物业社会化保障服务

采购内容：***.院内环境卫生管理及生活垃圾外运清理。环境卫生管护主要工作有管护道路、硬化地面、彩砖路环境卫生管理约8万平方米，林地及草坪环境卫生清洁及保洁约15万平方米、院内生活垃圾清运（清运至围墙外垃圾船内，市政收集点）。 2.院内绿化养护与管理。绿化管护主要工作为公共区域绿化养护服务工作，包含院区内乔木、灌木、防风林、绿篱和草坪等绿植的基本养护，包括但不限于灌溉、修剪、施肥（肥料甲方提供）、除杂、松土、病虫害防治（农药甲方提供）、补植、垃圾清运、防风。 3.锅炉运行维护。主要负责冬季供暖期间3台6吨天然气锅炉运行及维护，包含司炉、锅炉及供暖管线的巡查工作(如需维修，费用另行结算)，乙方需派员对供暖锅炉及供热管线进行维护管理。

采购数量：***

主要功能或目标：***.项目管理人员。项目负责人1人，要求具有大专以上学历，中共党员，从事物业服务的项目负责人应当持有物业管理项目经理岗位证书，且具有政府机关、高等院校等同类型单位物业管理3年以上项目经理工作经验，中标后可立即投入本项目工作。 2.技术团队。绿化养护工7人，要求必须配备1名绿化骨干，从事绿化行业5年以上工作经验，具有高中或中专以上学历，其余人员需具备3年以上园林绿化养护工作经验。 3.保洁团队。清洁人员9人，要求爱岗敬业，服从管理，有吃苦耐劳精神，责任心强，具有保洁经验，形象整洁。

需满足的要求：***.制订物业服务工作计划并组织实施。管理与物业相关的有关资料，并根据法律、法规和规章的授权制订物业服务各项制度。 2.院内环境卫生管理及生活垃圾外运清理。环境卫生管护主要工作有管护道路、硬化地面、彩砖路环境卫生管理约8万平方米，林地及草坪环境卫生清洁及保洁约15万平方米、院内生活垃圾清运（清运至围墙外垃圾船内，市政收集点）。 3.院内绿化养护与管理。绿化管护主要工作为公共区域绿化养护服务工作，包含院区内乔木、灌木、防风林、绿篱和草坪等绿植的基本养护，包括但不限于灌溉、修剪、施肥（肥料甲方提供）、除杂、松土、病虫害防治（农药甲方提供）、补植、垃圾清运、防风。 4.锅炉运行维护。主要负责冬季供暖期间3台6吨天然气锅炉运行及维护，包含司炉、锅炉及供暖管线的巡查工作(如需维修，费用另行结算)，乙方需派员对供暖锅炉及供热管线进行维护管理。