内的工作；并开具正规建筑安装9%增值税专用发票的形式承包，税金由分包方承担。

2、招标人提供的材料、设备

1、塔吊使用；

2、施工电梯；

3、临电临水：***，承包人提供二级配电箱以上线、箱(含二级箱)，二级配电箱以下部分由分包人承担；临水，承包人提供水源点，其它由分包人承担。

1、以市场价为基础，投标单位自主报价。

2、投标单位自报施工方案。

参加投标的单位必须符合下列要求：

1、具有合法经营资格的建筑机电安装工程专业承包资质或提供通风防排烟专业分包业绩，并在人员、设备、资金方面具有相应的施工能力。

2、营业执照年检合格；资质证书年检合格；安全生产许可证年检合格。

3、投标人的项目负责人必须持有相应资格证书，且是投标企业在职职工。

4、须有较好的信誉、较强的设备实力和较强的垫资能力。投标方应配置足以满足工程进度/质量的施工人员、材料、机具等。若投标方在上述资源配置上满足不了现场施工生产需要，应无条件增加配置，并且不得以此为借口向发包方索要任何额外费用；

5、施工经历要求：***；

、投标方不得将承包范围内的任何工作分包给第三方；

7、现场施工人员应该具备一定的施工经验，能正确并按时执行其所属任务。在施工中，投标方必须服从发包方管理，发包方保留更换分包队伍的权力。

8、近三年来无安全事故。

1、营业执照；

2、资质证书；

3、安全生产许可证；

4、开户许可证

5、一般纳税人证明；

6、法定代表人身份证明；

7、投标企业在投标截止日期前拖欠和克扣农民工工资情况；

8、授权委托书；

1、投标人自行承担其投标文件准备与递交所涉及的一切费用，包括购买招标文件。

2、投标保证金

本次招标不要求缴纳投标保证金

3、投标方中标后，应交纳不低于合同价款3%的履约保证金。

1、工程规范、标准和质量标准

1.1、本招标工程适用中华人民共和国现行设计和施工验收规范、标准以及发包方可能随相关施工图纸向中标人提供的本工程具体技术要求；

1.2、本招标工程质量标准必须符合设计图纸要求、中华人民共和国标准、建筑业行业标准、陕西省西安市地方标准、企业标准，上述标准、规范有任何不一致的地方时，按较高标准执行。

1.3、工程质量达到国家验收标准、行业标准及合同约定的要求，达不到要求，分包人应无条件返修，否则承包人有权单方面委托其他单位返修，该费用从结算总价款中双倍扣除，不限于是否通知了分包人，上述事宜经监理单位确认后，分包人对此无权提出异议；

1.4、工程竣工至保修期满阶段不允许出现安装质量问题：***人处理至合格并承担该费用，费用由分包人承担。如不能及时返修至合格，除按本条处罚外，招标人有权扣除分包人质量保证金的10%，直至扣完为止。

1.5、关键工序施工完毕后，须经建设单位、监理（分包人应在验收前向项目部提交自检记录等资料）、承包人验收合格并签字后，方可进行下道工序施工，否则每次分包人支付处罚金2000元，并且暂停支付该部分进度款，直至承包人确认该部分工程合格为止。

1.6、为保证施工质量，施工难点以及容易发生质量通病的地方，分包人应按施工方案施工，建设单位、监理、承包人可根据实际情况要求分包人做施工样板，样板经建设单位、监理、承包人验收合格后分包人方可按样板进行大面积施工。

1.7、由于分包人原因造成的维修工作应按承包人要求12小时内进场修复，否则承包人有权另行进行修复，因此发生的费用承包人有权从工程款中双倍扣除，不限于是否通知了分包人。

2、质量验收等级：***

工期要求：***。工程整体工期按照工程整体施工进度要求确定，仅作为评价投标人组织能力的参考，不作为工程实际施工要求，但合同中签订的工期要求应严格于招标文件中工期承诺。

1、投标方须按招标方及陕西省有关现场安全文明施工之要求组织施工。现场文明施工达到 陕西省安全文明工地 标准。

、本工程采用清单报价（详见经济标报价清单），工程量为暂定工程量（最终结算以分包方实际完成合格工程量为准），包开正规足额税率为9%的增值税专用发票，税金由分包方承担的结算形式承包。

2、分包工程报价，分包方应综合考虑政府政策影响和市场因素，中标价格不受政府政策和市场因素影响。

3、投标方应根据企业具体情况在合理的范围内自主报价，但不得低于企业实际成本，否则以废标对待。

4、风险因素

4.1、报价时，应认真对照图纸及详细现场情况，在施工中不可预见因素引起风险等均含在投标报价时综合考虑因素内。

4.2、由于施工质量原因造成的返工及发生的一切费用均由投标单位承担。

4.3、投标方可先到工地踏勘以充分了解工地位置、情况、道路储存空间、装卸限制及任何其他足以影响承包价的情况，任何因忽视或误解工地情况而导致的索赔或工期延长申请将不被批准。

十二、工程款支付节点

本合同约定的支付方式为：***，支付比例如下：***[（分包人已完成实际合格工程量×对应清单投标报价（含税））×70%-罚款-按合同约定扣减费用]支付给分包人。承包人支付分包人不少于50%的银行承兑汇票且贴现费用由分包方承担。

A.每次应支付价款为审批后当月经承包人审核确认工程进度款的70%；

B.当分包人承包范围内的所有工程施工完毕且经承包人验收合格后一个月内支付至累计结算总金额的80%，工程办理完竣工验收或移交投入使用之后一个月内支付至累计结算总金额的90%，承包人与分包人最终结算办理完毕之后一个月内付至最终结算总价款的97%，并扣留最终结算造价3%作为质保金，质保金按《工程质量保修书》中关于质保金的返还约定返还，不计利息。

分包方在施工过程中因违反项目部相关管理规定而造成的罚款，在支付工程款时扣除该部分工程款，在拨付工程款时先把罚款交至项目部。

在每次付款前，分包人必须提供增值税专用发票，发票的备注栏需注明建筑服务发生地所在县（市、区）、项目名称。增值税专用发票经承包人认证无误后方可付款，分包人提供的发票不符合要求的，承包人不予接受，且有权拒绝付款。如因分包人不能按期提供发票或提供的发票存在瑕疵而导致付款延期，分包人自行承担后果，承包人不承担任何责任。付款至最终结算价的97%时，分包人必需提供100%的增值税专用发票（包含税务机关代开）。因国家增值税税率变更，由此导致合同税率发生变更的，按照相应文件执行税率变更并相应调整价格。

开标时间：***，若有变动以招标人电话通知的具体开标时间为准。

开标地点：***会议室（若有变动，另行通知）。

开标及评标说明

招标人组建技术标评标委员会，在开标会上按投标须知规定，由开标人对投标人的投标文件的密封性及是否应当受理进行符合性审查，然后将应当受理的投标文件开启，送评标委员评审；

招标人有权力选择合适投标人，招标人对未中标投标人不做任何解释。招标人在选择投标人时，将综合考虑到工期、价格、实力、组织能力、经验和信誉等，不承诺一定会以最低价中标。

、评标办法

（1）符合性审查

若出现以下情形，应按废标处理。

②要求法人或委托人到场而未到场的。

③投标人 ******或公司 禁止参与投标的。

④未按要求缴纳投标保证金的。

⑤证件不齐全，无相应资质的。

⑥招标文件要求到项目实地考察，而未去考察的。

⑦未响应招标文件的实质性要求和条件，主要内容格式与投标文件规定不符的。

（2）评分标准

线上总价最低评标法评分标准打分表

（3）评分汇总

按总分高低排名顺序依次确定拟中标人。

一轮唱标后强制淘汰不少于10%的最高报价或者不合理报价单位。

（4）计算基准价：***=参与评标供应商的最低总报价 ² 供应商总报价=所有商品的报价*招标数量之和

（5）计算供应商报价分：***={1-【（供应商总报价-基准价）/丨基准价丨】}*商务报价分占比*评标总分 ² 若基准价为 0，则分母中的基准价按 1 算。

（6）其他说明

①投标文件的澄清

为了有助于投标文件的审查、评价和比较，评标委员会可以用书面形式要求投标人对投标文件含义不明确的内容作必要的澄清或者说明。有关澄清说明与答复，投标人应以书面形式进行，但对投标报价和实质性的内容不得更改。凡属于评标委员会在评标中发现的算术错误进行核实的修改不在此列。

②投标文件的符合性鉴定

开标后，投标文件经招标人审查符合的投标文件提交评标委员会进行评审；评标时，评标委员会将首先评定每份投标文件是否在实质上响应了招标文件的要求，所谓实质上响应是指投标文件应与招标文件的所有实质性条款、条件和规定相符，无显著差异或保留，或者对合同中约定的招标人的权利和投标人的义务方面造成重大的限制，纠正这些显著差异或保留将会对其他实质上响应招标文件要求的投标文件的投标人的竞争地位产生不公正的影响；如果投标文件实质上不响应招标文件各项要求，评标委员会将予以拒绝，并且不允许投标人通过修改或撤消其不符合要求的差异或保留，使之成为具有响应性的投标。

③错误的修正

评标委员会将对确定为实质上响应招标文件要求的投标文件进行校核，看其是否有计算上、累计上或表达上的错误，修正错误的原则如下：

如果数字表示的金额和用文字表示的金额不一致时，应以文字表示的金额为准；

当单价与数量的乘积与合价不一致时，以单价为准，除非评标委员会认为单价有明显的小数点错误，此时应以标出的合价为准，并修改单价。

按上述修正错误的原则及方法调整或修正投标文件的投标报价，投标人同意后，调整后的投标报价对投标人起约束作用。如果投标人不接受修正后的报价，则其投标将被拒绝并且其投标保证金也将被没收，并不影响评标工作。

④投标文件的评估和比较

在评标过程中，评标委员会可能要求投标人就投标文件中的内容进行答辩，招标人将以口头形式通知投标人，投标人按要求进行答辩。

四、定标

评标结果 ******四公司 分包管理群中进行公示，公示期最少两天。评标结果在公示和审批期间提出异议的，应提交评标委员会重新评议，书面出专项定 标报告，按评议结果定标。

对评标委员会评标结果无异议的按评标结果定标。

1、在投标文件有效期内，发包方及时通过云筑网向中标单位发中标通知书，中标通知书自发出之日起生效；

2、中标通知书在未签署正式施工合同之前作为双方合法有效的文件，双方均受其制约；

3、发包人将在发出中标通知书的同时，电话通知未中标单位。

1、招标文件、中标通知书作为合同的组成部分，投标人须充分了解招标文件内容；

2、任何不响应招标文件要求的投标文件都可能被视为废标；

3、投标单位不论是否中标，招标文件、投标文件均不予退还。

要求

1、投标文件的语言：

投标文件及与投标有关的来往信函和文件均使用中文。

2、投标文件的组成：

投标人所递交的投标文件应包括：***、经济标、技术标和合同文本格式确认四部分。

（1）商务标应包括：

a) 投标函

b) 授权委托书

c) 法定代表人身份证明

d) 承诺书

e) 投标人基本情况表（附资质证书和工程所在地建委备案资料，复印件加盖单位公章）

f) 近年完成的类似项目情况表

Ø 最近三年以来投标人及项目经理获奖荣誉证书；（复印件加盖公章）

Ø 最近三年以来项目经理承建的类似工程中标通知书、合同、竣工验收报告；（复印件加盖公章）

g) 近三年内施工过观摩工地证明

（2）经济标应包括：

a) 投标报价说明

b) 投标报价汇总表

c) 投标报价明细表

（3）技术标应包括：

a) 施工组织设计

Ø 工程概况

Ø 工程质量、环境、职业健康安全管理目标及工期目标

Ø 工程中难点分析及解决措施

Ø 工程施工部署及总体施工安排

Ø 主要施工方法

Ø 质量事故及质量通病的预防、纠正措施

Ø 施工技术组织措施（包括进度保证措施、质量保证措施、安全保证措施、环境保护措施、资料控制措施、文明施工保证措施等）

Ø 施工进度计划表（包括资源投入、赶工措施等）

本工程技术标编制应包括以上内容但不局限于此内容，缺项、漏项则该项不得分。

b) 项目管理机构配备情况

Ø 项目经理注册建造师证、安全考核合格证；（复印件加盖公章）

Ø 拟派项目技术负责人、质量员、安全员、材料员、测量人员、电工、信号工等相关人员从业资格证；（复印件加盖公章）

1、如果招标人在本招标文件中提供了相关格式，则投标人在准备投标文件时必须使用这样的格式（如属表格可以按同样格式扩展）。

2、投标文件在本须知规定的投标截止日期之后的30天(日历天)内有效。

3、投标文件的份数和签署

（7）投标人应将1正1副都应胶封装订成册，并在其封面上标明“正本”、“副本”字样。投标方须提供投标文件电子版一份（U盘），与标书一同密封，所有投标文件（包括正本和副本）统一密封在密封袋中，密封袋骑缝处应加盖投标人公章和法定代表人印鉴。 投标文件正文字体为：***、小四、文字行距为固定值20磅，页面必须标明页码，尽量双面打印减少标书装订厚度。不按规定密封投标文件的按废标处理。

（8）承诺书、报价表除按招标文件要求外另提交一份（用信封密封）并加盖公章及法定代表人印章。(备注：***+投标文件PDF+投标函盖章扫描页+承诺书盖章扫描页+授权委托书盖章扫描页+报价单盖章扫描页)。

（9）投标文件的正本和全部副本均应使用A4纸电脑打印，并在招标文件要求投标人加盖投标人公章和法定代表人印鉴的地方加盖公章及印章。

（10）投标文件应无涂改和行间插字，除非这些改动是为改正投标人造成的必须修改的错误而进行的。凡有增加或修正之处均应加盖投标人公章或法定代表人或其授权委托人的签章（只限于投标截止日之前）。

4、投标文件封面上应有以下标志：

工程名称、投标人、法定代表人、投标日期，并加盖投标人公章和法定代表人印鉴。

5、投标截止时间和递交投标文件的地点

投标人必须按前附表的规定时间和地点将投标文件递交，特殊情况下经过招标人允许可合理延期。

信息来源：***://mall.****.cn